2024年集体土地上房屋拆迁补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年集体土地上房屋拆迁补偿协议本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁方主体信息1.2被拆迁方主体信息第二条拆迁范围与补偿对象2.1拆迁土地范围2.2补偿对象认定第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿3.2产权调换3.3补偿金额与安置面积计算第四条补偿金额与支付期限4.1补偿金额确定4.2支付期限与方式第五条安置房权益保障5.1安置房性质与权益5.2安置房交付与质量保障第六条搬迁补助与奖励6.1搬迁补助费用6.2搬迁奖励政策第七条拆迁过程中费用承担7.1拆迁费用承担主体7.2相关费用明细第八条合同的变更与终止8.1变更条件与程序8.2终止条件与后果第九条违约责任与争议解决9.1违约责任认定与赔偿9.2争议解决方式与途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件与后果第十一条保密条款11.1保密内容与范围11.2泄密责任与处理第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力和解释权第十三条其他约定13.1双方其他协商一致的事项13.2双方未明确约定的其他事项第十四条合同的解释与适用法律14.1合同解释权归属14.2适用法律与争议解决法院选择第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁方主体信息拆迁方主体为中华人民共和国市区人民政府，地址为市区路号，联系人：，联系电话：。1.2被拆迁方主体信息被拆迁方主体为（被拆迁人姓名/名称），地址为市区街道号，联系人：，联系电话：。第二条拆迁范围与补偿对象2.1拆迁土地范围本次拆迁的土地范围东至路，南至路，西至路，北至路，具体以规划部门确定的征收范围为准。2.2补偿对象认定补偿对象为拆迁土地上的房屋及其附属设施的所有权人。第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿货币补偿金额根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格、装修及附属设施价值、搬迁补助等确定。3.2产权调换产权调换的房屋产权归被拆迁人所有，面积按被拆迁房屋的建筑面积计算。3.3补偿金额与安置面积计算补偿金额与安置面积的计算标准按照中华人民共和国相关法律法规及政策规定执行。第四条补偿金额与支付期限4.1补偿金额确定补偿金额由拆迁方根据拆迁补偿标准、被拆迁房屋的实际情况及评估结果确定。4.2支付期限与方式补偿金额分期支付，自拆迁补偿协议签订之日起至拆迁方支付完毕之日止。支付方式为转账至被拆迁方指定的银行账户。第五条安置房权益保障5.1安置房性质与权益安置房为具有完全产权的住宅，享有国家法律法规规定的权益。5.2安置房交付与质量保障安置房在协议约定的交付期限内交付给被拆迁方，并保证安置房的质量符合国家相关标准。第六条搬迁补助与奖励6.1搬迁补助费用搬迁补助费用按照被拆迁房屋的建筑面积计算，标准为每平方米元。6.2搬迁奖励政策根据被拆迁方按时完成搬迁的实际情况，给予搬迁奖励，奖励标准为每户万元。第八条合同的变更与终止8.1变更条件与程序任何一方如需变更本合同的内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2终止条件与后果本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的拆迁补偿事项全部履行完毕；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任认定与赔偿违约方应承担因违约所造成的直接经济损失，并支付违约金。9.2争议解决方式与途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同解除条件与后果合同解除应符合法律、法规的规定，解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条保密条款11.1保密内容与范围双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄密责任与处理违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：（1）被拆迁房屋权属证明；（2）安置房平面图及户型说明；（3）其他双方认为需要附带的资料。12.2附件的效力和解释权附件与本合同具有同等效力，其解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1双方其他协商一致的事项双方可以根据实际情况，就本合同未涉及的事项进行协商，并以附件形式予以确认。13.2双方未明确约定的其他事项对于本合同未明确约定的事项，应按照相关法律法规和政策规定执行。第十四条合同的解释与适用法律14.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律与争议解决法院选择本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同约定的拆迁补偿事项而参与进来的个体或机构。第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋征收评估机构；（2）房屋征收中介服务机构；（3）房屋征收监理机构；（4）其他经甲乙方同意参与进来的个体或机构。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的要求，客观、公正地完成介入事项，并对其提供的服务结果负责。16.2第三方介入的义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙方的商业秘密，按照甲乙方的要求提供服务，并接受甲乙方的监督。第十七条第三方介入的报酬与支付17.1第三方介入的报酬第三方介入的报酬根据其提供的服务内容、服务范围和服务结果确定，由甲乙方协商一致后确定。17.2第三方介入的支付第三方介入的报酬应在服务完成后，由甲乙方共同审核无误后支付。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方介入的违约第三方如未按照约定完成服务事项，或提供的服务存在重大瑕疵，视为违约。18.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失，并支付违约金。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议管辖第三方介入的争议由合同签订地的人民法院管辖。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与其他各方第三方作为合同的辅助执行方，与其他各方不存在任何隶属或合同关系，仅提供专业服务。20.2第三方与其他各方的权益划分第三方提供的服务成果，由甲乙方共同认可，第三方不享有任何权益，服务成果的权益归甲乙方所有。第二十一条第三方责任限额21.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过失导致甲乙方损失的最高赔偿限额。21.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其提供的服务内容、服务范围和服务风险等因素，由甲乙方协商一致后确定。21.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中，如因其过失导致甲乙方损失，赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。第二十二条甲乙方的权利与义务22.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其提供的服务进行监督。22.2甲乙方的义务甲乙方应按照约定支付第三方的报酬，并保守第三方的商业秘密。第二十三条合同的变更与解除23.1合同变更本合同的变更应符合中华人民共和国法律法规的规定，并经甲乙方协商一致。23.2合同解除本合同的解除应符合中华人民共和国法律法规的规定，并经甲乙方协商一致。第二十四条合同的解释与适用法律24.1合同解释权本合同的解释权归甲乙方共同所有。24.2适用法律与争议解决法院选择本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被拆迁房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明被拆迁房屋的权属情况。附件二：安置房平面图及户型说明详细要求：提供安置房的详细平面图、户型图，以及相关的户型说明，确保被拆迁方了解安置房的布局和面积等信息。附件三：拆迁补偿计算明细表详细要求：详细列出拆迁补偿金额的计算过程，包括房屋价值评估报告、装修及附属设施价值评估报告等。附件四：搬迁补助费用明细表详细要求：详细列出搬迁补助费用的计算过程，包括搬迁补助标准的依据等。附件五：搬迁奖励政策说明详细要求：提供搬迁奖励政策的具体内容和计算方式，以及奖励的发放程序和时间等。附件六：第三方服务合同及相关资质证明详细要求：提供第三方的服务合同、营业执照、资质证书等文件，证明第三方的合法经营资格和服务能力。附件七：第三方服务费用明细表详细要求：详细列出第三方服务费用的计算过程，包括服务内容的描述、服务费用的计算标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按约定履行合同义务；2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行；3.甲乙任何一方未按约定时间支付补偿款、服务费用等；4.甲乙任何一方违反合同约定的保密义务；5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵；6.第三方未按约定时间完成服务事项。违约责任认定：1.违约方应承担因违约所造成的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金的标准按照合同约定的违约金计算