2024年度南京市房地产项目安全评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市房地产项目安全评估合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条评估范围与内容2.1评估范围2.2评估内容第三条评估时间3.1评估开始时间3.2评估结束时间第四条评估标准与方法4.1评估标准4.2评估方法第五条评估报告5.1报告格式5.2报告提交时间第六条合同价格与支付6.1合同价格6.2支付方式第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力导致的后果处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：南京市某房地产开发商1.1.1甲方地址：南京市某区某路某号1.2乙方名称：某安全评估有限公司1.2.1乙方地址：南京市某区某路某号第二条评估范围与内容2.1评估范围：南京市某房地产项目的土建工程、安装工程、装饰工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等各个分部分项工程的安全性。2.2评估内容：包括但不限于对施工现场的安全防护、施工机械设备的安全使用、施工人员的安全培训、施工现场的临时用电安全、施工现场的消防安全、施工现场的食品安全、施工现场的职业健康安全等方面进行全面的安全评估。第三条评估时间3.1评估开始时间：2024年某月某日3.2评估结束时间：2024年某月某日第四条评估标准与方法4.1评估标准：依据《建筑工程施工安全规范》、《建筑施工安全生产管理条例》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规和行业标准进行评估。4.2评估方法：采用现场查看、查阅资料、询问调查、数据分析等方法，对施工现场进行全面的安全评估。第五条评估报告5.1报告格式：评估报告应包括项目概况、评估依据、评估方法、评估结果、存在问题及建议、评估人员等主要内容。5.2报告提交时间：乙方应在评估结束后的15个工作日内向甲方提交正式的评估报告。第六条合同价格与支付6.1合同价格：人民币【】元整（大写：【】元整）。6.2支付方式：甲方在本合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付合同约定的评估费用。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行评估工作的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的10%。8.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成评估报告，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：江苏省南京市。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。10.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十一条甲方权利与义务11.1甲方权利：要求乙方按照约定时间、质量完成评估工作，并按照约定支付评估费用。11.2甲方义务：提供乙方进行评估所需的工程资料、现场条件等，并配合乙方的评估工作。第十二条乙方权利与义务12.1乙方权利：按照约定进行安全评估工作，并对评估过程中获取的信息保密。12.2乙方义务：按照合同约定完成评估工作，并按照约定时间提交评估报告。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。13.2不可抗力导致的后果处理：由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项。14.2合同附件：本合同附件包括《评估工作大纲》、《评估费用明细表》等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，包括但不限于法律、法规要求，或双方协商一致认为需要第三方介入的情况。2.2第三方介入程序：甲方、乙方协商一致后，可书面同意第三方介入，并明确介入的第三方职责、权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，其赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。3.2第三方责任范围：第三方介入后，仅对其介入范围内的事务承担责任，不对合同外的其他事项负责。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：根据合同约定，介入合同履行过程，并获取相关资料、信息。4.2第三方义务：按照合同约定，独立、客观、公正地进行评估或审计等工作，并保密合同相关信息。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方介入后，与甲方仍保持合同关系，第三方对甲方承担合同约定的责任。5.2第三方与乙方：第三方介入后，与乙方仍保持合同关系，第三方对乙方承担合同约定的责任。第六条第三方介入的终止条件与程序6.1第三方介入终止条件：第三方完成介入事项，或甲方、乙方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序：甲方、乙方书面确认第三方介入终止，并办理相关手续。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点：江苏省南京市。第八条第三方与甲乙方的通知与配合8.1第三方通知：第三方应将其介入事项、时间、地点等通知甲方、乙方。8.2甲方、乙方配合：甲方、乙方应积极配合第三方的介入工作，提供所需资料、信息和支持。第九条第三方介入的费用9.1第三方费用：第三方介入所需的费用，由甲方、乙方按照合同约定承担。9.2费用支付：甲方、乙方按照合同约定，向第三方支付费用。第十条第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响合同其他条款的执行，除非双方另有约定。10.2第三方介入不影响甲方、乙方根据合同享有的权利和承担的义务。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更：第三方介入引起的合同变更，按照合同约定的变更程序办理。11.2合同终止：第三方介入引起的合同终止，按照合同约定的终止程序办理。第十二条第三方介入后的合同效力12.1第三方介入不影响合同的效力，除非双方另有约定。12.2第三方介入后的合同履行，按照本修正条款和相关约定办理。第十三条附件13.1本修正条款的附件，包括《第三方介入程序》、《第三方责任限额协议》等。13.2附件与本修正条款具有同等法律效力。第十四条法律适用与争议解决14.1本修正条款适用中华人民共和国法律。14.2因本修正条款引起的争议，按照本修正条款约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《评估工作大纲》详细要求和说明：本附件详细列出了评估工作的具体内容、评估流程、评估方法和评估时间节点等。甲方和乙方应根据此大纲进行评估工作。附件二：《评估费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了评估费用的各项明细，包括评估人员的费用、材料费用、差旅费用等。甲方和乙方应按照此表支付费用。附件三：《第三方介入程序》详细要求和说明：本附件详细说明了第三方介入的条件、程序、权利和义务等。第三方应按照此程序进行介入。附件四：《第三方责任限额协议》详细要求和说明：本附件明确了第三方的责任限额，以及第三方对甲乙双方的赔偿责任。甲方和乙方应按照此协议约定第三方的责任。附件五：《争议解决方式》详细要求和说明：本附件详细列出了争议解决的途径和方法，包括友好协商、诉讼解决等。甲方和乙方应按照此方式解决争议。附件六：《合同变更与终止》详细要求和说明：本附件详细说明了合同变更和终止的条件、程序和影响等。甲方和乙方应按照此附件处理合同的变更和终止。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照约定时间支付评估费用，或未提供乙方进行评估所需的工程资料、现场条件等，构成违约。甲方应支付违约金，违约金为合同金额的10%。示例说明：如果甲方在合同签订后的15个工作日内未支付评估费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照约定时间完成评估报告，或未按照约定时间提交评估报告