2024年度建筑工程承包商雇佣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程承包商雇佣合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1雇主方名称及地址1.2承包商方名称及地址1.3合同所涉及的工程名称及地址第二条：合同的有效期2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：工程范围及内容3.1承包商的工作范围3.2工程项目的具体内容第四条：工程质量标准4.1工程质量的定义及要求4.2工程质量的检测及验收标准第五条：工程进度及时间表5.1工程项目的总体进度计划5.2各阶段工作的具体时间安排第六条：工程款项及支付方式6.1工程合同总金额6.2工程款项的支付时间表6.3工程款项的支付方式第七条：承包商的责任及义务7.1承包商应承担的工作及责任7.2承包商应遵守的法律法规及行业标准第八条：雇主的权利及义务8.1雇主的权利8.2雇主的义务第九条：违约责任9.1承包商违约的情形及责任9.2雇主违约的情形及责任第十条：争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条：合同的变更及解除11.1合同变更的条件及程序11.2合同解除的条件及程序第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的善后处理第十三条：保密条款13.1保密信息的定义及范围13.2保密信息的保护期限第十四条：其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的附件及附录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1雇主方名称及地址雇主方名称为：X公司，地址为：市区路号。1.2承包商方名称及地址承包商方名称为：YYY公司，地址为：市区路号。1.3合同所涉及的工程名称及地址合同所涉及的工程名称为：2024年度建筑工程，地址为：市区路号。第二条：合同的有效期2.1合同开始日期合同开始日期为：2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为：2024年12月31日。第三条：工程范围及内容3.1承包商的工作范围承包商的工作范围包括但不限于：建筑工程的设计、施工、监理、材料采购、设备租赁等。3.2工程项目的具体内容工程项目的具体内容包括：建筑物的建设、装修、配套设施的安装等。第四条：工程质量标准4.1工程质量的定义及要求工程质量是指工程项目的结构安全、使用功能、外观美观等方面的综合性能。工程质量要求符合国家及行业的相关标准和规范。4.2工程质量的检测及验收标准工程质量的检测及验收标准包括但不限于：建筑工程设计文件、国家及行业标准、合同约定的质量要求等。第五条：工程进度及时间表5.1工程项目的总体进度计划工程项目的总体进度计划如下：（1）2024年1月1日至2024年3月31日：进行建筑设计及审批工作；（2）2024年4月1日至2024年6月30日：进行施工准备工作；（3）2024年7月1日至2024年12月31日：进行施工工作；（4）2025年1月1日至2025年2月28日：进行工程验收及交付工作。5.2各阶段工作的具体时间安排各阶段工作的具体时间安排如下：（1）建筑设计及审批工作：2024年1月1日至2024年3月31日，共计3个月；（2）施工准备工作：2024年4月1日至2024年6月30日，共计3个月；（3）施工工作：2024年7月1日至2024年12月31日，共计6个月；（4）工程验收及交付工作：2025年1月1日至2025年2月28日，共计2个月。第六条：工程款项及支付方式6.1工程合同总金额工程合同总金额为人民币万元整。6.2工程款项的支付时间表工程款项的支付时间表如下：（1）合同签订后10日内，支付工程合同总金额的30%；（2）工程进度达到25%时，支付工程合同总金额的30%；（3）工程进度达到50%时，支付工程合同总金额的20%；（4）工程进度达到75%时，支付工程合同总金额的10%；（5）工程验收合格后，支付剩余的10%。6.3工程款项的支付方式工程款项的支付方式为银行转账。第八条：雇主的权利及义务8.1雇主的权利（1）监督承包商按照合同约定的标准和进度进行工程施工；（2）对工程施工过程中的质量、安全等问题进行监督检查；（3）要求承包商及时整改工程施工中出现的问题；（4）按照合同约定的时间节点接收完成的工程部分。8.2雇主的义务（1）按照合同约定及时支付工程款项；（2）提供工程施工所需的场地、水源、电源等基础设施；（3）协助承包商办理工程施工所需的各项手续；（4）对承包商施工过程中可能产生的环境影响负责审批和监督。第九条：违约责任9.1承包商违约的情形及责任（1）承包商未按照合同约定的时间节点完成工程部分的，应当按照逾期天数向雇主支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程合同总金额的0.5‰；（2）承包商工程施工质量不符合合同约定的，应当及时整改，并承担整改费用；情节严重的，雇主有权解除合同，并要求承包商支付合同总金额的20%的违约金；（3）承包商未经雇主同意，擅自将合同转让给他人的，雇主有权解除合同，并要求承包商支付合同总金额的30%的违约金。9.2雇主违约的情形及责任（1）雇主未按照合同约定的时间节点支付工程款项的，应当按照逾期天数向承包商支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为应付款项的0.5‰；（2）雇主提供的施工场地、基础设施等不符合合同约定的，导致工程施工无法正常进行的，雇主应当承担因此产生的费用，并支付承包商因此遭受的损失；（3）雇主未经承包商同意，擅自变更工程内容或者解除合同的，应当支付承包商合同总金额的30%的违约金。第十条：争议解决10.1争议解决的途径争议解决的途径为：协商解决、调解、仲裁或者诉讼。10.2争议解决的时间限制争议双方应当在争议发生之日起30日内将争议提交至约定的争议解决机构，逾期未提交的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更及解除11.1合同变更的条件及程序合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反国家法律法规；（3）变更内容不违背工程项目的性质和目的。合同变更的程序如下：（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方盖章生效；（3）变更协议内容与原合同具有同等法律效力。11.2合同解除的条件及程序合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。合同解除的程序如下：（1）双方签订书面解除协议；（2）解除协议经双方盖章生效；（3）解除协议生效后，合同即告终止。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，工程全部完成并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止后的善后处理合同终止后的善后处理如下：（1）承包商按照雇主的要求完成工程收尾工作；（2）雇主按照合同约定支付剩余工程款项；（3）双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同履行过程中双方泄露的与工程相关的技术秘密、商业秘密以及其他双方约定需要保密的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起2年。第十四条：其他条款14.1合同的生效条件合同的生效条件如下：（1）双方签字盖章；（2）合同经公证或者见证；（3）合同符合国家法律法规。14.2合同的附件及附录合同附件及附录包括：（1）工程设计文件；（2）工程施工图纸；（3）工程量清单；（4）材料及设备的技术参数；（5）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件及程序1.1第三方介入的条件（1）双方在合同履行过程中无法达成一致，经过协商决定引入第三方进行调解；（2）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方决定引入第三方进行仲裁或者诉讼；（3）工程施工过程中出现安全事故或者其他突发事件，需要第三方进行调查或者处理。1.2第三方介入的程序（1）双方协商一致，决定引入第三方；（2）双方签订书面第三方介入协议；（3）第三方介入协议经双方盖章生效；（4）第三方根据介入协议的约定进行介入。第二条：第三方的定义及责任2.1第三方的定义第三方是指除甲乙方之外的，具有独立法人资格或者合法身份的个人、企事业单位、社会团体等，包括但不限于中介机构、专业咨询机构、行业协会、政府部门等。2.2第三方的主要责任第三方介入后，其主要责任包括但不限于：（1）对甲乙双方的争议进行调解、仲裁或者诉讼；（2）对工程施工过程中的安全事故、质量问题等进行调查、处理；（3）提供专业咨询、意见或者建议，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。2.3第三方责任的限制第三方在介入过程中，对甲乙双方的责任限制如下：（1）第三方仅负责提供中介、调解、仲裁或者诉讼等服务，不对甲乙双方的合同履行结果承担责任；（2）第三方在处理安全事故、质量问题时，仅提供调查、处理等服务，不对事故后果承担责任；（3）第三方在提供专业咨询、意见或者建议时，仅负责提供相关信息，不对甲乙双方依据第三方建议采取的行动承担责任。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更的条件当第三方介入导致合同需要变更时，合同变更的条件如下：（1）第三方介入协议中约定的变更内容；（2）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（3）变更内容不违背工程项目的性质和目的。3.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）甲乙双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方盖章生效；（3）变更协议内容与原合同具有同等法律效力。第四条：第三方介入后的合同解除4.1合同解除的条件当第三方介入导致合同需要解除时，合同解除的条件如下：（1）第三方介入协议中约定的解除条件；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）甲乙双方签订书面解除协议；（2）解除协议经双方盖章生效；（3）解除协议生效后，合同即告终止。第五条：第三方的费用及支付方式5.1第三方费用的定义及范围第三方费用包括但不限于第三方介入协议约定的中介费、调解费、仲裁费、诉讼费、调查费、处理费等专业服务费用。5.2第三方费用的支付方式第三方费用的支付方式为银行转账，支付时间为甲乙双方根据第三方介入协议的约定确定。第六条：第三方介入后的合同继续履行6.1合同继续履行的条件合同继续履行的条件如下：（1）第三方介入协议中约定的继续履行条件；（2）甲乙双方协商一致，决定继续履行合同；（3）第三方对合同履行过程中的问题提供解决方案，并获得甲乙双方同意。6.2合同继续履行的程序合同继续履行的程序如下：（1）甲乙双方根据第三方提供的解决方案，签订书面继续履行协议；（2）继续履行协议经双方盖章生效；（3）甲乙双方按照继续履行协议的约定，继续履行合同。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决途径第三方介入后的争议解决途径为：协商解决、调解、仲裁或者诉讼。7.2第三方介入后的争议解决时间限制第三方介入后的争议双方应当在争议发生之日起30日内将争议提交至约定的争议解决机构，逾期未提交的，双方均有权向人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同效力8.1第三方介入协议的效力第三方介入协议是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同效力如下：（1）第三方介入协议约定的内容，对甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通空调等各专业的设计图纸和设计说明。2.工程施工图纸：包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通空调等各专业的施工详图和施工说明。3.工程量清单：详细列明工程项目的所有工程量和相应的价格。4.材料及设备的技术参数：详细列明工程所需材料和设备的技术参数和规格。5.施工组织设计：详细描述工程施工的组织、管理和技术措施。6.安全施工方案：详细描述工程施工过程中的安全措施和应急预案。7.质量保证体系：详细描述工程施工过程中的质量控制和保证措施。8.进度计划及时间表：详细描述工程施工的总体进度计划和各阶段的时间安排。9.合同履行过程中的重要文件：包括但不限于工程变更、工程款支付、工程验收等重要文件的副本。10.其他双方约定的文件：包括但不限于双方协商确定的其他相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商未按照合同约定的时间节点完成工程部分的，应按照逾期天数向雇主支付违约金。例如，如果合同约定工程应在2024年6月30日前完成，而承包商在2024年7月10日才完成，则承包商应从2024年7月1日起按照每日0.5‰的违约金向雇主支付违约金。2.承包商工程施工质量不符合合同约定的，应承担整改费用。例如，如果工程质量检测结果显示混凝土强度不足，承包商应承担加固补强的费用。3.雇主未按照合同约定的时间节点支付工程款项的，应按照逾期天