2024年度建筑代建协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑代建协议书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方的权利和义务第二条：项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条：代建服务内容3.1乙方提供的服务范围3.2乙方的工作职责3.3乙方的服务期限第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价4.2支付条款4.3发票开具及税务处理第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求5.2工程验收标准5.3质量问题的处理第六条：合同的履行和变更6.1双方的权利和义务6.2合同变更程序6.3合同终止和解除条件第七条：违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁费用承担第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务及期限9.3违反保密条款的后果第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3法院管辖及仲裁条款第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及后果第十二条：一般条款12.1合同的完整性和独立性12.2通知和送达12.3合同的副本第十三条：附件13.1附件列表13.2附件内容的说明及效力第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明及效力14.3合同的修订及更新第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方权利和义务：（1）甲方应按照合同约定提供项目所需的相关资料和信息，并保证其真实、准确、完整；（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用，并配合乙方的各项工作；（3）甲方应对乙方在履行合同过程中提供的技术秘密和商业秘密予以保密，未经乙方同意不得泄露给第三方；1.4乙方权利和义务：（1）乙方应按照合同约定完成代建服务，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准；（2）乙方应按照合同约定提供相关服务，并按照甲方的要求完成工程的各个阶段；（3）乙方应在合同约定的服务期限内完成工作，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任；（4）乙方应对在履行合同过程中获取的甲方资料和信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第二条：项目概述2.1项目名称：×××建筑项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.4项目预算：人民币×××万元第三条：代建服务内容3.1乙方提供的服务范围：（1）提供建筑项目的代建服务，包括项目前期筹备、规划设计、施工管理、工程验收等；（2）负责项目施工过程中的协调工作，确保工程顺利进行；（3）按照甲方要求，对项目进行质量、进度、成本等方面的控制；3.2乙方的工作职责：（1）负责组织项目的设计和施工，确保工程质量、安全和进度；（2）负责对项目的施工过程进行监督和管理，确保工程按照设计和规范要求进行；（3）负责与甲方、设计方、施工方等各方的沟通协调工作，确保项目的顺利进行；3.3乙方的服务期限：自合同签订之日起至项目竣工交付之日止。第四条：合同价格及支付方式4.1合同总价：人民币×××万元4.2支付条款：（1）甲方应在合同签订后的七个工作日内，向乙方支付合同总额的30%作为预付款；（2）甲方应在项目进度达到约定的节点后，按照实际完成工程量支付相应的工程款；（3）甲方应在工程竣工验收合格后，向乙方支付剩余的合同款项。4.3发票开具及税务处理：乙方应按照税法规定为甲方开具正规发票，甲乙双方按照国家相关规定承担税务责任。第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求：工程质量应符合国家及行业相关法律法规、标准和规范要求；5.2工程验收标准：工程验收应按照国家及行业相关验收标准进行，确保工程质量符合要求；5.3质量问题的处理：如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条：合同的履行和变更6.1双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务；6.2合同变更程序：如双方同意对合同进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认；6.3合同终止和解除条件：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1甲方的违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停履行合同，并要求甲方支付违约金；（2）甲方未按照约定提供项目所需资料和信息，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）甲方违反合同约定的其他条款，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方的违约责任：（1）乙方未按照合同约定完成代建服务，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）乙方未按照约定提供相关服务，导致工程质量、进度、成本等方面出现问题，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）乙方违反合同约定的其他条款，导致甲方无法正常履行合同，甲方有权要求乙方支付违约金。8.3违约赔偿金额及方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第九条：争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。9.2仲裁地点及机构：如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。9.3仲裁费用承担：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担。第十条：法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.3法院管辖及仲裁条款：如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为×××市，仲裁机构为×××仲裁委员会。如双方未约定仲裁条款，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，并经双方盖章确认。11.3合同解除条件及后果：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十二条：一般条款12.1合同的完整性和独立性：本合同及其附件构成双方之间关于代建服务的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。12.2通知和送达：双方可以通过书面形式以邮递、传真或电子邮件等方式发送通知和文件。通知和文件在发送至对方指定的地址或电子邮箱后即视为送达。12.3合同的副本：双方均保留本合同的副本，任何一方不应将其向第三方泄露或用于其他目的。第十三条：附件13.1附件列表：（1）项目设计方案（2）施工图纸（3）工程预算表（4）其他与项目相关的文件13.2附件内容的说明及效力：附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）乙方应在项目施工过程中，为甲方提供必要的现场办公条件；（2）甲方应在项目施工过程中，提供乙方所需的施工资料和证件；14.2附加条款的说明及效力：本条款所述的其他事项，均为双方在签订合同时达成的附加协议，具有同等法律效力。14.3合同的修订及更新：如双方在合同履行过程中，认为有必要对合同进行修订或更新，应签订书面修订协议，并经双方盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同项目有关联的其他主体，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、监理单位、检测机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于合同履行过程中的咨询、评估、审计、监督、协调、融资、保险等服务。第二条：第三方的责任和义务2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规要求，提供专业、及时、准确的服务，并对其提供的服务结果承担责任。2.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露与项目有关的信息。第三条：第三方选择和更换3.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和流程。3.2第三方更换：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权按照约定流程更换第三方。第四条：第三方的权利和利益4.1第三方权利：第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用和合理的利润。4.2第三方利益：第三方应确保其提供的服务符合项目需求，避免因服务质量导致项目损失。第五条：第三方责任限额5.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中发生的违约、侵权等行为，应承担的赔偿责任上限。5.2责任限额确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质、风险等因素，由甲乙双方协商确定。5.3责任限额的调整：如第三方提供的服务内容发生变更，甲乙双方应重新协商确定责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应视甲方为合同一方，按照合同约定履行义务。6.2第三方与乙方关系：第三方应视乙方为合同一方，按照合同约定履行义务。6.3第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保服务顺利进行。第七条：第三方介入的协调和管理7.1第三方协调：甲方和乙方应共同负责对第三方进行协调和管理，确保第三方按照合同约定提供服务。7.2第三方管理：甲方和乙方应共同制定管理制度，对第三方进行定期评估，确保第三方服务质量和效率。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约责任承担：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第九条：第三方侵权处理9.1第三方侵权：如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2侵权责任承担：第三方应按照合同约定承担侵权责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并明确第三方在此变更中的责任。10.2合同解除：如第三方未按照合同约定履行义务，导致合同解除，第三方应按照合同约定承担相应责任。第十一条：附件的修订和补充11.1附件修订：如第三方介入导致附件内容发生变更，甲乙双方应签订书面修订协议，并经双方盖章确认。11.2附件补充：如甲方和乙方认为有必要补充第三方相关内容，可以签订书面补充协议，并经双方盖章确认。第十二条：第三方介入的生效和终止12.1生效条件：本第三方介入条款自甲方和乙方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权终止第三方介入。第十三条：一般条款13.1完整性和独立性：本第三方介入条款及其附件构成甲方和乙方之间关于第三方介入的完整协议，取代了所有以前的书面或口头协议和谈判。13.2通知和送达：双方可以通过书面形式以邮递、传真或电子邮件等方式发送通知和文件。通知和文件在发送至对方指定的地址或电子邮箱后即视为送达。13.3合同的副本：双方均保留本第三方介入条款的副本，任何一方不应将其向第三方泄露或用于其他目的。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：（1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目设计方案：详细描述项目的设计要求、功能布局、结构形式、建筑风格等，包括平面图、立面图、剖面图等。2.施工图纸：提供项目的施工图纸，包括土建、水电、暖通、消防等专业的图纸，以及施工详图、节点详图等。3.工程预算表：详细列出项目的各项费用预算，包括土建、水电、暖通、消防等专业的费用预算，以及材料、人工、管理费等。4.材料清单：列出项目所需的各种材料名称、规格、数量、品牌等，以及材料的来源、价格等信息。5.设备清单：列出项目所需的各种设备名称、规格、数量、品牌等，以及设备的来源、价格等信息。6.施工组织设计：详细描述项目的施工组织设计，包括施工进度计划、施工人员安排、施工设备配置等。7.施工安全方案：提供项目的施工安全方案，包括施工现场安全管理、施工人员安全教育、应急预案等。8.质量保证措施：提供项目的质量保证措施，包括质量管理体系、质量检测方法、质量责任追究等。9.项目进度计划：详细列出项目的各项施工进度计划，包括土建、水电、暖通、消防等专业的施工进度计划。10.项目验收标准：提供项目的验收标准，包括验收程序、验收内容、验收方法等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用，视为