2024版XX房地产开发商房屋销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产开发商房屋销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑材料第三条价格与支付3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款金额第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条产权与过户5.1产权归属5.2过户手续5.3过户时间5.4过户费用第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修程序6.4维修费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任的具体规定第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条其他条款10.1合同的生效10.2合同的终止10.3保密条款10.4强制性规定第十一条附件11.1房屋平面图11.2房屋装修效果图11.3付款凭证11.4房屋产权证明第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：房地产开发商1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人通讯地址）1.2.3买受人联系人：（买受人联系人姓名）1.2.4买受人联系电话：（买受人联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋坐落地址：路号2.2房屋结构2.2.1房屋建筑结构：钢筋混凝土结构2.2.2房屋层数：层2.2.3房屋户型：三室两厅一厨两卫2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：平方米2.3.2套内建筑面积：平方米2.3.3公摊面积：平方米2.4房屋户型2.4.1房屋户型描述：三室两厅一厨两卫，南北通透，采光良好2.5房屋建筑材料2.5.1建筑外墙材料：2.5.2室内墙面材料：2.5.3地面材料：2.5.4屋面材料：第三条价格与支付3.1房屋总价3.1.1房屋总价：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2付款方式3.2.1付款方式：首付比例为30%，剩余款项贷款支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订后七个工作日内3.3.2贷款申请时间：首付款支付后十个工作日内3.3.3贷款审批通过后七个工作日内支付剩余款项3.4付款金额3.4.1首付款金额：人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元3.4.2剩余款项金额：人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元第四条交付与验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内4.2交付条件4.2.1房屋交付条件：房屋符合国家关于建筑设计、施工标准和验收标准的要求，具备正常居住使用条件4.3验收程序4.3.1买受人接到交付通知后，应在约定的时间内到指定地点验收房屋4.3.2买受人验收房屋时，应按照合同约定的交付条件进行验收4.3.3买受人验收合格的，应在验收单上签字确认4.4质量问题处理4.4.1买受人发现房屋质量问题的，应在验收合格后七个工作日内向出卖人提出4.4.2出卖人接到买受人通知后，应在七个工作日内查看问题并采取修复措施4.4.3出卖人修复后，买受人应对修复结果进行验收第五条产权与过户5.1产权归属5.1.1房屋所有权归买受人所有5.2过户手续5.2.1过户手续办理时间：房屋交付后七个工作日内5.2.2过户手续办理地点：市不动产登记中心5.3过户时间5.3.1过户时间：过户手续办理完毕后十个工作日内5.4过户费用5.4.1过户费用承担方：买受人5.4.2过户费用金额：人民币（大写）：玖仟元整（小写）：9000.00元第六条售后服务6.1保修范围6.1.1保修范围：房屋第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金8.1.2出卖人未按约定条件交付房屋的，应按合同约定承担修复责任，并支付买受人因此产生的费用8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付首付款的，应按迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金8.2.2买受人未按约定条件接受房屋交付的，应承担因此产生的费用8.3违约责任的具体规定8.3.1违约金的计算方式：违约金=迟延支付部分房价款×28.3.2违约金支付时间：违约行为发生之日起十个工作日内8.3.3买受人因出卖人违约而产生的费用，包括但不限于律师费、差旅费、鉴定费等，由出卖人承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市人民法院9.3适用法律9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条其他条款10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力10.2合同的终止10.2.1在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，本合同自动终止10.3保密条款10.3.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露10.4强制性规定10.4.1如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力第十一条附件11.1房屋平面图11.2房屋装修效果图11.3付款凭证11.4房屋产权证明第十二条签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条合同生效时间13.1合同生效条件：本合同签订后，经双方签字盖章且合同约定的条件满足后生效13.2合同生效时间：本合同签字盖章之日起生效第十四条合同份数14.1合同正本份数：肆份14.2合同副本份数：肆份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照合同约定和法律规定，诚实守信，依法履行相关义务。3.2第三方应保证其提供服务的专业性和公正性，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任4.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。4.2第三方责任限额：如合同中有约定第三方责任限额的，按照约定执行；如无约定，第三方责任限额应为其收费的百分之百。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方无任何隶属或代理关系，仅为甲乙双方提供服务。5.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方直接向甲方、乙方收取费用。第六条第三方介入的变更6.1如甲方、乙方因客观原因需要更换第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后进行更换。6.2更换第三方不影响本合同的履行，甲方、乙方应与新的第三方重新签订服务协议。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其服务后，其介入本合同的权利和义务自行终止。7.2第三方终止介入后，甲方、乙方应按照合同约定履行后续义务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同的，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他规定10.1本合同第三方介入的相关规定，如与国家法律、法规相抵触，按国家法律、法规执行。10.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1第三方服务协议11.2第三方资质证明第十二条签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________12.3第三方签字：____________________12.4见证人签字：____________________第十三条合同生效时间13.1合同生效条件：本合同签订后，经双方签字盖章且合同约定的条件满足后生效。13.2合同生效时间：本合同签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1合同正本份数：肆份14.2合同副本份数：肆份第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：房屋装修效果图附件3：付款凭证附件4：房屋产权证明附件5：第三方服务协议附件6：第三方资质证明附件1房屋平面图：本附件应包括房屋的详细平面布局，包括但不限于房间尺寸、墙壁位置、门窗位置等。附件2房屋装修效果图：本附件应展示房屋的装修设计效果，包括室内墙面颜色、家具摆放、装饰品等。附件3付款凭证：本附件应包括所有付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件4房屋产权证明：本附件应包括房屋的所有权证明文件，如房产证、土地使用证等。附件5第三方服务协议：本附件应详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。附件6第三方资质证明：本附件应包括第三方的资质证书或营业执照等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人未按约定条件交付房屋。3.买受人未按约定时间支付首付款。4.买受人未按约定条件接受房屋交付。5.第三方未按约定提供服务或提供服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=迟延支付部分房价款×2。2.违约金支付时间：违约行为发生之日起十个工作日内。3.买受人因出卖人违约而产生的费用，包括但不限于律师费、差旅费、鉴定费等