2024年度成都新津区土地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都新津区土地租赁合同本合同目录一览第一条土地租赁基本信息1.1租赁土地位置1.2租赁土地面积1.3租赁土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地交付4.1土地交付时间4.2土地交付条件第五条租赁土地使用要求5.1使用范围5.2使用限制第六条维修责任6.1租赁期内土地及附属设施的维修责任第七条保险责任7.1租赁期内保险的购买及理赔责任第八条租赁期内土地变更8.1土地用途变更8.2土地租赁合同的变更或解除第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同的变更13.3合同的终止第十四条双方信息及联系方式14.1出租方信息14.2承租方信息14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条土地租赁基本信息1.1租赁土地位置甲方将位于成都市新津区街道号，面积为平方米的土地出租给乙方使用。具体位置以甲方提供的土地坐标图为准。1.2租赁土地面积租赁土地的面积为实际测量的土地面积，面积数据以甲方提供的官方测量报告为准。1.3租赁土地用途乙方须按照合同约定的用途使用土地，未经甲方书面同意，乙方不得将土地用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。除非合同提前终止或双方另有约定，租赁期为五年。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币元整（大写：人民币元整），每年支付一次。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期为每年的3月31日之前。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息如下：账户名称：X有限公司银行账号：开户银行：银行分行第四条租赁土地交付4.1土地交付时间甲方应在合同生效后十个工作日内，将租赁土地交付给乙方使用。4.2土地交付条件（1）土地无任何权属纠纷；（2）土地无任何抵押、担保或其他权利限制；（3）土地满足乙方租赁用途所需的基础设施和条件。第五条租赁土地使用要求5.1使用范围乙方只能将租赁土地用于合同约定的用途，不得擅自改变土地用途。5.2使用限制乙方在使用租赁土地时，应遵守国家的法律法规，不得进行任何非法活动，不得损害土地及附属设施。第六条维修责任6.1租赁期内土地及附属设施的维修责任在租赁期内，土地及附属设施的正常维护和修理责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，维修费用由乙方承担。本部分内容共计2000字以内，已包含合同第一条至第六条的详细内容。如需进一步扩展或细化合同条款，请继续补充剩余的条款。第八条租赁期内土地变更8.1土地用途变更如乙方需变更租赁土地用途，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途。8.2土地租赁合同的变更或解除在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方因特殊情况需变更或解除合同，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致。第九条违约责任9.1出租方违约责任如甲方未能按照合同约定交付土地或未能履行合同约定的其他义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.2承租方违约责任如乙方未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同的终止本合同期满或者双方协商一致提前终止时，合同即行终止。第十四条双方信息及联系方式14.1出租方信息出租方名称：X有限公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X14.2承租方信息承租方名称：X有限公司地址：市区街道号联系人：X联系电话：X14.3联系方式甲乙双方应保持联系方式的有效性，如联系方式发生变化，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，在租赁期内参与或涉及本合同的执行、监督、检查、评估、理赔等环节。1.2第三方责任限定第三方在合同执行过程中的责任和权益，由甲乙双方根据第三方实际提供的服务内容另行签订协议进行约定。除非合同另有约定，第三方不承担合同以外的任何责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订、租金收付等事宜。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，负责对租赁土地的价值进行评估。评估费用由甲乙双方协商确定。2.3审计机构介入审计机构作为第三方介入，负责对乙方的财务状况进行审计，确保乙方符合租赁土地的用途及法律法规要求。审计费用由乙方承担。2.4保险公司介入保险公司作为第三方介入，负责为租赁土地及附属设施提供保险保障。保险费用由乙方承担。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利执行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额指甲方和乙方在合同中约定的，第三方在履行合同职责过程中对甲方和乙方承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的信誉、实力、服务内容等因素进行协商确定。如合同中未明确第三方责任限额，甲乙双方应按照市场行情及第三方提供的服务内容合理确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同职责过程中，应遵循甲方的指示和要求。如第三方未能按照甲方的要求履行合同职责，第三方应承担相应责任。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同职责过程中，应确保乙方的利益不受损害。如第三方未能保护乙方利益，第三方应承担相应责任。5.3第三方与其他各方关系的划分第三方在履行合同职责过程中，与其他各方之间的权利义务关系，由甲乙双方根据合同约定进行划分。如合同中未明确，甲乙双方应友好协商解决。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。变更后的第三方自变更协议生效之日起履行合同职责。6.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并通知原第三方。解除协议生效后，原第三方不再履行合同职责。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。7.2甲方和乙方对第三方的追偿权如第三方因履行合同导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿。追偿范围包括甲方和乙方的实际损失、违约金、损害赔偿金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁土地坐标图详细说明：该图应标明租赁土地的具体位置，包括经纬度、地形地貌等详细信息。附件2：官方测量报告详细说明：报告应包含租赁土地的面积、边界、地形地貌等详细数据。附件3：租金支付凭证详细说明：乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付记录。附件4：土地交付确认书详细说明：确认书应由甲方和乙方共同签署，证明土地已按约定交付乙方使用。附件5：土地使用许可证详细说明：乙方取得的租赁土地使用许可证，证明乙方有权使用该土地。附件6：第三方服务协议详细说明：如中介方、评估机构、审计机构、保险公司等第三方介入，双方应签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件7：第三方责任限额确认书详细说明：确认书应由甲方、乙方和第三方共同签署，明确第三方的责任限额。附件8：合同变更协议详细说明：如合同内容发生变更，双方应签订变更协议，并通知第三方。附件9：合同解除协议详细说明：如合同提前终止，双方应签订解除协议，并通知第三方。附件10：违约金计算公式详细说明：公式应明确违约金计算的方法和依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按约定时间交付土地。2.甲方未能提供符合约定条件的土地。3.乙方未能按约定时间支付租金。4.乙方未能按约定使用土地。5.第三方未能按约定履行服务职责。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.第三方违约行为导致甲乙