2024年度电梯房屋租赁合同全面版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯房屋租赁合同全面版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1电梯的基本情况1.2租赁房屋的范围与描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围及条件4.2维护与保养责任第五条租赁物的维修5.1维修责任5.2维修费用第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他约定10.1物业服务费10.2税费10.3转让与转租第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1电梯的基本情况电梯的基本情况如下：电梯品牌：X电梯型号：X电梯容量：X电梯安装位置：X电梯使用年限：自年月日起至年月日止1.2租赁房屋的范围与描述租赁房屋的具体位置：X租赁房屋的面积：X平方米租赁房屋的使用性质：X第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为：年月日2.2租赁结束日期租赁结束日期为：年月日第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为：X元/月3.2租金支付周期租金支付周期为：每月一次3.3租金支付方式租金支付方式为：银行转账第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围及条件承租方必须按照电梯的使用说明进行使用，不得擅自改变电梯的使用性质，不得将电梯用于任何违法活动。4.2维护与保养责任出租方负责电梯的日常维护与保养，确保电梯的正常使用。第五条租赁物的维修5.1维修责任出租方负责电梯的维修工作，确保电梯的正常使用。5.2维修费用维修费用由出租方承担。第六条保险6.1保险责任出租方必须为电梯购买保险，保险范围包括火灾、盗窃等意外事件。6.2保险费用保险费用由出租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按照约定提供电梯或未按照约定进行维护与保养，导致电梯无法正常使用，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约承租方如未按照电梯的使用说明进行使用，导致电梯损坏或无法正常使用，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条其他约定10.1物业服务费物业服务费由承租方承担。10.2税费与本合同有关的税费由双方按照法律规定承担。10.3转让与转租未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让或转租给第三方。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更必须经过双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同约定的租赁物因故灭失，无法继续租赁；（3）双方协商一致提前终止合同；（4）依法应终止合同的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章（出租方名称）授权代表：____________签字：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字盖章（承租方名称）授权代表：____________签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形（1）中介方提供租赁介绍、协调等服务；（2）维修保养、检测机构对电梯进行维修、检查；（3）物业服务企业提供物业服务；（4）其他与租赁物及租赁业务相关的服务提供者。第二条第三方责任及限额2.1第三方责任第三方应承担其提供的服务范围内的责任。如因第三方服务原因导致租赁物损害或造成承租方、出租方损失的，由第三方承担相应责任。2.2第三方责任限额第三方责任限额如下：（1）第三方应就其服务范围内的事宜向承租方和出租方承担赔偿责任，赔偿金额不超过其收费总额的____倍；（2）如第三方服务导致租赁物损害，修复费用不超过租赁物原价值的____%；（3）第三方服务导致承租方、出租方损失的，赔偿金额不超过实际损失的____%。第三条第三方选择及委托3.1第三方选择甲方和乙方均有权选择第三方提供服务，但需事先通知对方。3.2委托关系甲方和乙方选定的第三方视为本合同的委托方，本合同甲方和乙方仍为责任主体。第四条第三方服务协议4.1第三方服务协议签订甲方和乙方选定的第三方应与双方签订服务协议，明确服务内容、范围、期限及责任等。4.2服务协议备案第三方服务协议副本应送交双方备案。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用支付甲方和乙方应按照服务协议约定的金额和期限支付第三方服务费用。5.2服务费用支付通知甲方和乙方支付第三方服务费用后，应将支付凭证复印件发送给对方。第六条第三方服务监督6.1服务监督权甲方和乙方均有权对第三方服务进行监督，要求第三方按照约定提供服务。6.2服务监督反馈甲方和乙方应就第三方服务情况相互反馈，共同维护租赁物的正常使用。第七条第三方服务变更7.1服务变更情形如因特殊情况需要变更第三方服务内容、范围等，甲方和乙方应提前通知对方，并协商一致。7.2服务变更协议变更第三方服务内容的，甲方和乙方应与第三方重新签订服务协议，并备案。第八条第三方服务终止8.1服务终止情形第三方服务终止情形如下：（1）服务协议到期，双方未续签；（2）甲方和乙方共同同意提前终止服务；（3）第三方严重违约，甲方和乙方有权单方面终止服务；（4）依法应终止服务的情形。8.2服务终止通知甲方和乙方应书面通知对方第三方服务终止事宜。第九条第三方服务评价9.1服务评价权甲方和乙方均有权对第三方服务进行评价，并提出改进建议。9.2服务评价反馈甲方和乙方应将第三方服务评价结果相互反馈，促进服务质量提升。第十条第三方信息披露10.1信息披露义务第三方应向甲方和乙方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、质量问题等。10.2信息披露方式信息披露通过书面形式进行，必要时第三方应与甲方和乙方进行面对面沟通。第十一条第三方服务档案管理11.1服务档案建立第三方应建立完整的服务档案，保存与本合同相关的所有文件、资料、凭证等。11.2服务档案查阅甲方和乙方有权查阅第三方服务档案，第三方应予以配合。第十二条第三方服务合规性12.1合规性要求第三方应遵守国家法律法规、行业规定，不得违法违规提供服务。12.2合规性审查甲方和乙方应定期对第三方服务合规性进行审查，确保第三方依法合规提供服务。第十三条第三方服务风险防范13.1风险识别与评估第三方应识别和评估服务过程中可能出现的风险，并采取措施防范。13.2风险应对措施第三方应对服务过程中出现的风险采取及时、有效的应对措施，减轻损失。第十四条第三方服务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯的基本情况说明详细描述电梯的品牌、型号、容量、安装位置和使用年限等信息。附件二：租赁房屋的描述提供租赁房屋的具体位置、面积、使用性质等详细信息。附件三：租金支付凭证记录租金支付的银行转账凭证、现金支付记录等。附件四：租赁物的使用和维护规定列出使用电梯的具体规定和维护保养的责任分配。附件五：维修保养服务协议与维修保养机构签订的服务协议，明确服务内容、周期、费用等。附件六：物业服务协议与物业服务企业签订的物业服务协议，包括服务内容、费用等。附件七：第三方服务协议与中介方、维修保养机构、物业服务企业等第三方签订的服务协议。附件八：保险单据提供电梯保险的保单复印件，显示保险期限、保险金额等。附件九：租赁合同的变更、解除协议如有合同变更或解除，需提供相应的书面协议。附件十：违约行为记录记录双方在合同执行过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供电梯或未进行维护保养，导致电梯无法正常使用。2.承租方未按电梯使用说明进行使用，导致电梯损坏或无法正常使用。3.第三方服务不符合约定，导致租赁物损害或造成损失。4.双方未按约定支付租金、维修费用、物业服务费等。5.未经出租方书面同意，承租方将租赁物转让或转租给第三方。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付对方因违约而产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应按照合同