浙江购房合同范本

浙江购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：浙江华瑞房地产开发有限公司

地址：浙江省杭州市西湖区文一路88号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于浙江省杭州市西湖区的一处优质住宅物业，并有意出售该物业；乙方为实现居住需求，经充分了解甲方提供的物业信息后，决定购买该物业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方向乙方出售该物业事宜，达成如下合同：

一、物业基本情况

1.1物业位置：浙江省杭州市西湖区文一路88号。

1.2物业性质：住宅。

1.3物业面积：建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。

1.4产权状况：甲方对该物业拥有完整的产权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

二、合作背景及前提条件

2.1乙方已充分了解并认可甲方提供的物业信息，自愿购买该物业。

2.2甲乙双方均具备签订和履行本合同所需的完全民事行为能力。

2.3甲方承诺所提供的物业信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实。

2.4双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同完成物业的转让。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其拥有的位于浙江省杭州市西湖区文一路88号的住宅物业。具体内容包括但不限于物业的转让、价款支付、交付使用、产权过户等与本次房产交易相关的各项事宜。

第二条定义

1.物业：指位于浙江省杭州市西湖区文一路88号，建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米的住宅房产。

2.产权过户：指甲方将物业的所有权及相关权益依法转移至乙方名下的过程。

3.交易价款：指甲方出售物业所收取的款项，包括但不限于物业转让价款、税费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同的约定收取交易价款。

b)甲方应保证物业的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，并承担因产权问题导致的法律责任。

c)甲方负责办理物业的产权过户手续，并承担相应的税费。

d)甲方应在合同约定的交付期限内，将物业交付给乙方使用。

e)甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

f)甲方在合同履行过程中，应遵守诚实信用的原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同的约定支付交易价款，并取得物业的所有权及相关权益。

b)乙方应在合同约定的支付期限内，将交易价款支付给甲方。

c)乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，并承担相应的税费。

d)乙方有权在物业交付后，按照法律法规和物业管理规定使用、占有和处置物业。

e)乙方在合同履行过程中，应遵守诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。

f)乙方在接收物业时，应认真检查物业的实际情况，如有异议，应在接收后三个工作日内向甲方提出。

双方在履行本合同过程中，应密切配合，确保合同的顺利实施。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认物业的交易价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付交易价款的50%，即人民币伍拾万元整（￥500,000）作为定金。

2.乙方应于物业产权过户手续办理完毕，且甲方将物业交付乙方使用之日起十个工作日内，支付剩余的50%交易价款，即人民币伍拾万元整（￥500,000）。

3.上述款项支付方式可以为银行转账、现金支付等双方认可的方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为90天。

2.甲方应在合同生效后30天内，完成物业的产权过户手续。

3.乙方应在产权过户完成后10天内，支付剩余的50%交易价款。

4.甲方应在乙方支付剩余价款后10天内，将物业交付乙方使用。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的规定，未能按约定时间办理产权过户或交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的5%。

2.如乙方未按约定时间支付交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的5%。

3.如因甲方原因导致物业产权存在争议或纠纷，影响乙方正常使用物业，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.如乙方在接收物业后发现甲方存在隐瞒物业真实情况的行为，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并要求甲方支付相当于交易价款10%的违约金。

5.双方应严格履行合同义务，如因一方原因导致合同解除，解除方应承担合同解除所产生的相关费用。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同延期履行或解除的，双方互不承担违约责任，合同项下的权利义务相应终止。

4.如不可抗力事件仅影响合同的部分履行，双方应就受影响的部分协商解决，其他部分继续履行。

5.受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。未能采取适当措施致使损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的，以签收日期为准；通过挂号信递送的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权终止本合同：

a)双方达成一致，书面同意终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违反合同，致使合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分，退还已收款项，赔偿因此给对方造成的损失。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)物业产权证复印件；

b)物业平面图；

c)