期房签合同范本

期房签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____省____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____省____市____区____路____号，邮编：____，电话：____

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和优质的项目资源；乙方作为一家专业的房地产购买方，具备较强的购买实力和良好的信誉。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方开发的期房项目进行合作，达成以下合同：

一、合作背景及前提条件

1.甲方开发的期房项目位于____省____市____区，项目规划为住宅、商业、配套设施等，总占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。

2.乙方对甲方开发的期房项目具有购买意愿，并具备相应的购买实力。

3.双方同意按照本合同的约定，进行期房的购买及销售活动。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证所开发的期房项目符合国家法律法规、政策规定及规划要求。

（2）甲方应向乙方提供期房项目的详细资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、配套设施等信息。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，保证期房项目的建设进度，确保项目按期交付。

（4）甲方应承担因期房项目质量问题产生的维修、整改责任。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权了解甲方期房项目的详细情况，并要求甲方提供相关资料。

（2）乙方应在合同约定的支付条件下，按时支付购房款项。

（3）乙方应按照甲方提供的施工进度，配合甲方进行期房销售活动。

（4）乙方不得以任何方式侵犯甲方期房项目的合法权益。

三、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的期房单价为____元/平方米，总价为____元。

2.乙方在签订本合同之日起____日内，向甲方支付购房定金____元。

3.乙方在甲方提供正式购房发票之日起____日内，支付购房首付款____元。

4.剩余房款按照甲方提供的分期付款计划进行支付。

四、履行期限

1.甲方应自本合同签订之日起____个月内，完成期房项目的建设。

2.甲方应自期房项目竣工验收合格之日起____个月内，将房屋交付乙方。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方未按合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内，向对方提供证明文件。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于期房项目规划图纸、设计图纸等。

2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：____房地产开发有限公司

乙方（盖章）：____房地产开发有限公司

甲方代表（签字）：____某

乙方代表（签字）：____某

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方开发的期房项目与乙方购买期房的权利义务关系。具体内容包括：期房的购买、销售、交付、质量保证、价款支付、违约责任等。双方通过本合同，确立合作关系，确保期房项目的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。

第二条定义

1.期房：指尚未竣工验收，但已取得预售许可证的在建房屋。

2.购房定金：指甲方在签订本合同后，乙方支付的用于确认购房意向的款项。

3.首付款：指甲方在提供正式购房发票后，乙方支付的购房款项的一部分。

4.分期付款：指乙方按照甲方提供的付款计划，分期支付剩余房款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款项。

（2）甲方应确保期房项目符合国家法律法规、政策规定及规划要求。

（3）甲方负责办理期房项目的预售许可证，并承担相关费用。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，完成期房项目的建设，并确保房屋质量。

（5）甲方应承担因期房项目质量问题产生的维修、整改责任。

（6）甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋产权证书等相关资料。

（7）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权了解甲方期房项目的详细情况，并要求甲方提供相关资料。

（2）乙方有权按照合同约定购买甲方开发的期房。

（3）乙方应在合同约定的支付条件下，按时支付购房款项。

（4）乙方在房屋交付时，有权要求甲方提供房屋产权证书等相关资料。

（5）乙方应按照甲方提供的施工进度，配合甲方进行期房销售活动。

（6）乙方不得以任何方式侵犯甲方期房项目的合法权益。

（7）乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋交付义务，并承担因甲方违约而产生的损失。

第四条价格与支付条件

1.期房单价与总价：双方确认，本合同项下的期房单价为____元/平方米，总价为____元。

2.支付方式：乙方采用以下方式向甲方支付购房款项：

（1）定金：在签订本合同之日起____日内，向甲方支付购房定金____元；

（2）首付款：在甲方提供正式购房发票之日起____日内，支付购房首付款____元；

（3）分期付款：剩余房款按照甲方提供的分期付款计划进行支付。

3.支付时间：乙方应在上述约定的时间内完成支付，否则视为违约。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同有效期内完成期房项目的建设，并自期房项目竣工验收合格之日起____个月内，将房屋交付乙方。

3.乙方应在合同约定的支付条件下，按时支付购房款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的____%；

（2）甲方未按期交付房屋，应承担逾期交付的违约责任，违约金为逾期交付期间总房款的____%；

（3）甲方因房屋质量问题导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%；

（2）乙方未按期支付购房款项，应承担逾期支付的违约责任，违约金为逾期支付期间应付款项的____%；

（3）乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。但受不可抗力影响的一方应尽最大努力减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方均可向合同签订地房地产纠纷调解机构申请调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担。如双方均有责任，按责任大小分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方破产、清算、解散或丧失民事行为能力；

（3）不可抗力导致合同无法履行或双方同意解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规办理合同解除手续，恢复原状，返还已收款项，并按实际损失承担赔偿责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于期房项目规划图纸、设计图纸等，为本合同不