餐厅常用合同范本

餐厅常用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方是一家具有丰富经验的餐饮管理有限公司，拥有一定的市场知名度和良好的商业信誉；乙方是一家专业的餐饮服务有限公司，具备优秀的餐饮服务能力和丰富的管理经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将餐厅出租给乙方经营事宜达成如下合同：

一、合作背景

甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐厅，该餐厅地理位置优越，客流量大，具备良好的商业价值。甲方拟将餐厅出租给乙方，由乙方负责餐厅的日常经营和管理。

二、合作前提条件

1.甲方保证餐厅具备合法的经营资质，且不存在任何法律纠纷。

2.乙方具备餐饮服务行业的从业经验和良好的商业信誉，有能力承担餐厅的日常经营和管理。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作，实现互利共赢。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保餐厅的正常经营，提高餐厅的经营效益，为消费者提供优质的餐饮服务。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可对方的主体资格、经营状况、商业信誉等基本情况，确保合同的有效性和可执行性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将餐厅出租给乙方，由乙方负责餐厅的日常经营和管理，以提高餐厅的经营效益，为消费者提供优质的餐饮服务。具体内容包括：

1.甲方提供餐厅场所、基本设施及合法的经营资质。

2.乙方负责餐厅的经营管理、人员招聘培训、原材料采购、菜品制作及销售。

3.双方共同遵守国家法律法规，确保餐厅合法合规经营。

第二条定义

1.餐厅：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮场所。

2.经营期限：指甲方同意乙方承租餐厅的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定收取的餐厅租赁费用。

4.经营收入：指甲方在餐厅经营过程中所获得的所有收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方在租赁期内的经营行为，确保乙方合法合规经营。

2.义务：

（1）甲方应保证餐厅具备合法的经营资质，为乙方提供合格的餐厅场所和基本设施。

（2）甲方应在合同期限内保证乙方的正常经营，不得无故干涉乙方的经营管理。

（3）甲方应承担餐厅的基本维修保养责任，确保餐厅设施的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同期限内自主经营餐厅，依法获取经营收入。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的餐厅场所和基本设施。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金。

（2）乙方应负责餐厅的日常经营管理，确保餐厅合法合规经营，提高经营效益。

（3）乙方应负责餐厅员工的招聘、培训和管理，确保员工遵守国家法律法规和餐厅规章制度。

（4）乙方应保证餐厅的食品安全，对原材料的采购、菜品制作严格把关，防止发生食物中毒等安全事故。

（5）乙方应承担合同期限内餐厅的日常维修保养责任，合理使用餐厅设施，确保设施完好。

（6）合同期满后，乙方应将餐厅恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX万元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应于每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为叁年（以下简称“合同期限”）。

2.合同期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下为关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内，甲方应将餐厅交付给乙方。

（2）每月第5个工作日前，乙方支付当月租金。

（3）合同期限届满前30天，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供合格的餐厅场所和基本设施，乙方有权要求甲方在指定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同。

2.甲方在合同期限内无故干涉乙方的经营管理，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金人民币XX万元。

3.甲方未按约定承担餐厅的维修保养责任，导致乙方经营受到影响的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方在经营过程中违反国家法律法规，导致餐厅被有关部门处罚的，乙方应承担相应的法律责任，并支付违约金人民币XX万元。

3.乙方未按约定负责餐厅的维修保养，导致设施损坏的，乙方应承担修复费用，并支付违约金人民币XX万元。

4.合同期限届满后，乙方未按照甲方要求办理相关手续，乙方应支付违约金人民币XX万元，并承担因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定以下责任免除条件：

（1）如不可抗力事件持续短暂，影响轻微，双方应积极采取措施减少损失，合同继续履行。

（2）如不可抗力事件持续时间较长，影响严重，致使合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.如双方未在合同中约定争议解决方式或约定不明确，适用中华人民共和国相关法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后的5个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，由双方共同签署，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同期限届满，双方未续约。

（2）双方协商一致，书面同意终止合同。

（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

（1）餐厅平面图。

（2）餐厅设施清单。

（3）双方签署的补