二零二四年度停车场管理承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度停车场管理承包合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义第二条停车场管理范围与内容2.1管理范围2.2管理内容2.3管理期限第三条停车场使用与经营3.1使用条件3.2经营模式3.3使用与经营限制第四条费用与支付4.1管理费用4.2支付方式4.3费用调整第五条合同的履行与保证5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的处理第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他条款14.1通知与送达14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××路×××号。1.2乙方名称：×××停车管理有限公司，地址：×××市×××路×××号。1.3丙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××路×××号。1.4术语定义：（1）停车场：指甲方提供给乙方管理的停车区域，位于×××市×××路×××号。（2）管理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。（3）管理费用：人民币××万元整（￥××0,000.00），按年度支付。第二条停车场管理范围与内容2.1管理范围：停车场内的车辆停放管理、车位分配、收费等。2.2管理内容：（1）负责停车场的日常管理工作，确保停车场秩序井然；（2）负责停车场的设施设备维护保养，确保设施正常运行；（3）负责停车场的安保工作，确保停车场的安全稳定。2.3管理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条停车场使用与经营3.1使用条件：停车场仅限于甲方及乙方员工、客户使用。3.2经营模式：乙方采取按时计费的方式经营停车场。3.3使用与经营限制：（1）停车场使用高峰期间，优先满足甲方及乙方员工停车需求；（2）乙方不得在停车场内从事与停车无关的经营活动；（3）乙方应按照相关规定，严格执行停车场的收费标准。第四条费用与支付4.1管理费用：人民币××万元整（￥××0,000.00），按年度支付。4.2支付方式：甲方通过银行转账的方式，将管理费用支付给乙方。4.3费用调整：如有必要调整管理费用，双方可协商一致后进行调整。第五条合同的履行与保证5.1甲方义务：（1）提供符合条件的停车场，确保停车场设施设备齐全、功能正常；（2）协助乙方进行停车场管理工作，提供必要的支持与配合。5.2乙方义务：（1）按照合同约定，履行停车场管理职责，确保停车场秩序良好；（2）定期对停车场设施进行维护保养，确保设施正常运行；（3）加强安保工作，确保停车场的安全稳定。5.3丙方义务：（1）协助甲方、乙方进行停车场管理工作，提供必要的支持与配合；（2）负责停车场的设施设备维护保养，确保设施正常运行。第六条合同的变更与终止6.1变更条件：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化、甲方需求变更等原因，经双方协商一致。6.2终止条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法继续履行。6.3终止后的处理：（1）合同终止后，乙方应将停车场管理权移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止前的债务；（3）合同终止后，双方不得因合同终止前的事项追究对方责任。第七条违约责任7.1违约行为：（1）甲方未按约定提供停车场，或提供的停车场不符合约定；（2）乙方未按约定履行停车场管理职责，导致停车场秩序混乱；（3）丙方未按约定协助甲方、乙方进行停车场管理工作。7.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为管理费用的10%；（2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；（3）违约方未按约定履行合同义务的，守约方有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：甲方所在地的人民法院具有本案的管辖权。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：合同履行过程中，如需修改合同内容，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除：合同履行过程中，如有下列情形之一，一方有权解除合同：（1）对方严重违约，导致合同无法继续履行；（2）对方丧失履行合同的能力；（3）法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属：双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。11.2侵权责任：一方侵犯对方的知识产权，应承担停止侵权、消除影响、赔偿损失等责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，双方应立即协商解决办法，可根据情况部分或全部免除责任。第十三条合同的转让13.1转让条件：一方拟将合同全部或部分转让给第三方，应取得另一方的书面同意。13.2转让程序：转让方应向另一方提供转让的书面材料，经另一方确认后办理转让手续。第十四条其他条款14.1通知与送达：双方通过书面形式发送的通知，应以邮戳日期或对方实际收到日期为准。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括双方提供的相关文件、资料、图表等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方参与甲乙双方合同履行过程，包括但不限于中介方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面协商一致。2.2程序：甲乙双方应共同确定第三方介入的时间、方式、职责等，并签订书面协议。第三条第三方的主要职责与权利3.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，确保合同顺利履行。3.2权利：第三方有权获取与合同履行相关的信息，甲乙双方应给予必要的协助和支持。第四条第三方介入的约束与限制4.1约束：第三方应遵守国家法律法规、行业规定以及甲乙双方的规章制度。4.2限制：第三方不得利用介入合同的机会，谋取不正当利益，损害甲乙双方权益。第五条第三方责任限额与赔偿5.1责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，应承担有限的责任。除非第三方故意或重大过失，否则责任限额为合同管理费用的×%。5.2赔偿：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应予以赔偿，赔偿金额根据实际损失计算。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方作为介入方，应协助甲方监督乙方履行合同，但不对甲方的损失承担责任。6.2第三方与乙方：第三方应公正、客观地履行监督职责，不得偏袒乙方，也不对乙方的损失承担责任。6.3第三方与丙方：第三方与丙方无直接合同关系，丙方应协助第三方履行职责，但不对第三方的行为承担责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更：第三方介入的具体事项如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2终止：合同履行完毕或第三方职责履行完毕后，第三方介入即终止。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影响甲乙双方合同的效力，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.2第三方介入不得改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。第九条第三方介入的保密与知识产权保护9.1第三方应遵守合同中的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.2第三方应尊重甲乙双方的知识产权，不得侵犯甲乙双方的知识产权。第十条不可抗力与第三方介入10.1不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，第三方应给予协助和支持。10.2不可抗力事件导致第三方无法履行职责，甲乙双方应协商解决。第十一条争议解决与第三方介入11.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖：甲方所在地的人民法院具有本案的管辖权。第十二条合同的转让与第三方介入12.1第三方介入的合同转让应符合合同转让的条件与程序。12.2第三方介入的合同转让不得改变甲乙双方的权利义务。第十三条合同的解除与第三方介入13.1合同解除不影响第三方已履行的职责，第三方对甲乙双方造成的损失应承担相应责任。13.2合同解除后，第三方与甲乙双方的权利义务终止。第十四条其他条款与第三方介入14.1通知与送达：第三方介入的相关通知与送达，参照甲乙双方的规定执行。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件：本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的书面协议、第三方资格证明等，附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场管理承包合同协议书附件二：停车场设施设备清单附件三：停车场管理职责说明书附件四：管理费用支付凭证附件五：第三方资格证明附件六：第三方介入协议附件七：保密协议附件八：知识产权保护声明附件九：不可抗力事件证明附件十：合同转让协议附件十一：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：停车场管理承包合同协议书本附件为甲乙双方签订的停车场管理承包合同的主要内容，包括但不限于合同主体、管理范围、费用与支付、合同的履行与保证等。附件二：停车场设施设备清单本附件详细列出了停车场内的设施设备，包括车位数量、类型、设施设备名称、型号、数量等。附件三：停车场管理职责说明书本附件明确了乙方作为停车场管理方的职责，包括停车场秩序维护、设施设备维护保养、安全保障等。附件四：管理费用支付凭证本附件为甲方支付管理费用的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等。附件五：第三方资格证明本附件提供了第三方的资格证明文件，包括但不限于第三方的主体资格、资质证书等。附件六：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的时间、方式、职责等内容，甲乙双方与第三方签订。附件七：保密协议本附件为甲乙双方及第三方之间签订的保密协议，约定各方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等应予以保密。附件八：知识产权保护声明本附件为甲乙双方声明，约定各方在合同履行过程中创造的知识产权归属问题。附件九：不可抗力事件证明本附件为第三方提供的不可抗力事件证明文件，证明由于不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难。附件十：合同转让协议本附件为甲乙双方签订的合同转让协议，约定合同转让的条件与程序。附件十一：合同解除协议本附件为甲乙双方签订的合同解除协议，约定合同解除的条件与程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供停车场，或提供的停车场不符合约定。2.乙方未按约定履行停车场管理职责，导致停车场秩序混乱。3.丙方未按约定协助甲方、乙方进行停车场管理工作。4.第三方未按约