二零二四年度商业租赁合同：停车位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商业租赁合同：停车位租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修责任5.1维修责任方5.2维修费用承担第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条租赁物的转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的后果第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的停车位，停车位编号为X，共计个。1.2租赁范围承租方租赁的停车位仅限于本人及本人车辆使用，不得转借、转租或用于其他商业活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额停车位的租金为每月人民币元整。3.2租金支付方式承租方可通过银行转账、、支付等方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期承租方应在每月10日前支付当月租金。第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围承租方在租赁期间有权使用停车位，但不得改变停车位的用途，不得在停车位上进行任何违法活动。4.2维护责任承租方应负责保持停车位的清洁卫生，不得在停车位上乱丢垃圾。如因承租方使用不当导致停车位损坏，承租方应承担相应的维修费用。第五条租赁物的维修责任5.1维修责任方出租方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物的正常使用。5.2维修费用承担因租赁物正常磨损导致的维修费用由出租方承担。因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第六条租赁物的保险6.1保险责任出租方应购买物业综合保险，保障租赁物在租赁期间的安全。6.2保险费用承担保险费用由出租方承担。第七条租赁物的转租7.1转租条件承租方不得擅自转租、转借或转让租赁物。如承租方确有特殊情况需要转租，应提前30天向出租方提出书面申请，并经出租方同意。7.2转租通知期限承租方转租成功后，应提前30天通知出租方，并与新的使用人签订书面转租协议。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方因特殊情况需提前终止本合同时，应提前60天以书面形式通知对方。8.2提前终止合同的后果提前终止合同的，双方应按照未履行租赁期限的比例计算并支付违约金。违约金计算方式为：未履行租赁期限的月租金的10倍。第九条违约责任9.1违约行为一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应支付给对方违约金，违约金计算方式为：违约方应支付给对方因违约所造成的直接经济损失的赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：租赁物清单、租赁物使用说明书等。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十四条双方信息14.1出租方信息名称：X公司地址：市区街道联系人：X联系电话：14.2承租方信息名称：X个人地址：市区街道联系人：X联系电话：14.3双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行相应的义务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方selection甲乙方应选择具备良好信誉和能力的第三方，并将其相关信息告知对方。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，履行相应的义务，确保租赁物的正常使用。16.2第三方应在合同约定的时间内完成相关工作，如因延迟导致损失的，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的责任限制。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、职责范围和合同约定进行确定。具体限额由甲乙方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据第三方履行义务的情况，适时调整第三方责任限额。调整方式为：双方协商一致，并以书面形式签订调整协议。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方承担的责任限于合同约定的范围内。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。18.3第三方退出或更换，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第十九条第三方介入的额外条款及说明19.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。19.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲乙方应承担相应的责任。19.3甲乙方应将第三方的履行情况告知对方，并相互配合，确保合同的顺利履行。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙方违反合同约定，导致第三方无法履行义务的，甲乙方应承担相应的责任。第二十一条第三方介入的合同变更和解除21.1合同变更或解除应遵循双方协商一致的原则。21.2第三方同意变更或解除合同的，应签署书面协议，并通知甲乙方。第二十二条第三方介入的争议解决22.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地点为本合同的争议解决地点。本附加条款与本合同具有同等法律效力。未尽事宜，可由甲乙方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁物使用说明书详细说明租赁物的使用方法、注意事项等。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、费用承担等内容。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件五：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明其具备履行合同的能力。附件六：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，以限制其承担的责任。附件七：合同变更协议如有合同变更，需签署变更协议并附上相关证明文件。附件八：合同解除协议如有合同解除，需签署解除协议并附上相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物使用不当，导致租赁物损坏或无法正常使用。2.未按约定时间支付租金。3.未经出租方同意，擅自转租、转借或转让租赁物。4.未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。5.第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约方应承担因违约行为导致的直接经济损失的赔偿金。3.