2024年两层店面租赁合同with乙方租金递增与调整机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年两层店面租赁合同with乙方租金递增与调整机制本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置与面积1.2店面设施与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金递增与调整机制3.1初始租金金额3.2租金递增周期3.3租金递增比例3.4租金调整触发条件3.5租金调整通知期限4.租金支付方式与时间4.1租金支付方式4.2租金支付周期4.3租金支付日期5.乙方权利与义务5.1乙方使用权与限制5.2乙方维修与保养责任5.3乙方遵守法律法规6.甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务6.2甲方维修与保养责任6.3甲方保障乙方权益7.合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的事宜8.违约责任8.1乙方违约行为8.2甲方违约行为8.3违约责任解决方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的生效与终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期11.其他条款11.1租赁押金11.2租赁保险11.3甲方乙方其他约定12.附件12.1店面平面图12.2租赁押金收据12.3其他相关文件13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.日期记录14.1合同签订日期14.2租金递增与调整日期记录第一部分：合同如下：1.租赁店面及面积1.1店面位置与面积1.2店面设施与条件乙方租赁的店面内设施包括：____。甲方应确保租赁店面在租赁期间符合乙方经营所需的设施与条件。租赁店面现状详见附件中的店面平面图。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如乙方需续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情及租赁店面的实际情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。新合同的租金、租金递增与调整机制等条款双方可重新协商确定。3.租金递增与调整机制3.1初始租金金额乙方租赁店面的初始租金为人民币____元/月。3.2租金递增周期租金递增周期为一年。3.3租金递增比例租金递增比例为____%。3.4租金调整触发条件如遇市场行情变化、政策调整等因素导致租金成本上升，甲方有权根据实际情况调整租金。租金调整触发条件及调整幅度由甲方提出，乙方有权在收到调整通知后一个月内提出异议。3.5租金调整通知期限甲方应在租金调整生效前一个月书面通知乙方。4.租金支付方式与时间4.1租金支付方式（1）银行转账；（2）/支付；（3）现金支付。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金。4.3租金支付日期乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。5.乙方权利与义务5.1乙方使用权与限制乙方享有租赁店面的使用权，但不得将店面转让给第三方或用于非法经营。5.2乙方维修与保养责任乙方应负责租赁店面的日常维修与保养，确保店面设施安全、正常使用。5.3乙方遵守法律法规乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁店面上从事违法行为。6.甲方权利与义务6.1甲方提供的设施与服务甲方应确保租赁店面在租赁期间符合乙方经营所需的设施与条件。甲方提供的设施与服务详见附件。6.2甲方维修与保养责任甲方负责店面的主体结构及公共设施的维修与保养。6.3甲方保障乙方权益甲方应保证乙方在租赁店面的合法权益，如遇第三方侵犯乙方权益，甲方有义务协助乙方维权。8.违约责任8.1乙方违约行为乙方逾期支付租金、转让店面或用于非法经营等行为均视为违约。8.2甲方违约行为甲方未按约定提供店面、设施与服务，或违反合同约定导致乙方无法正常经营视为违约。8.3违约责任解决方式违约方应承担相应的违约责任，具体违约金及赔偿金额双方可在本合同中约定或协商确定。9.争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解如双方协商不成，可向租赁店面所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁店面所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期本合同在租赁期满或双方协商一致终止后失效。11.其他条款11.1租赁押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付租赁押金人民币____元。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方补足损坏费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。11.2租赁保险乙方应自行购买租赁店面的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。11.3甲方乙方其他约定如甲乙双方有其他补充约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。12.附件12.1店面平面图12.2租赁押金收据12.3其他相关文件13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.日期记录14.1合同签订日期14.2租金递增与调整日期记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与租赁店面租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其respective职责。第三方如未能履行其职责，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方作为租赁交易的介绍方，负责协调甲乙双方达成租赁意向，并提供租赁相关的咨询服务。中介方的职责包括但不限于：提供租赁市场信息、协助双方进行租赁条件的协商、办理租赁手续等。16.2维修服务方介入维修服务方负责店面的日常维修与保养工作，确保店面设施的安全与正常使用。维修服务方的职责包括但不限于：设施检查、维修保养、紧急维修等。16.3保险提供商介入保险提供商负责为租赁店面提供保险服务，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。保险提供商应按照保险合同的约定，及时履行赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行其职责过程中，对乙方承担的最高赔偿责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中明确。如双方未能在合同中明确第三方责任限额，则视为无限制。18.第三方与甲乙方的权益划分18.1第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行其职责过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应严格按照合同约定或甲乙双方的授权行事。如第三方违反合同约定或超越授权范围行事，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与甲乙方的沟通协作19.第三方违约处理19.1第三方违约行为第三方如未按照合同约定或甲乙双方的授权履行其职责，视为违约。19.2第三方违约处理如第三方发生违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。具体违约金及赔偿金额双方可在本合同中约定或协商确定。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更如甲方和乙方协商一致，可变更第三方的介入内容或更换第三方。20.2第三方介入的终止本合同终止后，第三方介入同时终止。第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，办理相关手续，确保店面租赁业务的顺利进行。21.附加条款21.1第三方介入的额外条款如甲乙双方有关于第三方介入的其他额外约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。22.签字页22.1甲方签字22.2乙方签字23.日期记录23.1合同签订日期23.2第三方介入修正日期记录第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图描述：详细展示租赁店面的位置、面积、设施等布局图。要求：图示清晰，标注明确，包含店面的所有设施和布局信息。2.租赁押金收据描述：证明乙方已向甲方支付租赁押金的收据。要求：收据号码、金额、支付日期等详细信息齐全，甲方签字或盖章确认。3.租赁保险单描述：证明乙方已为租赁店面购买保险的保险单。要求：保险单上需明确显示保险金额、保险期限、保险条款等信息。4.维修服务合同描述：甲方与维修服务方签订的合同，详细规定维修服务的范围、标准、费用等。要求：合同中包含维修服务的具体条款，包括但不限于服务内容、响应时间、费用承担等。5.第三方服务协议描述：甲方与中介方、保险提供商等第三方签订的服务协议。要求：协议中明确双方的权利义务，包括但不限于服务内容、服务标准、责任限制等。6.租金支付记录描述：记录乙方每次支付租金的日期、金额、方式等信息的表格。要求：记录详尽，每次支付的记录都要有明确的日期和金额标注。7.维修和保养记录描述：记录店面设施的维修和保养情况的表格。要求：记录详尽，每次维修和保养的日期、内容、费用等都要有明确的标注。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金违约行为：乙方未按照合同约定的日期和方式支付租金。责任认定：乙方应支付逾期租金的滞纳金，具体金额可根据合同约定或协商确定。2.乙方未按约定使用店面违约行为：乙方将店面转让给第三方或用于非法经营。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.甲方未按约定提供店面违约行为：甲方未按照合同约定提供符合乙方经营需求的店