2024年度代建合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度代建合同书本合同目录一览1.代建项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目预算2.代建方与委托方的权利和义务2.1代建方的权利2.2代建方的义务2.3委托方的权利2.4委托方的义务3.代建项目进度与质量要求3.1项目进度计划3.2项目质量标准3.3项目验收标准4.合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式4.3进度付款4.4竣工付款5.合同履行期限5.1项目启动时间5.2项目竣工时间5.3保修期限6.违约责任6.1代建方的违约责任6.2委托方的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1项目设计文件12.2施工图纸12.3相关法律法规文件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项14.合同的签署与备案14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同备案程序第一部分：合同如下：第一条代建项目概述1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称。1.2项目地点：项目具体位置，包括省、市、区（县）及具体地址。1.3项目规模：项目的建设规模，包括占地面积、建设面积、建筑高度、建筑层数等。1.4项目预算：项目estimated总投资额，以及各部分投资额。第二条代建方与委托方的权利和义务2.1代建方的权利（1）代建方有权按照合同约定进行项目的建设、管理和控制。（2）代建方有权根据合同约定获取相应的代建服务费用。2.2代建方的义务（1）代建方应按照合同约定的时间、质量、成本等要求完成项目。（2）代建方应承担项目的质量、安全、环保等责任。2.3委托方的权利（1）委托方有权对项目的进度、质量、成本等进行监督和检查。（2）委托方有权根据合同约定对代建方进行评价和考核。2.4委托方的义务（1）委托方应按照合同约定提供项目的建设资金。（2）委托方应提供项目建设的相关手续和资料。第三条代建项目进度与质量要求3.1项目进度计划（1）项目整体进度计划，包括各阶段工作的开始和结束时间。（2）各分部分项工程的进度计划，包括关键节点的完成时间。3.2项目质量标准（1）工程质量标准，应符合国家、行业和地方的相关规定。（2）材料、设备质量标准，应符合设计文件和合同约定。3.3项目验收标准（1）项目验收应按照国家和地方的有关规定进行。（2）项目验收应符合合同约定的质量、功能、性能等要求。第四条合同价格与支付方式4.1合同价格（1）合同总价，以及各部分价格。（2）价格调整的条件和方式。4.2支付方式（1）进度付款，包括各阶段付款的比例和时间。（2）竣工付款，包括付款的时间和条件。4.3进度付款（1）各阶段工作的完成情况作为进度付款的依据。（2）进度付款的申请、审核和支付程序。4.4竣工付款（1）项目竣工验收合格后进行竣工付款。（2）竣工付款的申请、审核和支付程序。第五条合同履行期限5.1项目启动时间：双方协商确定的项目开始实施的时间。5.2项目竣工时间：双方协商确定的项目完成的时间。5.3保修期限：项目竣工验收合格后，代建方对项目进行保修的时间期限。第六条违约责任6.1代建方的违约责任（1）代建方未按照合同约定完成工作的，应承担相应的违约责任。（2）代建方未按照合同约定造成项目质量、安全、环保等方面问题的，应承担相应的违约责任。6.2委托方的违约责任（1）委托方未按照合同约定支付款项的，应承担相应的违约责任。（2）委托方未按照合同约定提供手续和资料的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2提交仲裁机构仲裁：如果双方协商未能解决争议，双方同意将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。7.3向人民法院提起诉讼：如双方未约定仲裁机构，或者仲裁裁决不服的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）合同的变更应由双方协商一致。（2）合同的变更内容应符合国家法律法规、政策规定。8.2合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。（2）双方同意解除合同的，可以解除合同。第十条保密条款9.1保密内容（1）合同双方的商业秘密、技术秘密、运营信息等。（2）合同履行过程中获取的对方的保密信息。9.2保密期限（1）合同双方的保密信息自合同解除或终止之日起保持保密。（2）如双方有其他约定的保密期限，从其约定。9.3违约责任（1）违反保密义务的，违约方应承担相应的违约责任。（2）泄露保密信息给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商一致决定是否继续履行合同，或部分免除违约责任。第十二条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件（1）合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）合同的生效不得违反国家法律法规、政策规定。11.2合同变更程序（1）合同变更应采用书面形式。（2）合同变更经双方签字或盖章后生效。11.3合同终止条件（1）合同履行完毕，双方约定终止合同。（2）合同解除或被撤销，合同终止。第十三条合同的签署与备案12.1合同签署时间双方代表在本合同的一页签字或盖章日期为合同签署时间。12.2合同签署地点本合同在上述签字或盖章地点签署。12.3合同备案程序（1）合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定进行合同备案。（2）合同备案所需费用由双方协商承担。第十四条合同附件13.1项目设计文件（1）项目设计方案、施工图纸等设计文件。（2）设计文件的修改、补充和更新应视为合同的一部分。13.2施工图纸（1）施工图纸应符合设计文件的要求。（2）施工图纸的变更、补充和更新应视为合同的一部分。13.3相关法律法规文件（1）合同履行过程中适用的国家法律法规、政策规定。（2）其他对合同履行有影响的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入旨在协助甲乙方完成合同约定的义务，确保项目顺利进行。第二条第三方介入的责任限额2.1第三方介入的责任限额应根据合同约定、法律法规规定及行业惯例确定。2.2第三方介入的责任限额包括但不限于第三方在合同履行过程中的违约、过失、侵权等行为。2.3甲乙方应根据合同约定明确第三方的责任限额，并在合同中予以明确。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方在合同中应明确第三方的权利、义务和责任。3.2甲乙方应明确第三方的介入范围、职责和权限。3.3甲乙方应明确第三方的违约、过失、侵权等行为的责任限额。3.4甲乙方应明确第三方在合同履行过程中的保密义务。3.5甲乙方应明确第三方在合同履行过程中的不可抗力条款。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系（1）第三方应按照合同约定履行相应的义务。（2）甲乙方应监督第三方按合同约定履行义务，并对第三方的行为承担相应的责任。4.2第三方与监理方的关系（1）第三方应接受监理方的监督和管理。（2）监理方应公正、公平地对待第三方，并对其行为进行评价。4.3第三方与设计方的关系（1）第三方应按照设计方案和施工图纸进行施工。（2）设计方应提供符合质量要求的设计方案和施工图纸。4.4第三方与施工方的关系（1）第三方应按照施工方案进行施工。（2）施工方应提供符合质量要求的施工方案。4.5第三方与材料供应商的关系（1）第三方应按照材料供应商提供的材料进行施工。（2）材料供应商应提供符合质量要求的原材料。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方违约导致项目无法按期完成或质量不符合要求的，应承担相应的责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可以提交仲裁机构进行仲裁。6.3如仲裁裁决不服，甲乙方可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更或解除应符合国家法律法规、政策规定。7.2合同变更或解除应不影响甲乙方、第三方及监理方、设计方、施工方、材料供应商等各方的合法权益。7.3合同变更或解除后，第三方应按照新的合同约定继续履行义务。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守合同双方的商业秘密、技术秘密、运营信息等。8.2第三方应按照合同约定的期限保持保密。8.3违反保密义务的，第三方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的不抗力9.1不可抗力事件发生时，第三方应立即通知甲乙方。9.2不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙方应协商一致决定是否继续履行合同，或部分免除违约责任。第十条第三方介入的生效、变更和终止10.1第三方介入的合同生效、变更和终止应符合国家法律法规、政策规定。10.2第三方介入的合同生效、变更和终止应不影响甲乙方、第三方及监理方、设计方、施工方、材料供应商等各方的合法权益。10.3第三方介入的合同生效、变更和终止后，第三方应按照新的合同约定继续履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计文件设计方案施工图纸设计说明书设计变更通知2.施工方案施工组织设计施工进度计划施工安全措施施工质量控制措施3.材料和设备规格书主要材料规格书主要设备技术参数材料和设备采购合同4.项目预算和成本估算工程预算编制说明工程量清单预算报价单成本估算报告5.合同协议书主体合同协议书附件合同协议书补充协议6.支付凭证和支付记录工程进度付款申请工程竣工付款申请支付凭证支付记录汇总表7.项目验收和保修文件工程验收报告工程质量保修书验收合格证书8.法律法规和政策文件相关的国家法律法规行业标准和技术规范地方政府规定和指导意见9.其他文件和资料招投标文件中标通知书合同备案材料项目进度和质量报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按合同约定支付款项未按合同约定提供相关手续和资料未按合同约定履行监督和管理职责违反合同约定的其他义务2.乙方违约行为及责任认定未按合同约定完成工作未按合同约定造成项目质量、安全、环保等问题未按合同约定履行保修和维护职责违反合同约定的其他义务3.第三方违约行为及责任认定未按合同约定履行义务未按合同约定导致项目进度延误或质量问题未按合同约定造成甲方或乙方损失违反合同约定的其他义务4.监理方违约行为及责任认定未按合同约定进行监督和管理未按合同约定提出合理意见和建议未按合同约定履行报告和通知职责违反合同约定的其他义务5.设计方