2024年度房屋代理出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋代理出租合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条出租人义务2.1房屋交付2.2房屋维修2.3房屋保养2.4物业服务第三条承租人义务3.1租金支付3.2押金支付3.3房屋使用3.4房屋爱护第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金扣除事项第六条合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3续租条款第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同终止或解除后的权益处理第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋保险10.4变更条款第十一条附件11.1房屋照片11.2设施清单11.3付款凭证第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3签字日期第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条特殊声明14.1房屋用途限制14.2房屋转租限制14.3法律合规声明本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）1.3房屋（合同涉及的房产）第二条代理出租范围2.1代理出租的房屋地址2.2代理出租的房屋面积2.3代理出租的房屋用途第三条代理出租期限3.1代理出租的开始日期3.2代理出租的结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条代理费用及支付5.1代理费用金额5.2代理费用支付周期5.3代理费用支付方式第六条乙方权利与义务6.1乙方代理出租权利6.2乙方维护房屋状况义务6.3乙方租金收取义务第七条甲方权利与义务7.1甲方提供房屋义务7.2甲方对乙方代理行为的授权7.3甲方协助乙方义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金或其他赔偿计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1房屋保险12.2房屋维修12.3房屋转租第十三条附件13.1房屋照片13.2房屋租赁合同模板第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件1第二条出租人义务2.1房屋交付：出租人应在合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人，并确保房屋符合合同约定的条件2.2房屋维修：出租人应对房屋进行定期维修和保养，确保房屋及设施的正常使用2.3房屋保养：出租人应负责房屋的日常保养，包括但不限于清洁、绿化等2.4物业服务：出租人应负责与物业管理公司协调，确保承租人享受正常的物业服务第三条承租人义务3.1租金支付：承租人应按合同约定的时间和方式支付租金3.2押金支付：承租人应按合同约定的金额和方式支付押金3.3房屋使用：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定3.4房屋爱护：承租人应爱护房屋及设施，如有损坏，应承担相应的维修费用第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元4.2租金支付时间：每月的租金应在当月的第一个工作日支付4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付4.4租金调整：租金调整事项详见附件2第五条押金及退还5.1押金金额：押金为元5.2押金退还条件：合同终止后，如房屋及设施无损坏，出租人应在个工作日内退还押金5.3押金退还时间：合同终止后的个工作日内5.4押金扣除事项：如房屋及设施有损坏，出租人可从押金中扣除相应的维修费用第六条合同期限6.1合同起始日期：2024年1月1日6.2合同终止日期：2024年12月31日6.3续租条款：如双方同意续租，应签订书面续租协议，并约定新的合同期限第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：甲方是指房屋的合法所有者或有权出租房屋的单位或个人。1.2乙方（代理方）：乙方是指接受甲方委托，代理出租房屋的单位或个人。1.3房屋（合同涉及的房产）：指甲方出租的房产，包括房屋及其附属设施和配套设施。第二条代理出租范围2.1代理出租的房屋地址：明确指出房屋的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。2.2代理出租的房屋面积：指明房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3代理出租的房屋用途：明确房屋的用途，如住宅、商业、办公等。第三条代理出租期限3.1代理出租的开始日期：双方确认的合同开始执行的日期。3.2代理出租的结束日期：双方确认的合同结束的日期。第四条租金及支付方式4.1租金金额：双方协商确定的租金金额，以人民币元为单位。4.2租金支付周期：明确租金的支付周期，如每月、每季度等。4.3租金支付方式：指明租金的支付方式，如银行转账、现金支付等。第五条代理费用及支付5.1代理费用金额：双方协商确定的代理费用金额，以人民币元为单位。5.2代理费用支付周期：明确代理费用的支付周期，如每月、每季度等。5.3代理费用支付方式：指明代理费用的支付方式，如银行转账、现金支付等。第六条乙方权利与义务6.1乙方代理出租权利：乙方有权按照甲方的授权进行房屋的出租活动。6.2乙方维护房屋状况义务：乙方应负责维护房屋及附属设施的正常运行，确保房屋的安全和舒适。6.3乙方租金收取义务：乙方应按约定及时收取租金，并将其支付给甲方。第七条甲方权利与义务7.1甲方提供房屋义务：甲方应按照合同约定提供符合出租条件的房屋。7.2甲方对乙方代理行为的授权：甲方授权乙方进行房屋的出租活动，并同意乙方的代理行为。7.3甲方协助乙方义务：甲方应协助乙方进行房屋的出租和管理工作，提供必要的支持和配合。第八条违约责任8.1出租人违约：如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约：如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任，具体赔偿金额根据双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择认可的仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，特殊情况需经出租人同意，并遵守相关管理规定。10.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿或进行违法活动。10.3房屋保险：承租人应购买房屋保险，并将保险单副本交给出租人备案。10.4变更条款：如合同任何一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条附件11.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件之一。11.2设施清单：附件中详细列出房屋内家具、家电等设施清单。11.3付款凭证：附件中包含租金、押金等支付的银行转账凭证或其他有效支付证明。第十二条签字盖章12.1出租人签字：出租人签字确认合同内容。12.2承租人签字：承租人签字确认合同内容。12.3签字日期：双方签字日期，作为合同生效的日期。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自2024年1月1日起生效。第十四条特殊声明14.1房屋用途限制：承租人不得将房屋用于违法活动、危险品储存等不符合合同约定的用途。14.2房屋转租限制：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方。14.3法律合规声明：本合同的签订符合相关法律法规，双方均确认合同的真实性、合法性。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同终止条件：合同终止的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)甲方提前收回房屋；(3)乙方严重违反合同约定；(4)法律规定合同应当终止的其他情形。8.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并支付合同约定的违约金（如有）。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3违约金或其他赔偿计算方式：违约金的计算方式为每月租金的20%，最高不超过合同总租金的50%。第十条争议解决(1)提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；(2)提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；(3)提交仲裁委员会仲裁解决。10.2仲裁或诉讼地点及法院：如选择仲裁，仲裁地点为甲方所在地；如选择诉讼，诉讼地点为甲方所在地有管辖权的人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋保险：甲方应自行购买房屋保险，并书面通知乙方保险的有效期和保险公司名称。12.2房屋维修：甲方应负责房屋及附属设施的日常维修和保养，确保房屋的安全和舒适。12.3房屋转租：乙方不得将房屋转租给第三方，违反本条款的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附有房屋的照片，作为合同附件，以明确房屋的状况。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在本合同签字盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章：乙方应在本合同签字盖章，以示确认。14.3签字日期：本合同的签字日期为双方签字盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。第二条第三方介入条件2.1如甲乙方根据本合同需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、服务内容、期限等相关信息。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并承担相应的责任。第三方提供的服务质量、效果等如有问题，甲乙方有权要求第三方进行改进或赔偿。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。如甲乙方未按时支付，第三方有权停止提供服务，且甲乙方应承担由此产生的额外费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方之间的权利义务，仍按本合同约定执行。第六条第三方责任限额6.1第三方就其提供的服务向甲乙方承担责任。如第三方因其服务原因导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为本合同约定的费用总额的倍。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能按照约定提供服务或违反服务质量标准，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝履行或无法履行，甲乙方有权向第三方追偿。第八条第三方变更8.1如第三方需变更服务内容或终止服务，应提前书面通知甲乙方。甲乙方有权根据实际情况选择同意或不同意第三方变更或终止服务。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1甲乙方与第三方之间的沟通，应通过合同约定的方式进行。如第三方有特殊情况需要甲乙方同意，第三方应直接与甲乙方沟通，并取得甲乙方的书面同意。第十条第三方介入的终止第十一条第三方与甲乙方的权益划分11.1第三方提供服务期间，如产生任何权益纠纷，甲乙方与第三方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的书面协议12.1如甲乙方与第三方就服务内容、费用、期限等达成一致，甲乙方应与第三方签订书面协议，并将其副本提交给对方。第十三条第三方介入的披露义务13.1甲乙方与第三方签订书面协议前，应向对方披露与第三方之间的服务内容、费用、期限等事项。第十四条第三方介入的保密义务14.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密、个人隐私等信息保密。如泄露信息给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第十五条第三方介入的适用法律15.1本合同中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第十八条第三方介入条件18.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前书面通知对方，并明确第三方介入的事由、时间、范围等。18.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第十九条第三方责任19.1第三方介入本合同后，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。19.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。19.3第三方在履行合同过程中，如有违约行为，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第二十条第三方责任限额20.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。20.2如第三方介入导致合同履行异常，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。20.3甲乙双方应合理划分与第三方的责任界限，避免因第三方原因导致合同纠纷。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的关系，按照本合同及书面协议确定。21.2第三方在履行合同过程中，与其他第三方发生纠纷的，甲乙双方不承担责任。21.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。第二十二条第三方介入的额外条款及说明22.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。22.2第三方介入需遵守国家相关法律法规，不得违法经营。22.3甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。第二十三条第三方介入的变更与终止23.1第三方介入的变更与终止，需经甲乙双方书面同意。23.2第三方介入的变更与终止，不影响甲乙双方之间的合同履行。23.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。(1)提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；(2)提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；(3)提交仲裁委员会仲裁解决。第二十五条签字盖章25.1甲方签字盖章：甲方应在本合同签字盖章，以示确认。25.2乙方签字盖章：乙方应在本合同签字盖章，以示确认。25.3第三方签字盖章：第三方应在本合同签字盖章，以示确认。25.4签字日期：本合同的签字日期为双方签字盖章的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：包含房屋内外照片，作为合同附件之一。附件要求：照片应清晰展示房屋的实际情况，包括房屋外观、室内布局、家具家电等。附件2：设施清单附件内容：详细列出房屋内家具、家电等设施清单。附件要求：清单应详细列明每项设施的名称、型号、数量等信息。附件3：付款凭证附件内容：包含租金、押金等支付的银行转账凭证或其他有效支付证明。附件要求：凭证应清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件4：房屋维修保养记录附件内容：记录房屋在合同期间的各项维修保养情况。附件要求：记录应详细记载维修保养的时间、内容、费用等信息。附件5：租金调整依据附件内容：如有租金调整，应提供调整的依据，如市场行情、房屋状况等。附件要求：依据应具有合理性，并提供相应的数据或报告支持。附件6：物业服务合同附件内容：甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同。附件要求：合同应明确物业服务的范围、标准、费用等信息。附件7：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方（如中介、维修保养服务方）签订的服务协议。附件要求：协议应明确服务内容、费用、期限等信息，并双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定交付房屋或未能履行维修保养义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能合理使用房屋及设施。3.第三方未能按照协议提供服务或未能达到约定的服务标准。责任认定标准：1.违约方应承担因违约给对方造成的直接损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的%。3.违约方在履行合同时，如发生损害第三方的权益，应承担相应的法律责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。出租人应承担延迟交付房屋期间的租金损失，并支付违约金。如承租人未能在合同约定的时间内支付租金，视为违约。承租人应承担延迟支付租金期间的滞纳金，并支付违约金。如第三方未能按照协议提供维修服务，视为违约。第三方应承担维修费用，并支付违约金。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋租赁合同模板附件3：房屋保险单据附件4