2024年滁州房产租赁代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年滁州房产租赁代理合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁房屋的使用范围第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3租赁期间的其他费用第四条代理服务内容4.1代理租赁房屋的寻找与筛选4.2代理签订租赁合同4.3代理办理房屋入住及退房手续4.4提供房屋租赁咨询及建议第五条双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务5.3代理公司的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3代理公司的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋损坏赔偿责任第十三条附件13.1房屋租赁合同13.2房屋照片及钥匙交接单13.3其他相关文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3各方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁房屋的使用范围乙方须按照约定的用途使用租赁房屋，未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.4租金调整机制租赁期内，租金调整机制按照双方约定执行。如无特别约定，租金每__年调整一次，调整幅度不超过__%。第三条押金及其他费用3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，__日内退还乙方押金。3.3租赁期间的其他费用租赁期间，乙方承担水、电、燃气、物业管理等费用。具体费用按照实际发生金额支付。第四条代理服务内容4.1代理租赁房屋的寻找与筛选代理公司应根据乙方需求，寻找并筛选符合要求的租赁房屋。4.2代理签订租赁合同代理公司负责代表乙方与甲方签订租赁合同。4.3代理办理房屋入住及退房手续代理公司协助乙方办理入住及退房手续。4.4提供房屋租赁咨询及建议代理公司为乙方提供房屋租赁相关的咨询及建议。第五条双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，具备居住条件。5.2承租人的权利与义务乙方按照约定使用租赁房屋，并按时支付租金。5.3代理公司的权利与义务代理公司应按照约定提供代理服务，并承担相应的责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除条件按照双方约定执行。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循双方约定的程序进行。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交中国____仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁地点为____，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方均放弃在仲裁裁决后以相同事实和理由再次提起诉讼的权利。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。9.3合同续约程序租赁期满前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、客户信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后____年。10.3违约泄露的后果违约方应承担泄露秘密所造成的经济损失及法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同时发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交中国____仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。第十二条其他约定12.1房屋维修责任租赁期内，租赁房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。12.2房屋保险责任甲方应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交乙方留存。12.3房屋损坏赔偿责任因乙方原因导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十三条附件13.1房屋租赁合同本合同附件为房屋租赁合同，是本合同不可分割的一部分。13.2房屋照片及钥匙交接单房屋照片及钥匙交接单作为本合同附件，记录租赁房屋及钥匙的交接情况。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁房屋的水、电、燃气等户号证明、物业管理的联系方式等。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3各方签字（盖章）甲方（出租人）：____乙方（承租人）：____代理公司：____（签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方和代理公司之外，与本合同履行有关的其他个人或机构。1.2第三方范围第三方包括但不限于：租赁房屋的物业公司、维修服务提供者、水电燃气供应商、政府部门、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照双方约定的程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁房屋的维护维修、办理相关手续、提供专业服务等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定履行相关职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方限额甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系基于第三方提供的服务内容，第三方应向甲方提供服务，并接受甲方的监督。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系基于第三方提供的服务内容，第三方应向乙方提供服务，并接受乙方的监督。4.3第三方与代理公司的关系第三方与代理公司之间的关系基于代理公司提供的服务内容，第三方应向代理公司提供服务，并接受代理公司的监督。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1额外条款甲乙方与第三方签订额外条款时，应明确第三方介入的具体事项、责任限额、赔偿方式等。5.2说明甲乙方与第三方签订额外条款时，应详细说明第三方的职责、权利、义务及责任限额，以确保各方权益得到保障。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同或额外条款的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约处理程序甲乙方均有权向第三方提出违约索赔，第三方应在违约发生后__日内采取措施予以纠正，或按照约定承担违约责任。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权第三方如侵犯甲乙方合法权益，应承担相应的侵权责任。7.2侵权处理程序甲乙方均有权向第三方提出侵权索赔，第三方应在侵权行为发生后__日内采取措施予以纠正，或按照约定承担侵权责任。第八条第三方退出与替换8.1第三方退出第三方如未经甲乙方同意擅自退出本合同，应承担违约责任。8.2第三方替换甲乙方均有权在第三方违约或侵权时，要求替换第三方。替换第三方时，甲乙方应与新第三方签订书面协议，明确双方权益。第九条第三方资料保密9.1第三方资料保密甲乙方均有义务对第三方提供的资料予以保密，不得泄露给无关方。9.2保密期限保密期限为合同终止后__年。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在履行本合同时发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交中国____仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。第十一条其他约定11.1第三方介入的约定甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项、责任限额等，以确保各方权益得到保障。11.2第三方服务评价甲乙方应定期对第三方的服务进行评价，如服务质量不符合约定，甲乙方均有权要求第三方改进或替换。11.3第三方培训甲乙方均有权要求第三方对乙方进行必要的培训，以确保乙方正确使用租赁房屋及附属设施。第十二条附件12.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件，是本合同不可分割的一部分。12.2第三方资质证明第三方的资质证明作为本合同的附件，用于证明第三方的合法经营资格。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于第三方提供的服务记录、维修记录等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同，是本合同不可分割的一部分。租赁房屋的地址、面积、用途、租金标准、租金支付周期、押金金额等租赁基本信息应在附件1中明确。附件2：房屋照片及钥匙交接单详细要求和说明：本附件记录租赁房屋及钥匙的交接情况。包括房屋的外观、内部结构、钥匙数量等。乙方应在入住前和退房时与甲方或代理公司共同核对房屋及钥匙，并在附件2上签字确认。附件3：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件，明确第三方介入的事项、责任限额等。包括但不限于维修服务、物业管理、保险服务等。附件4：第三方资质证明详细要求和说明：第三方的资质证明作为本合同的附件，用于证明第三方的合法经营资格。包括但不限于营业执照、资质证书等。附件5：房屋维修记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。甲方应在维修完成后提供维修记录给乙方。附件6：水电燃气等户号证明详细要求和说明：本附件用于记录租赁房屋的水、电、燃气等户号信息。甲方应提供相关证明文件给乙方。附件7：物业管理制度及联系方式详细要求和说明：本附件提供物业公司的管理制度及联系方式，以便乙方在租赁期间与物业公司沟通。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件，甲方应承担违约责任。具体包括但不限于