2024版旅游场地租赁合同：景点经营权与合作经营协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版旅游场地租赁合同：景点经营权与合作经营协议本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁期限1.3租赁费用2.经营权转让2.1经营权范围2.2转让条件2.3转让期限3.合作经营协议3.1合作宗旨3.2合作内容3.3合作期限4.经营管理和运营4.1经营管理方式4.2运营要求4.3违规处理5.投资和分成5.1投资金额5.2分成比例5.3投资回报6.营销和推广6.1营销策略6.2推广活动6.3营销费用分担7.培训和指导7.1培训内容7.2培训时间7.3培训费用8.技术支持和服务8.1技术支持内容8.2服务响应时间8.3技术服务费用9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约处理程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约程序13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同修改和补充第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述本合同租赁场地位于____市/县____街道/镇____号，具体面积为____平方米。场地包括但不限于：____（具体列举场地内包含的设施、建筑等）。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。1.3租赁费用租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.经营权转让2.1经营权范围经营权转让范围包括场地的使用权、经营权和管理权。转让后，乙方拥有在租赁期内对场地进行经营活动的权利。2.2转让条件经营权转让的条件如下：（1）乙方须向甲方支付转让费用，转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）乙方须具备相关的经营资质和条件，并遵守国家相关法律法规。（3）乙方须书面同意本合同的所有条款，并承诺履行合同义务。2.3转让期限经营权转让期限为租赁期限的剩余期限。转让期满后，乙方如需继续经营，应与甲方重新协商签订合同。3.合作经营协议3.1合作宗旨合作宗旨为共同开发和经营租赁场地，实现互利共赢。3.2合作内容合作内容包括但不限于：（1）甲方提供租赁场地，乙方负责经营管理和运营。（2）甲方协助乙方进行市场推广和营销活动。（3）甲方提供技术支持和服务，确保乙方经营活动的顺利进行。3.3合作期限合作期限为租赁期限的剩余期限。合作期满后，双方如需继续合作，应签订书面续约协议。4.经营管理和运营4.1经营管理方式乙方采用自主经营的方式进行经营管理，负责场地的日常运营和维护。4.2运营要求乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照合同约定进行经营活动。同时，乙方应确保场地的安全、卫生和秩序。4.3违规处理如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。如乙方违反国家相关法律法规，甲方有权报告相关部门进行处理。8.投资和分成8.1投资金额乙方应向甲方支付投资金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。投资金额用于租赁场地的装修、设施购置及运营资金。8.2分成比例甲方和乙方按照投资金额的比例分配场地经营所得利润，具体比例为：甲方____%，乙方____%。8.3投资回报投资回报方式如下：（1）乙方支付投资金额后，甲方在租赁期限内按分成比例支付乙方投资回报。（2）租赁期限届满后，如双方同意续约，甲方继续按分成比例支付乙方投资回报。9.营销和推广9.1营销策略乙方制定营销策略，并负责场地的市场推广。营销策略包括但不限于：广告宣传、活动策划、优惠促销等。9.2推广活动乙方定期举办推广活动，以吸引游客。推广活动应符合国家相关法律法规，不得损害甲方利益。9.3营销费用分担营销费用由乙方承担。如双方另有约定，从其约定。10.培训和指导10.1培训内容甲方应为乙方提供培训，培训内容包括但不限于：场地管理、业务操作、服务规范等。10.2培训时间培训时间为____年__月，自____年__月__日起至____年__月__日止。10.3培训费用培训费用由乙方承担。如双方另有约定，从其约定。11.技术支持和服务11.1技术支持内容（1）为乙方提供场地的技术参数和施工图纸。（2）指导乙方进行场地的装修和设施安装。（3）为乙方提供运营过程中的技术咨询和故障排查。11.2服务响应时间甲方接到乙方的技术服务请求后，应在____小时内给予答复，并在____小时内派出技术人员到现场处理。11.3技术服务费用技术服务费用由乙方承担。如双方另有约定，从其约定。12.合同的变更和解除12.1变更条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致。（2）因国家法律法规变化，合同内容需要调整。12.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致。（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。12.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。13.违约责任13.1违约行为（1）乙方未按约定支付租金、投资金额或投资回报。（2）乙方未按约定进行经营活动，或违反国家相关法律法规。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约处理程序违约方应在违约行为发生后的____小时内书面通知对方，并协商解决。如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.争议解决14.1争议解决方式（1）调解，向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）仲裁，向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。14.2争议解决机构如选择仲裁，合同签订地的仲裁委员会为争议解决机构。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。如双方另有约定，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。2.第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方在履行合同过程中，涉及第三方的知识产权、肖像权、隐私权等权益。（2）甲方或乙方在履行合同过程中，需要第三方提供技术支持、服务或设施。（3）甲方或乙方在履行合同过程中，与第三方发生合同关系，如租赁、采购、服务等。3.第三方责任限额（1）第三方介入的事项，如涉及第三方的权益，甲方和乙方应予以尊重，并遵守相关法律法规。（2）第三方提供的技术支持、服务或设施，甲方和乙方应按照约定使用，并支付相应的费用。（3）第三方与甲方或乙方发生的合同关系，甲方和乙方应自行承担相应的权利义务，包括但不限于合同履行、违约责任等。4.第三方义务（1）遵守国家相关法律法规，不得违法从事经营活动。（2）按照约定提供技术支持、服务或设施，保证其质量、安全及合法性。（3）尊重甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的知识产权、肖像权、隐私权等。5.第三方权利（1）按照约定获得相应的报酬或费用。（2）要求甲方和乙方遵守约定，提供必要的配合和支持。（3）在法律允许的范围内，自主决定是否继续或终止介入本合同。6.甲方和乙方的义务（1）选择具备合法资质和信誉的第三方，并对其进行充分的调查和评估。（2）与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。（3）监督第三方的履约行为，确保其符合合同约定和国家相关法律法规。7.甲方和乙方的权利（1）要求第三方按照约定履行义务，提供合格的技术支持、服务或设施。（2）对第三方的履约行为进行监督和检查，并要求其改正不符合约定或法律法规的行为。（3）在第三方违约或侵权时，向其追究责任，并要求赔偿损失。8.第三方违约或侵权的处理（1）要求第三方履行合同约定，或承担违约责任。（2）要求第三方停止侵权行为，并承担相应的侵权责任。（3）向第三方所在地的人民法院提起诉讼，追究其法律责任。9.第三方介入的合同变更和解除（1）书面通知第三方，说明变更或解除合同的理由和条件。（2）第三方同意变更或解除合同的，甲乙双方签订书面协议，明确变更或解除的内容和影响。（3）如第三方不同意变更或解除合同，甲乙双方应继续履行合同，并承担因此产生的额外费用和损失。10.第三方介入的争议解决（1）调解，向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（2）仲裁，向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼，向第三方所在地的人民法院提起诉讼。11.第三方介入的合同终止本合同终止后，第三方与甲方和乙方的合同关系相应终止。第三方应按照约定办理相关手续，并支付因合同终止而产生的费用。12.第三方介入的效力本合同关于第三方介入的条款，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第三方介入的事项，仅限于本合同约定的范围，不得影响甲方和乙方之间的权利义务。13.第三方信息的保密甲方和乙方应对第三方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何第三方披露。14.第三方介入的强制性规定如国家法律法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、设施分布等信息。2.附件二：经营权转让范围详细说明具体列举经营权转让的范围，包括场地内各项设施的使用权、管理权等。3.附件三：投资金额和分成比例确认书确认乙方应支付的投资金额以及双方约定的分成比例。4.附件四：营销和推广计划详细描述乙方制定的营销策略、推广活动和营销费用分担等。5.附件五：技术支持和服务内容清单具体列举甲方应提供的技术支持和服务内容，以及服务响应时间和费用。6.附件六：培训计划和培训费用确认书确认乙方的培训内容、时间、地点和费用等。7.附件七：第三方介入事项清单列举可能涉及到的第三方介入事项，以及各方的权利义务和责任。8.附件八：合同变更和解除条件及程序详细描述合同变更和解除的条件、程序以及相关费用承担等。9.附件九：违约行为及责任认定标准列举合作中可能涉及的违约行为，以及违约责任认定标准和处理程序。10.附件十：争议解决方式选择声明确认双方选择的争议解决方式，如调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、投资金额或投资回报的，应支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按约定进行经营活动，或违反国家相关法律法规的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。示例：如果乙方经营活动中涉及非法行为，导致甲方遭受经济损失，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未按约定提供技术支持、服务或设施的，应支付