2024年度厂房物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3厂房地址及面积第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及周期2.3服务人员配置第三条服务质量及标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2服务质量监督与检查3.3服务质量改进措施第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间及方式4.3服务费用的调整机制第五条保险责任5.1乙方向甲方提供的保险范围5.2保险费用由谁承担5.3保险理赔程序第六条违约责任6.1乙方未达到服务质量标准的违约责任6.2甲方未按时支付服务费用的违约责任6.3双方的其他违约行为及责任第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的相关处理事项第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围及期限第十一条合同的生效、终止日期及续约11.1合同的生效日期11.2合同的终止日期11.3合同续约的条件及程序第十二条甲方权利与义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定事项的变更及解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××物业管理公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3厂房地址及面积厂房位于：××省××市××区××路××号，占地面积为××平方米。第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容（1）厂房的日常物业管理；（2）厂房的安全保卫；（3）厂房的环境卫生；（4）厂房的设施设备维护；（5）其他双方约定的服务内容。2.2服务时间及周期服务时间为：每周一至周五，每日8:0018:00，共计××小时。服务周期为一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.3服务人员配置乙方应配置不少于××名专业服务人员，负责厂房的日常物业管理及维护工作。第三条服务质量及标准3.1乙方应达到的服务质量标准乙方应按照甲方提供的《厂房物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量符合标准要求。3.2服务质量监督与检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与检查，并要求乙方及时整改不符合标准的服务。3.3服务质量改进措施乙方应根据甲方提出的服务质量改进意见，及时调整服务措施，提高服务质量。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用按照乙方提供的服务内容、服务时间及人员配置进行计算，具体计算方式为：……。4.2服务费用的支付时间及方式甲方应在每个服务周期的第一个月内向乙方支付服务费用，支付方式为：银行转账。4.3服务费用的调整机制服务费用调整机制如下：……。第五条保险责任5.1乙方向甲方提供的保险范围乙方应向甲方提供包括但不限于：财产保险、雇主责任保险等必要的保险。5.2保险费用由谁承担保险费用由乙方承担。5.3保险理赔程序发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，进行理赔程序。第六条违约责任6.1乙方未达到服务质量标准的违约责任乙方未达到服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改，并有权按照合同约定索赔违约金。6.2甲方未按时支付服务费用的违约责任甲方未按时支付服务费用，应按照乙方提供的贷款利率支付滞纳金。6.3双方的其他违约行为及责任双方的其他违约行为及责任按照合同约定或者法律法规的规定承担。第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为：××省××市××区人民法院。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件及程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，对方无法履行合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。合同解除的程序如下：（1）双方协商确定解除合同的事由；（2）双方签订书面解除协议；（3）按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第九条合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方严重违约，对方有权终止合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后的相关处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于：结算未支付的服务费用、处理遗留问题等。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方应对合同的内容、谈判过程及其他与合同有关的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十一条合同的生效、终止日期及续约11.1合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止日期合同的终止日期为：××年××月××日。11.3合同续约的条件及程序合同续约条件如下：（1）双方书面同意续约；（2）续约期限、费用等事项双方协商一致；（3）双方签订书面续约协议。第十二条甲方权利与义务12.1甲方的权利甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查，并要求乙方及时整改不符合标准的服务。12.2甲方的义务甲方应按时支付服务费用，提供乙方所需的物业管理相关信息，协助乙方开展服务工作。第十三条乙方权利与义务13.1乙方的权利乙方有权根据合同约定收取服务费用，要求甲方提供必要的物业管理相关信息。13.2乙方的义务乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合甲方要求，维护甲方财产安全。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方就合同外的其他事项达成一致的，可以另行签订补充协议。14.2约定事项的变更及解除程序双方约定的事项变更及解除程序，按照合同变更、解除的程序办理。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、评估方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及报酬等。2.2第三方责任第三方应按照介入协议的约定，独立完成介入事项，并对其提供的结果承担责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间为平等的合作关系。第三方独立承担责任，甲方、乙方不承担第三方责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方应根据第三方介入的具体情形，签订相应的额外条款，包括但不限于：（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方的权利与义务；（3）第三方的报酬及支付方式；（4）第三方责任的限制与免除。3.2额外条款的生效额外条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项、性质、风险等因素确定。4.2第三方责任限额的表述第三方责任限额在介入协议中明确表述，包括但不限于：（1）第三方承担的最高赔偿限额；（2）第三方承担的违约责任限额；（3）第三方承担的侵权责任限额。第五条第三方责任限制与免除5.1第三方责任的限制第三方在履行介入事项过程中，如存在过错，其责任范围限于第三方介入协议的约定。5.2第三方责任的免除第三方在履行介入事项过程中，如遇不可抗力、意外事件等导致无法履行或履行不符合约定，甲方、乙方予以免责。第六条第三方与甲方、乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方在介入事项中独立承担责任，甲方、乙方不承担第三方责任。6.2甲方、乙方与第三方的划分甲方、乙方在第三方介入事项中，按照介入协议的约定承担各自的责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式按照本合同第七条的约定办理。7.2第三方介入争议的诉讼管辖第三方介入争议的诉讼管辖按照本合同第七条的约定办理。第八条第三方介入的合同解除与终止8.1第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除按照本合同第八条的约定办理。8.2第三方介入合同的终止第三方介入合同的终止按照本合同第八条的约定办理。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务第三方应对介入事项中获取的甲方、乙方相关信息予以保密，未经甲方、乙方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括介入事项相关的商业秘密、技术秘密等。保密期限自介入协议签订之日起至合同终止或解除之日止。第十条第三方介入的生效、终止日期及续约10.1第三方介入合同的生效日期第三方介入合同的生效日期为：××年××月××日。10.2第三方介入合同的终止日期第三方介入合同的终止日期为：××年××月××日。10.3第三方介入合同的续约第三方介入合同的续约按照本合同第十一条的约定办理。第十一条第三方介入的甲方、乙方权利与义务11.1甲方、乙方的权利甲方、乙方有权对第三方介入事项进行监督、检查，并要求第三方及时整改不符合约定的事项。11.2甲方、乙方的义务甲方、乙方应按约定提供第三方介入所需的相关信息、资料，并协助第三方开展介入事项。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式按照本合同第七条的约定办理。12.2第三方介入争议的诉讼管辖第三方介入争议的诉讼管辖按照本合同第七条的约定办理。第十三条第三方介入的解除与终止13.1第三方介入合同的解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房物业管理服务标准详细描述厂房物业管理服务的各项标准，包括环境卫生、安全管理、设施维护等。附件二：第三方介入协议明确第三方的职责、权利、义务及报酬等，包括第三方介入的具体事项、第三方的责任限制与免除等。附件三：服务费用支付凭证详细说明服务费用的支付时间、支付方式及支付凭证的要求。附件四：服务质量监督与检查记录记录甲方对乙方提供的服务质量进行监督与检查的过程及结果。附件五：违约行为记录及处理结果记录双方在合作过程中发生的违约行为及相应的处理结果。附件六：保险单据提供乙方向甲方提供的保险单据，包括但不限于财产保险、雇主责任保险等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：乙方未达到服务质量标准违约责任：乙方应按照合同约定进