2024版办公室分租协议：某影视制作公司与某广告公司的租赁合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版办公室分租协议：某影视制作公司与某广告公司的租赁合作协议本合同目录一览1.租赁物业及面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金调整条款4.费用承担4.1物业费4.2水电费4.3网络及通讯费4.4其他费用5.使用及管理5.1使用权5.2物业管理5.3维修责任5.4变更使用用途6.保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险理赔程序7.转租及分租7.1转租条款7.2分租条款8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同的签订地点及日期12.2合同的副本12.3合同的修改及补充13.附件13.1租赁物业现状照片13.2租赁物业图纸13.3其他重要文件14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业及面积1.1物业地址：北京市朝阳区路号，物业具体位置详见附件1。1.2租赁面积：共计平方米，具体分布详见附件2。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方协商一致可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币壹拾万元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付账户：租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息详见附件3。3.4租金调整条款：租赁期满前，如需调整租金，双方协商一致可进行调整。4.费用承担4.1物业费：甲方负责支付物业费，包括但不限于物业管理、维护、保养等费用。4.2水电费：乙方自行承担办公期间的水电费用。4.3网络及通讯费：乙方自行承担办公期间的网络及通讯费用。4.4其他费用：双方约定以外的费用，由乙方自行承担。5.使用及管理5.1使用权：乙方享有租赁物业的使用权，按照约定用途进行使用。5.2物业管理：甲方负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行。5.3维修责任：物业设备设施的正常维护保养由甲方负责，特殊情况除外。5.4变更使用用途：乙方如需变更租赁物业的使用用途，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。6.保险6.1保险责任：甲方应办理物业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用：甲方承担物业保险费用。6.3保险理赔程序：如发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方。8.2提前解除合同的违约金：乙方提前解除合同的，应支付给甲方违约金，违约金金额为租金总额的10%。9.违约责任9.1违约行为：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照双方约定计算。9.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照双方约定的比例进行计算。10.争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。12.其他条款12.1合同的签订地点及日期：本合同于年月日签订于北京市。12.2合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同的修改及补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租赁物业现状照片：详见附件4。13.2租赁物业图纸：详见附件5。13.3其他重要文件：详见附件6。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章：甲方（盖章）授权代表（签字）14.2承租方签字盖章：乙方（盖章）授权代表（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任：第三方应承担其行为所产生的法律责任，并确保其行为不会侵犯甲乙方的合法权益。16.2第三方权利：第三方在本合同项下的权利义务仅限于本合同明确的范围内。17.第三方义务17.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。17.2第三方保密义务：第三方应对在合同执行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙方同意不得泄露给任何第三方。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的第三方服务协议确定。18.2第三方责任限制：第三方在任何情况下就本合同项下对甲乙方的责任总额，不得超过甲方实际支付给第三方的服务费用。19.第三方服务协议19.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。19.2第三方服务协议的签订：甲乙双方应确保与第三方签订的服务协议中包含本合同项下的权利义务，并明确第三方的责任限额。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。20.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同项下的行为，由第三方自行承担后果，甲乙双方不承担连带责任。21.第三方介入的变更21.1第三方介入的变更：如第三方因故退出或更换，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方变更后的责任承担：第三方变更后，新第三方应承担原第三方在本合同项下的义务和责任。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止：第三方完成其在本合同项下的服务后，本合同对第三方终止效力。22.2第三方终止后的义务：第三方终止后，仍应按照本合同约定承担保密义务，并协助甲乙双方处理后续事宜。23.第三方介入的违约处理23.1第三方违约处理：如第三方违反本合同或第三方服务协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。23.2第三方违约的连带责任：如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担连带责任。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.2第三方介入的仲裁：双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。25.附件25.1第三方服务协议：详见附件7。25.2第三方服务协议的补充协议：如必要时，甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为附件具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业现状照片附件2：租赁物业图纸附件3：租金支付账户信息附件4：租赁物业现状照片附件5：租赁物业图纸附件6：其他重要文件附件7：第三方服务协议附件8：第三方服务协议的补充协议附件1详细要求：照片应清晰反映物业的外观、内部结构和重要设施设备现状。附件2详细要求：图纸应详细标注租赁区域的面积、布局和设施分布。附件3详细要求：账户信息应包括开户银行、账号、户名等。附件4详细要求：照片应清晰反映物业的外观、内部结构和重要设施设备现状。附件5详细要求：图纸应详细标注租赁区域的面积、布局和设施分布。附件6详细要求：其他重要文件包括但不限于物业权属证明、物业管理制度等。附件7详细要求：第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件8详细要求：补充协议应明确双方对第三方服务协议的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏。3.第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失。4.甲方未按约定履行保险购买义务。5.乙方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为本合同租金总额的10%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额确定。3.保险责任：如因保险公司原因导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求保险公司承担赔偿责任。示例说明