二零二四年度影视拍摄场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度影视拍摄场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地与租赁期限1.1租赁场地1.2租赁期限第二条租赁费用与支付方式2.1租赁费用2.2支付方式第三条租赁用途与禁止事项3.1租赁用途3.2禁止事项第四条场地维护与维修责任4.1场地维护4.2维修责任第五条保险与安全保障5.1保险5.2安全保障第六条违约责任与赔偿6.1违约责任6.2赔偿第七条不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件的处理第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条通知与送达10.1通知与送达第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决第十二条合同的成立、生效与终止12.1合同的成立12.2合同的生效12.3合同的终止第十三条双方的权利与义务13.1双方的权利13.2双方的义务第十四条其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁场地与租赁期限1.1租赁场地租赁场地为甲方拥有的位于【具体地址】的场地，场地面积为【具体面积】平方米。甲方应保证场地在租赁期间符合乙方拍摄需求。1.2租赁期限租赁期限自【具体起始日期】至【具体终止日期】。除非双方另有约定，租赁期满后，乙方应将场地恢复至租赁开始时的状态，并按照约定时间将场地交还给甲方。第二条租赁费用与支付方式2.1租赁费用乙方向甲方支付的租赁费为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），用于支付租赁期间场地的使用费用。2.2支付方式乙方应按照下列【具体支付方式和时间】向甲方支付租赁费用。若乙方未按时支付租赁费用，每延迟一日，乙方应支付延迟金额【具体延迟支付金额】元作为滞纳金。第三条租赁用途与禁止事项3.1租赁用途乙方租赁场地的用途为【具体用途】，包括但不限于影视拍摄、道具布置、化妆更衣等与影视制作相关的工作。3.2禁止事项（1）擅自改变场地结构或设施；（2）进行违法、违规活动；（3）擅自将场地转租给第三方；（4）在场地内吸烟、饮酒、赌博；（5）其他影响场地正常使用或违反公序良俗的行为。第四条场地维护与维修责任4.1场地维护4.2维修责任租赁期间，因乙方使用不当导致场地设施损坏的，乙方应承担修复费用。若因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应承担修复费用。第五条保险与安全保障5.1保险乙方应在租赁开始前购买场地保险，并将保险单据提交给甲方。保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等可能对场地造成损失的风险。5.2安全保障乙方应严格按照安全规定使用场地，确保在场地内进行的活动安全，并承担因乙方原因造成的人身和财产损失的责任。第六条违约责任与赔偿6.1违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁费用的【具体比例】%。6.2赔偿一方因过错给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额为损失金额的实际发生额，包括但不限于直接经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。第七条不可抗力7.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。7.2不可抗力事件的处理遇不可抗力事件，双方应立即协商，根据事件影响决定部分或全部免除责任。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第八条合同变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前【具体提前通知天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。合同变更需签订书面协议，作为合同不可分割的一部分。8.2合同解除一方如欲解除合同，应提前【具体提前通知天数】天书面通知对方。解除合同后，乙方应按照约定时间将场地交还给甲方，并支付相应的违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体争议解决机构】解决。第十条通知与送达10.1通知与送达双方通过书面形式发出的通知，应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。通知应发送至对方指定的地址或电子邮箱。第十一条适用法律与争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【具体争议解决机构】解决。第十二条合同的成立、生效与终止12.1合同的成立本合同自双方签字或盖章之日起成立。12.2合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同的终止本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。第十三条双方的权利与义务13.1双方的权利双方有权按照合同约定行使各自的权利。13.2双方的义务双方应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于支付租赁费用、维护场地安全、遵守相关法律法规等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项双方在其他事项上达成一致意见的，可以另行签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：关于第三方的定义及责任1.1第三方的定义第三方指非为本合同甲方或乙方所代表的个人或实体，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、securityguards等。1.2第三方责任第三方介入本合同所述租赁事宜时，须明确其职责范围，并遵守相关法律法规及行业标准。若第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。第二部分：第三方介入的条款修正2.1第三方介入的程序当甲乙双方同意引入第三方时，应在合同中明确第三方的角色、职责及介入的具体事项。第三方介入前，需向甲乙双方提交详细的事项计划及时间表，经双方确认后方可进行。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定形成的合作关系。第三方应严格按照合同约定履行职责，并接受甲乙方的监督和管理。2.3第三方责任限额当第三方因履行其在合同中的职责导致甲乙双方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的限额应由甲乙双方在合同中约定，或根据第三方所提供的保证函确定。第三部分：第三方与甲乙方的权利义务划分3.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务条件。3.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙双方的要求。第三方还应承担因自身原因造成甲乙双方损失的责任。3.3甲方与乙方义务甲方与乙方应协助第三方履行其在合同中的职责，提供必要的资料和信息。同时，甲方与乙方也有权对第三方的工作进行监督和评价。第四部分：第三方介入的额外条款4.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准，包括但不限于第三方资质、经验、信誉等方面。4.2第三方更换若第三方不能按照合同约定履行职责，甲乙双方均有权要求更换第三方。更换第三方时，应遵循本合同关于第三方介入的程序进行。4.3第三方违约处理第三方如发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。若第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第五部分：第三方责任的具体界定5.1第三方责任的范围第三方应就其履行合同过程中产生的违约行为或过失行为承担责任。第三方不对甲方或乙方的其他损失承担责任。5.2第三方责任的限制第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以甲方和乙方实际损失为限。甲方和乙方不得要求第三方承担超出实际损失的赔偿责任。5.3第三方责任的免除（1）不可抗力事件；（2）甲方或乙方故意或重大过失导致；（3）第三方已按照合同约定履行其职责。第六部分：其他相关修正6.1合同的修改本合同的修改或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。修改或补充的部分，与本合同具有同等效力。6.2合同的解除本合同的解除，不影响甲乙双方和第三方就原合同项下的权利义务关系。第三方在合同解除后，仍应承担因其违约或过失产生的责任。6.3合同的终止本合同终止后，第三方对甲方和乙方的义务继续有效，直至履行完毕。第三方在合同终止后，不再承担新的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图附件二：租赁场地设施清单附件三：租赁场地使用规范附件四：租赁场地保险单据附件五：第三方服务协议附件六：第三方资质证明文件附件七：第三方工作进度计划附件八：第三方工作成果验收标准附件九：违约金计算公式附件十：争议解决机构名录附件一：租赁场地平面图本附件应详细标注租赁场地的具体位置、面积、设施分布等信息，以便乙方明确租赁场地的实际情况。附件二：租赁场地设施清单本附件应详细列举租赁场地内的各项设施及其状态，包括但不限于灯光、音响、舞台设备等。附件三：租赁场地使用规范本附件应详细规定租赁场地的使用规范，包括但不限于入场时间、离场时间、场内禁止行为等。附件四：租赁场地保险单据乙方应提供的租赁场地保险单据，以证明已购买场地的保险，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等可能对场地造成损失的风险。附件五：第三方服务协议本附件应详细规定第三方的服务内容、服务期限、服务标准等信息。附件六：第三方资质证明文件本附件应提供第三方的资质证明文件，以证明第三方具有提供服务的资格和能力。附件七：第三方工作进度计划本附件应详细规定第三方的工作进度计划，包括工作步骤、完成时间等。附件八：第三方工作成果验收标准本附件应详细规定第三方工作成果的验收标准，以确保第三方的工作符合甲乙双方的要求。附件九：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，甲乙双方能够按照公式计算出违约金。附件十：争议解决机构名录本附件应列举可供选择的争议解决机构，以便在发生争议时，甲乙双方能够选择合适的机构进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如未能按照合同约定提供场地、设施或服务，或提供的场地、设施或服务不符合合同约定的，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未能在约定时间提供租赁场地，导致乙方拍摄计划延迟，乙方因此产生的额外费用由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如