2024年度大连二手房买卖合同（含装修工程质量）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连二手房买卖合同（含装修工程质量）本合同目录一览一、总则1.1合同主体及定义1.2合同标的及定义1.3合同签订地点和日期二、房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付及过户2.4房屋产权及瑕疵责任三、装修工程质量3.1装修工程内容及标准3.2装修工程验收3.3装修工程保修四、双方义务及责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任五、合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除六、争议解决6.1争议解决方式6.2适用法律七、其他约定7.1房屋交付时间及条件7.2房屋维修及保养7.3物业费用及其他费用八、附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋装修设计方案8.3房屋买卖合同补充协议九、签署9.1合同签署日期9.2合同签署地点9.3合同签署人十至十四、（留白）第一部分：合同如下：一、总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：_______，身份证号码：_______，地址：_______。乙方（买方）：_______，身份证号码：_______，地址：_______。1.2合同标的及定义本合同标的为甲方所有之该房屋的买卖，包括但不限于房屋的结构、设施、装修及附属物等。1.3合同签订地点和日期本合同于_______年_______月_______日，在中国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇/乡/村，由甲乙双方签订。二、房屋买卖2.1房屋基本情况该房屋为_______结构，建筑面积为_______平方米，共有_______室_______厅_______厨_______卫。房屋现状为_______（请描述）。2.2房屋价格及支付方式（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价的_______%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的房价支付至甲方指定的账户。2.3房屋交付及过户（1）甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。（2）房屋过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。2.4房屋产权及瑕疵责任（1）甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。（2）如该房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的修复责任。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。三、装修工程质量3.1装修工程内容及标准甲方同意按照附件《房屋装修设计方案》的内容和标准，对该房屋进行装修。装修工程包括但不限于_______（请详细列举）。3.2装修工程验收装修工程完成后，甲乙双方应共同进行验收。如验收不合格，甲方应负责整改，直至达到约定的标准。3.3装修工程保修甲方应对装修工程提供的产品及施工质量承担保修责任，保修期自验收合格之日起计算，保修期为_______年。四、双方义务及责任4.1卖方义务（1）甲方应保证该房屋及装修工程的质量，确保符合约定的标准。（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋及装修工程。（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.2买方义务（1）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房价及装修工程款。（2）乙方应按照约定的时间接收该房屋及装修工程。（3）乙方应按照约定使用、维护该房屋及装修工程。4.3违约责任如甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。如乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价的_______%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。五、合同的变更和解除5.1合同变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。六、争议解决6.1争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、附件8.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。8.2房屋装修设计方案附件《房屋装修设计方案》详细描述了装修工程的内容及标准。甲方应按照该设计方案进行装修。8.3房屋买卖合同补充协议如本合同未能涵盖的事项，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、签署9.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。9.2合同签署地点本合同在中国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇/乡/村签署。9.3合同签署人甲方（卖方）：_______，身份证号码：_______。乙方（买方）：_______，身份证号码：_______。十、合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十一、合同的终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。十二、信息的准确性甲乙双方保证提供的所有信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。十三、通知甲乙双方应通过书面形式，将合同履行过程中的重要事项通知对方。十四、法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有歧义，以乙方持有的合同文本为准。十五、其他约定如本合同未能涵盖的事项，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、装修公司、验收机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。二、第三方介入的额外条款2.1中介方介入如甲乙双方选择通过中介方进行房屋买卖及装修工程，中介方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正的服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2装修公司介入甲乙双方选择装修公司进行房屋装修，装修公司应按照本合同约定的装修设计方案及标准进行施工。装修公司应对装修工程的质量、安全及保修承担责任。2.3验收机构介入甲乙双方可以共同选择验收机构对装修工程进行验收。验收机构应按照国家标准及本合同约定的验收标准进行验收。验收机构应对验收结果的准确性承担责任。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的履行第三方在履行本合同过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照甲乙双方与第三方协商确定的责任限额承担责任。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立向甲乙双方提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或代理关系。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同履行本合同的约定。如各第三方之间发生纠纷，应独立解决，不得影响本合同的履行。五、第三方介入后的通知义务5.1甲乙双方应将与第三方签订的协议、补充协议等相关文件及时通知对方。5.2第三方应将其提供的服务或产品的质量、进度等重要信息及时通知甲乙双方。六、第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2适用法律甲乙双方与第三方之间争议的解决，适用中华人民共和国法律。七、第三方介入后的其他约定如本合同未能涵盖甲乙双方与第三方之间的事项，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋装修设计方案附件3：房屋买卖合同补充协议附件1的具体要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致，如有差异，以原件为准。附件2的具体要求：房屋装修设计方案应包括装修工程的内容、设计图纸、材料清单、施工标准等详细信息。设计方案应经甲乙双方确认，并具有可行性。附件3的具体要求：补充协议应由甲乙双方共同签订，并明确双方的权利义务。补充协议的内容不得与本合同相抵触。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、方式交付该房屋及装修工程。甲方提供的房屋及装修工程质量不符合约定标准。乙方未按照约定时间、方式支付房价及装修工程款。乙方未按照约定使用、维护该房屋及装修工程。第三方未按照约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：违