2024年度房屋买卖协议（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖协议（标准版）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的效力9.1合同生效条件9.2合同无效条件第十条附加条款10.1房屋家具电器清单10.2房屋装修情况10.3物业管理费及水电气费用承担第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数及持有方本合同目录一览1.房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.房屋交易过程中的费用承担7.1交易费用7.2税费承担8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方的其他约定11.1房屋使用管理11.2维修责任12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件13.合同签署日期及地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权：卖方拥有房屋完全所有权，房屋未设定任何抵押、担保等他项权利。第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起X日内，将首付款X元整支付至卖方指定的银行账户，剩余房款人民币X元整，买方应按期向卖方支付，具体支付时间和方式详见附件一。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。4.2过户手续及时间：买方应在本合同签订之日起X日内，向房屋所在地房产管理部门申请办理过户手续，卖方应给予必要的协助。过户费用由买方承担。第五条房屋现状5.1房屋使用状况：房屋现有居住人口为X人，买方同意继续租赁现有租客，租期及租金等事项详见附件二。5.2房屋维修责任：自交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买方承担，但因房屋本身结构问题或隐蔽工程质量问题导致的维修责任，由卖方承担。第六条房屋交易税费6.1税费承担方：根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费，按照约定由买方承担。6.2税费支付方式及时间：买方应在本合同签订之日起X日内，将应由其承担的税费支付至指定账户，具体金额及支付方式详见附件三。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按本合同约定时间、地点、价格交付房屋的，应向买方支付违约金人民币X元整。7.2买方违约：买方未按本合同约定时间支付房款或过户手续的，应向卖方支付违约金人民币X元整。第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积该房屋建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构该房屋为层建筑，房屋结构为。1.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为号。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格该房屋的总交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2付款方式（1）在签署本合同时，买受人应支付人民币元整作为定金；（2）买受人应于年月日前支付剩余房价款人民币元整。3.3付款时间买受人应按照本合同第3.2条的付款方式，按时支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后个工作日内，将该房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。4.3过户时间买受人应在本合同签订后个工作日内，完成房屋过户手续。4.4过户费用买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量承诺出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关房屋质量的标准和规定。5.2保修范围出卖人应对本合同第5.1条所述的房屋质量问题负责保修。5.3保修期限出卖人的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。7.3争议解决时效双方应在本合同签订后日内解决争议，否则视为违约。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置甲方持有的房屋位于市区街道号，房屋产权证号：。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，房屋建筑形式为。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：￥元整（小写）：.00元。3.2支付方式1.现金支付；2.转账支付；3.按揭贷款支付；4.其他方式：具体方式由双方另行协商确定。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷；2.房屋内外部结构、设施设备完好，功能正常；3.房屋钥匙已交付乙方。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理时间甲方应在本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.2过户手续办理费用办理房屋过户手续所需缴纳的费用，按照相关法律法规及政策规定，由双方承担。具体费用双方可协商确定。第六条房屋质量保证6.1质量保证范围甲方对房屋质量的保证范围包括但不限于：1.房屋主体结构安全；2.房屋设备设施正常运行；3.房屋装修及附属设施符合约定标准。6.2质量保证期限甲方对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起年。第七条房屋交易过程中的费用承担7.1交易费用本次房屋交易过程中产生的中介费、评估费、律师费等费用，由双方按照相关法律法规及政策规定承担。7.2税费承担本次房屋交易过程中产生的契税、印花税、营业税等税费，按照相关法律法规及政策规定，由双方承担。具体税费双方可协商确定。第八条争议解决8.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或申请第三方调解组织进行调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后办理解除手续。第十条隐私保护10.1保护双方隐私信息：双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息泄露责任：如一方违反本条规定泄露对方隐私信息的，应承担相应的法律责任。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：房屋现有装修情况详见附件四。买方同意在过户后继续使用现有装修，除非双方另有约定。11.2物业服务及相关费用：物业服务由X公司提供，相关费用按物业公司规定标准收取，具体金额及支付方式详见附件五。第十二条双方声明12.1房屋无纠纷及瑕疵：双方声明，在本合同签订前，房屋未发生任何纠纷及瑕疵，房屋所有权清晰，无任何抵押、担保等他项权利。12.2双方遵守法律法规：双方承诺在合同履行过程中，遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易。第十三条签字盖章13.1卖方签字：（卖方签名）13.2买方签字：（买方签名）第十四条合同附件14.1房屋产权证复印件：附件六14.2房屋买卖合同副本：附件七第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。8.2合同解除条件（1）出卖人未按本合同第4.1条约定交付房屋；（2）出卖人未按本合同第5.1条约定保证房屋质量；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）法律规定解除合同的其他情形。买受人解除合同的，应书面通知对方，并按照本合同第3.3条的付款方式退还已支付的房价款。第九条合同的效力9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同无效条件本合同无效的情形包括但不限于：（1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（5）人民法院认定合同无效的其他情形。第十条附加条款10.1房屋家具电器清单附件一：房屋家具电器清单10.2房屋装修情况附件二：房屋装修情况说明10.3物业管理费及水电气费用承担买受人承担本房屋后续期间的物业管理费、水电气费用等。第十一条双方约定的其他事项双方同意本合同外的其他事项，包括但不限于房屋使用、维修保养等，均以书面形式附加本合同。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件附件三：房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件附件四：买卖双方身份证复印件第十三条合同签署日期本合同于年月日签署。第十四条合同正本份数及持有方本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按期取得房屋所有权证或者不能按照本合同的约定取得房屋的，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按期取得房款或者不能按照本合同的约定交付房屋的，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向X人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均可向X人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。第十一条双方的其他约定11.1房屋使用管理乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求支付水、电、煤气、物业管理等费用。11.2维修责任房屋的维修责任按照相关法律法规及物业管理的有关规定执行。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋产权清晰证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同签署日期及地点本合同于年月日于市区街道号签署。第十四条双方签字（盖章）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的各方。1.2介入范围：第三方介入的范围包括房屋价格评估、交易流程咨询、合同条款解释、过户手续协助等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行介入。2.2第三方指定：如甲乙双方无法达成一致，可由卖方提出第三方机构候选名单，买方从中选定；如卖方未提出名单，买方有权自行选择第三方机构。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方义务：第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关方。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方共同承担。4.2费用支付方式：甲乙双方应在合同中约定第三方服务费用的支付方式和时间。第五条第三方服务期限5.1服务期限：第三方应在本合同约定的服务范围内，按照甲乙双方的要求及时完成服务。5.2延长服务期限：如因特殊情况需要延长服务期限的，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认。第六条第三方责任限额6.1责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用的三倍。6.2例外情况：第三方能够证明其不存在过错的，不承担赔偿责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供方，与甲乙双方形成合同关系。7.2第三方与中介方：如存在中介方，第三方与中介方之间不存在任何合同关系，中介方不得向第三方收取任何费用。7.3第三方与评估机构、审计机构等：第三方与评估机构、审计机构等为独立的法律主体，相互之间不存在任何合同关系。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法寻求解决途径。第九条第三方退出9.2替代第三方：甲乙双方应在协商一致的基础上，选择新的第三方机构。第十条第三方变更10.1第三方变更：如第三方因故需要变更服务内容的，应事先征得甲乙双方的同意。10.2变更手续：第三方变更服务内容后，应与甲乙双方重新签订书面协议。第十一条第三方与合同其他条款的关系11.1本附加条款与本合同其他条款具有同等法律效力。11.2本附加条款与本合同其他条款存在冲突的，以本附加条款为准。第十二条双方声明与承诺12.1甲乙双方声明：在本合同签订前，已充分了解并同意本附加条款的内容。12.2甲乙双方承诺：在合同履行过程中，遵守本附加条款的约定，尊重第三方的合法权益。第十三条签字盖章13.1卖方签字：（卖方签名）13.2买方签字：（买方签名）第十四条合同附件14.1第三方服务协议：附件八14.2第三方收费标准：附件九第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人或机构。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、贷款机构、过户机构、维修保养服务等。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款执行。3.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并对其提供的服务承担相应的责任。3.3第三方应按照约定时间、质量标准完成服务，并承担因自身原因导致的服务延误、质量问题等责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式、支付时间等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方就其提供的服务承担有限责任，其责任限额包括但不限于：（1）第三方服务过程中造成甲方财产损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方服务过程中导致甲方人身伤害的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方就其提供的服务承担的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。7.2甲乙双方有权要求第三方提供服务过程中的相关证明文件和资料。第八条第三方服务变更8.1第三方如需变更服务内容、服务费用、责任限额等，应提前通知甲乙双方。8.2甲乙双方对第三方的服务变更有异议的，有权拒绝第三方提供的服务。第九条第三方退出9.1第三方因故退出本合同履行，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定承担第三方已提供的服务费用。第十条第三方违约10.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第十一条第三方权益保护11.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除第三方提供服务的内容。11.2甲乙双方不得无故拖欠、拒付第三方服务费用。第十二条合同的效力本合同的修正条款与原合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期本合同修正条款于年月日签署。第十四条合同正本份数及持有方本合同修正条款一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，凡是在本合同履行过程中涉及并影响甲乙双方权益的除甲乙双方以外的其他机构或个人。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保甲乙双方的权益不受损害。如第三方因过错导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第三方机构的选定应遵循公平、公正、公开的原则。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方1)如实向甲乙双方介绍房屋情况及相关市场信息；2)协助甲乙双方办理房屋交易过程中的相关手续；3)按照约定收取中介费用，并开具合法发票。16.2评估机构评估机构应按照相关法律法规及行业标准，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告应真实、准确、完整。16.3过户机构过户机构应按照相关法律法规及政策规定，协助甲乙双方办理房屋过户手续。过户机构应确保过户过程中的信息真实、准确、完整。16.4贷款机构贷款机构应按照相关法律法规及贷款政策，为乙方提供贷款服务。贷款机构应确保贷款过程中的信息真实、准确、完整。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的类型、职责及行业惯例确定。甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的调整如第三方因过错导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权根据实际情况要求第三方承担相应的责任。第三方责任限额调整后，甲乙双方应与第三方重新签订相关协议，并予以明确。17.3第三方责任限额的赔偿第三方在承担责任限额内的赔偿责任时，应按照约定履行赔偿义务。如第三方拒绝履行赔偿义务，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第十八条第三方介入争议解决18.1第三方介入争议的解决方式如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙双方应尝试协商解决。协商不成的，可以向相关行业协会、消费者协会或者仲裁机构申请调解或者仲裁。18.2第三方介入争议的诉讼解决如调解或仲裁不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第十九条第三方介入的其他约定19.1甲乙双方应妥善保管与第三方签订的合同、协议等相关文件，以便在发生争议时提供证据。19.2甲乙双方应按照约定及时支付第三方费用，如延迟支付造成第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。19.3甲乙双方应遵守相关法律法规及第三方机构的规定，如违反导致损失的，甲乙双方应承担相应的法律责任。第二十条本合同的补充和修订本合同的补充和修订应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式作出。补充和修订的内容与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同的终止本合同在房屋过户手续办理完毕、房屋交付且所有款项支付完毕后终止。第二十二条双方签字（盖章）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋产权证复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。附件二：房屋买卖合同副本附件内容要求：合同全文，包括合同双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、交付及过户、房屋现状、交易税费、违约责任等条款。附件三：付款凭证及收款确认书附件内容要求：买方支付房款的银行转账凭证、现金收据等付款凭证的复印件，以及卖方对收款的确认书。附件四：房屋现有装修情况说明附件内容要求：详细描述房屋现有装修的情况，包括但不限于装修风格、材料品牌、施工单位等。附件五：物业服务及相关费用明细附件内容要求：物业服务合同复印件、物业费用收费标准及支付记录等相关信息。附件六：第三方服务协议附件内容要求：甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件七：第三方收费标准附件内容要求：第三方机构提供的收费标准及服务项目明细。附件八：房屋评估报告附件内容要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋的市场价值、装修价值等信息。附件九：过户手续办理指南附件内容要求：详细介绍房屋过户手续的办理流程及所需材料，以便甲乙双方顺利完成过户。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按合同约定时间、地点、价格交付房屋。2.买方未按合同约定时间支付房款或过户手续。3.第三方未按合同约定提供服务或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的1%至5%，具体金额由双方协商确定。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为合同成交价格的1%至5%，具体金额由双方协商确定。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金金额为第三方服务费用的1%至5%，具体金额由甲乙双方协商确定。示例说明：1.若卖方未能在合同约定期限内交付房屋，则构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，具体金额为合同成交价格的1%至5%。2.若买方未能在合同约定期限内支付房款，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，具体金额为合同成交价格的1%至5%。3.若第三方未能在合同约定期限内提供服务或服务存在瑕疵，则构成违约。甲乙双方有权要求第三方支付违约金，具体金额为第三方服务费用的1%至5%。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋家具电器清单详细列出房屋内所有家具、电器及其品牌、型号、数量等信息。附件二：房屋装修情况说明详细说明房屋的装修风格、材料、施工单位等信息。附件三：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权。附件四：买卖双方身份证复印件提供买卖双方身份证的复印件，以证明双方的身份。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按本合同第4.1条约定交付房屋的，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为房价款的10%。示例：如果出卖人延迟交付房屋超过30天，买受人可以要求出卖人支付房价款的10%作为违约金。2.出卖人未按本合同第5.1条约定保证房屋质量的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或赔偿损失。示例：如果出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人承担修复费用或赔偿损失。3.买受人未按本合同第3.3条的付款方式支付房价款的，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金为房价款的10%。示例：如果买受人延迟支付房价款超过30天，出卖人可