2024年度购物中心门面承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度购物中心门面承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1购物中心1.2承包方第二条：承包内容2.1承包范围2.2承包期限第三条：承包费用3.1承包金3.2费用支付方式3.3费用调整机制第四条：承包方的权利和义务4.1承包方的权利4.2承包方的义务第五条：购物中心的管理和服务5.1购物中心的管理5.2购物中心的服务第六条：合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的生效、履行和解除10.1合同生效条件10.2合同履行期限10.3合同解除条件第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同的副本第十三条：附件13.1承包方案13.2承包费用明细第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1购物中心购物中心指由甲方拥有的位于________的购物中心，详细地址为________。1.2承包方承包方指由乙方组成的，负责承包购物中心门面经营业务的实体或个人。第二条：承包内容2.1承包范围承包范围包括购物中心内指定的门面区域，具体位置和面积详见附件一。2.2承包期限承包期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：承包费用3.1承包金承包金为人民币________元整（大写：________元整），乙方应按月支付。3.2费用支付方式乙方应在每个付款周期开始前五个工作日内，通过银行转账的方式支付当期的承包金。3.3费用调整机制如遇市场环境变化，双方可协商调整承包金，具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。第四条：承包方的权利和义务4.1承包方的权利乙方有权在承包范围内进行经营活动，但必须遵守购物中心的相关管理规定。4.2承包方的义务乙方应按约定支付承包金，并负责门面内的安全和卫生，不得从事违法经营活动。第五条：购物中心的管理和服务5.1购物中心的管理甲方有权对乙方承包的门面进行日常管理，包括但不限于人员的出入管理、营业时间的管理等。5.2购物中心的服务（1）提供门面的基本设施，如照明、供水、供电等；（2）协助乙方处理与政府相关职能部门的关系；（3）提供购物中心的公共宣传和推广活动。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前三十天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。6.2合同终止（1）承包期限届满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权提前终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第七条：违约责任7.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付合同总价款的________%作为违约金。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为________，争议解决的法院为________人民法院。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后________年有效。第十条：合同的生效、履行和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行期限本合同的履行期限为承包期限，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.3合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并按照第七条的约定追究违约方的责任。第十一条：法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条：其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否终止或延长合同。12.2通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达收件人的一个工作日视为送达。12.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本以外的任何复印件均无效。第十三条：附件13.1承包方案承包方案详细描述了乙方承包门面的经营范围、业态等内容，作为本合同附件。13.2承包费用明细承包费用明细表详细列出了承包金的具体构成，作为本合同附件。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同于________年________月________日签署。14.2签署地点本合同在________签署。14.3签署人甲方（购物中心）：________授权代表：（姓名）乙方（承包方）：________授权代表：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方介入本合同所称的第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，与合同有关联的其他个人或实体。第三方可以是中介方、评估方、咨询方、监管方或其他任何形式的相关方。第二条：第三方介入的情形（1）甲乙双方自身的雇员、代表或授权代理人；（2）甲乙双方控制下的子公司、分支机构或部门；（3）根据法律或政府规定必须介入的机构或个人。第三条：第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务第三方介入必须遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方正常的经营活动。3.2第三方介入的责任第三方介入应对其介入行为产生的后果承担责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。第四条：第三方介入的权限和限制4.1第三方介入的权限第三方介入的权限限于本合同约定的范围，不得超出其被授权的范围。4.2第三方介入的限制第三方介入不得单独与甲乙双方之一进行任何形式的交易或约定，不得利用介入地位获取不正当利益。第五条：第三方介入的责权利划分5.1责权利的界定第三方介入在本合同项下的权利义务，由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中详细列明。5.2责权利的变更甲乙双方如需变更第三方的责权利，应提前三十天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。第六条：第三方的责任限额6.1责任限额的确定甲乙双方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙双方的责任限额在本合同总金额的________%以内。6.2责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方介入的实际影响，协商调整责任限额，但需提前三十天以书面形式通知对方。第七条：第三方介入的合同修正7.1修正条款的增加甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应在合同中增加相应的额外条款，详细规定第三方的权利义务和责任限额等。7.2修正条款的审批新增的第三方介入相关条款，需经甲乙双方共同签署，并作为本合同的一部分。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为________，争议解决的法院为________人民法院。第九条：第三方介入的保密义务9.1保密内容第三方介入应对其在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等，承担保密义务。9.2保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后________年有效。第十条：第三方介入的合同解除10.1解除条件甲乙双方任意一方如认为第三方介入行为违反了本合同的约定，或损害了甲乙双方的合法权益，有权解除合同，并按照第七条的约定追究第三方的责任。10.2解除程序甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前三十天以书面形式通知第三方，并协助第三方处理相关的善后事宜。第十一条：第三方介入的法律适用和争议解决11.1法律适用本合同的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条：其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致甲乙双方或第三方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否终止或延长合同。12.2通知与送达任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达收件人的一个工作日视为送达。12.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本以外的任何第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：承包方案详细描述了乙方承包门面的经营范围、业态等内容，作为本合同附件。附件二：承包费用明细承包费用明细表详细列出了承包金的具体构成，作为本合同附件。附件三：第三方介入协议详细规定了第三方的权利义务和责任限额等，作为本合同附件。附件四：保密协议规定了甲乙双方及第三方之间的保密义务，作为本合同附件。附件五：合同解除协议规定了合同解除的条件和程序，作为本合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付承包金；2.乙方在承包范围内从事违法经营活动；3.乙方未遵守购物中心的相关管理规定；4.第三方未按约定履行介入义务；5.第三方超出被授权的范围行事；6.第三方利用介入地位获取不正当利益；7.第三方单独与甲乙双方之一进行交易或约定。违约责任认定标准：1.对于甲乙双方的违约行为，按照合同约定的违约金比例承担违约责任；2.对