2024年度出租屋租金调整与涨幅限制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度出租屋租金调整与涨幅限制合同本合同目录一览1.出租方与承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途3.租金调整条款3.1租金调整时间3.2租金调整方式3.3租金涨幅限制4.租金支付方式与时间4.1租金支付方式4.2租金支付时间5.租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期6.房屋维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋损坏与维修7.1损坏赔偿7.2维修责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径11.附加条款11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同终止13.其他约定13.1房屋交付时间及标准13.2水、电、燃气等费用承担13.3网络、物业等费用承担14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.出租方与承租方基本信息甲方全称：×××有限公司注册地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××乙方姓名：×××身份证号：××××××××××××××××联系方式：××××××××××住址：××省××市××区××路××号2.出租房屋基本信息2.1房屋地址：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋用途：住宅3.租金调整条款3.1租金调整时间：合同签订后的每年1月1日3.2租金调整方式：按照市场行情及甲方实际成本进行合理调整3.3租金涨幅限制：租金涨幅每年不超过××％4.租金支付方式与时间4.1租金支付方式：银行转账4.2租金支付时间：每月的第×日之前支付当月租金5.租赁期限5.1租赁开始日期：××年××月××日5.2租赁结束日期：××年××月××日6.房屋维护与保养6.1出租方责任：甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租方责任：乙方需合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。7.房屋损坏与维修7.1损坏赔偿：乙方损坏房屋或附属设施的，应按市场价格赔偿甲方损失。7.2维修责任：因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；非乙方原因导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后×日内进行维修。8.合同变更与解除8.1合同变更：如甲乙双方同意在合同有效期内变更合同条款，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：在租赁期内，除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。如乙方需提前解除合同，应提前×个月通知甲方，并支付违约金×个月租金。9.违约责任9.1出租方违约：甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约：乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.附加条款11.1宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离。11.2访客管理：乙方应合理管理访客，不得影响甲方及邻居的正常生活。11.3保险责任：乙方应在租赁期内购买相应的房屋保险，保障甲方及自身利益。12.合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改：合同的修改须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同终止：租赁期满或合同约定的其他终止条件满足时，本合同即行终止。13.其他约定13.1房屋交付时间及标准：甲方应在本合同签订后×日内将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合本合同约定的标准。13.2水、电、燃气等费用承担：水、电、燃气等费用由乙方承担。13.3网络、物业等费用承担：网络、物业等费用由甲方承担。14.双方签字盖章14.1出租方签字盖章：________________________日期：××年××月××日14.2承租方签字盖章：________________________日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方服务：甲方应选择具备相应资质和良好信誉的第三方服务提供商，并确保其服务质量和安全。16.2第三方责任限制：如第三方服务存在缺陷或导致乙方损失，甲方应承担相应责任，但甲方有权向第三方追偿。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应书面确认第三方介入的事由、范围和期限。17.2第三方费用：第三方服务的费用由甲方承担，除非乙方同意承担或合同另有约定。17.3第三方权益保护：甲乙双方应确保第三方合法权益不受侵害，不得无故拒绝第三方服务或干涉第三方正常工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：如第三方服务存在缺陷或导致乙方损失，甲方责任限额为第三方服务费用总额的×倍。18.2第三方责任保险：甲方应购买第三方责任保险，保障乙方及第三方利益。保险费用由甲方承担。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于甲乙双方之间的租赁合同。19.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，乙方应遵守第三方服务条款，如有纠纷，由甲乙双方协商解决。20.第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方服务存在违约行为，甲方应负责协调解决，并承担因此给乙方造成的损失。20.2第三方纠纷解决：如第三方服务发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方终止条件：第三方服务完成后，或甲乙双方书面同意终止第三方介入时，第三方介入终止。21.2第三方终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续，确保第三方服务无缝交接。22.第三方文件和资料22.1第三方文件：第三方提供的文件和资料应真实、完整、有效，如有虚假，第三方应承担相应责任。22.2资料保管：甲乙双方应妥善保管第三方提供的文件和资料，不得泄露、篡改或毁损。23.第三方保密义务23.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。23.2保密期限：保密义务自第三方介入终止之日起计算，期限为×年。24.第三方权益保障24.1权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止第三方服务。24.2损害赔偿：如甲乙双方违反本合同导致第三方损失，甲方应承担损害赔偿责任。25.第三方介入的修改和补充25.1修改和补充：本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要修改或补充第三方介入相关条款，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。26.第三方介入的适用法律26.1适用法律：本合同第三方介入相关条款的订立、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。27.第三方介入的完整性和优先性27.1完整性和优先性：本合同第三方介入相关条款构成合同的一部分，与合同其他条款具有同等效力。如有冲突，以后者为准。28.第三方介入的解除28.1第三方介入解除：如甲乙双方协商一致，可书面解除第三方介入，但应确保不影响合同的履行。29.第三方介入后的合同变更29.1合同变更：本合同第三方介入相关条款的变更，应经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。30.第三方介入的终止条件30.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付确认书附件二：租金支付记录附件三：房屋维护保养计划附件四：第三方服务合同样本附件五：房屋保险单附件六：租赁合同变更协议附件七：违约金计算公式附件八：房屋损坏赔偿计算标准附件九：维修服务记录附件十：访客管理协议附件十一：宠物管理协议附件十二：水、电、燃气等费用分摊协议附件十三：网络、物业等费用分摊协议附件十四：第三方服务评价表附件一：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认甲方在合同签订后×日内将房屋交付给乙方的具体情况和标准，包括但不限于房屋设施的完好程度、房屋内的物品清单等。附件二：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件三：房屋维护保养计划详细要求和说明：本附件详细列出甲方对房屋及附属设施进行定期检查、维修的计划，包括检查时间、检查项目、维修内容等。附件四：第三方服务合同样本详细要求和说明：本附件为第三方服务提供商的合同样本，用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件五：房屋保险单详细要求和说明：本附件为甲方购买的房屋保险单，用于证明甲方已为房屋及乙方利益购买相应的保险。附件六：租赁合同变更协议详细要求和说明：本附件用于记录甲乙双方就租赁合同条款进行变更的协议，包括变更的内容、变更的时间等。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：本附件提供违约金的计算公式，用于计算甲乙双方在违约情况下的违约金金额。附件八：房屋损坏赔偿计算标准详细要求和说明：本附件提供房屋损坏赔偿的计算标准，用于计算乙方在损坏房屋时应承担的赔偿金额。附件九：维修服务记录详细要求和说明：本附件用于记录甲方在租赁期内对房屋进行维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件十：访客管理协议详细要求和说明：本附件用于明确乙方管理访客的规则，包括访客的行为规范、访客的停留时间等。附件十一：宠物管理协议详细要求和说明：本附件用于明确乙方在房屋内养宠物的规则，包括宠物的种类、养宠物的时间等。附件十二：水、电、燃气等费用分摊协议详细要求和说明：本附件用于明确水、电、燃气等费用的分摊方式，包括费用的计算方法、分摊时间等。附件十三：网络、物业等费用分摊协议详细要求和说明：本附件用于明确网络、物业等费用的分摊方式，包括费用的计算方法、分摊时间等。附件十四：第三方服务评价表详细要求和说明：本附件用于乙方对第三方服务提供商的服务的评价，包括服务内容、服务质量、服务态度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按合