2024年度房屋租赁协议（含装修）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁协议（含装修）本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条房屋维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任第六条装修条款6.1装修申请6.2装修期限6.3装修费用6.4装修审批第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1适用法律第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3噪音管理第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，承租人如需使用其他设施，可与出租人协商配备。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：开户行：银行；账户名称：；账户号码：。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付相当于两个月租金的押金。4.2押金退还：租赁期满后，如房屋无损坏，出租人应在扣除应付款项后，无息退还承租人押金。第五条房屋维修与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维护和保养，确保房屋设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，如有损坏，承租人应及时修复或承担修复费用。第六条装修条款6.1装修申请：承租人如需进行装修，应提前一个月向出租人提出书面申请，并提交装修方案及相关材料。6.2装修期限：经出租人同意后，承租人应在个月内完成装修。6.3装修费用：装修费用由承租人承担，装修过程中如需出租人配合，出租人应提供必要的协助。6.4装修审批：承租人应向相关部门办理装修审批手续，并将审批结果通知出租人。第八条合同变更8.1变更条件：在租赁期限内，如出租人或承租人需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方。8.2变更程序：双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1解除条件：租赁期限内，如出租人或承租人提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。9.2解除程序：双方按照合同约定办理房屋交接手续，结算相关费用，解除合同。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金或违反合同约定的其他条款，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十一条争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，双方可向相关部门申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。13.2宠物管理：承租人不得饲养宠物，如承租人违反此规定，出租人有权解除合同。13.3噪音管理：承租人应遵守居住区的噪音管理规定，不得制造噪音影响他人正常生活。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的服务或义务时，其责任及权益由甲乙双方与第三方协商确定，本合同另有约定的除外。第十六条第三方服务16.1中介方服务：中介方负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供租赁信息及咨询服务。16.2维修服务提供商：维修服务提供商负责房屋及设施的维修与保养。16.3保险公司：保险公司负责房屋保险的购买及理赔。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额。17.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应将第三方的责任限额明确告知对方，并在本合同中予以注明。17.3第三方责任限额的变更：如第三方责任限额发生变更，甲乙双方应立即通知对方，并签订书面变更协议。第十八条第三方违约18.1第三方违约的处理：如第三方未按照约定提供服务或履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的赔偿：第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第十九条第三方权益的保障19.1第三方权益的保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的服务协议。19.2第三方权益的变更：如甲乙双方需变更与第三方的服务协议，应提前与第三方协商，并征得对方同意。第二十条第三方与甲乙方的沟通与协作20.2信息共享：甲乙双方应将与第三方之间的相关信息及时告知对方，确保合同的顺利履行。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：如第三方未按照约定提供服务或履行义务，甲乙双方均有权终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。第二十二条第三方介入的解除22.1第三方介入的解除条件：租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。22.2第三方介入的解除程序：甲乙双方应与第三方签订书面解除协议，明确解除事项及后果。第二十三条第三方介入的变更23.1第三方介入的变更条件：租赁期限内，如甲乙双方需变更第三方介入事项，应与第三方协商一致。23.2第三方介入的变更程序：甲乙双方与第三方签订书面变更协议，作为本合同的附件。第二十四条第三方介入的违约处理24.1第三方违约的处理：如第三方未按照约定提供服务或履行义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。24.2第三方违约的赔偿：第三方因违约给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第二十五条第三方介入的权益保障25.1第三方权益的保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的服务协议。25.2第三方权益的变更：如甲乙双方需变更与第三方的服务协议，应提前与第三方协商，并征得对方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：租金支付证明附件三：房屋设施清单附件四：装修申请及审批表附件五：租赁押金收据附件六：房屋保险单附件七：第三方服务协议附件八：维修服务记录附件九：租金支付记录附件十：违约金计算公式附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为房屋租赁双方的权利义务关系提供法律依据，明确了租赁房屋的地址、面积、设施、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋维修与保养、装修条款、转租条款、合同变更、合同解除、违约责任等关键条款。附件二：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明用于证明承租人按约定时间及方式支付租金的情况，由出租人出具，承租人签字确认。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：房屋设施清单详细列出了租赁房屋内的设施及设备，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等，用于确认房屋设施的完好及承租人的使用权。附件四：装修申请及审批表详细要求和说明：装修申请及审批表用于承租人提出装修申请时填写，包括装修方案、期限、费用等，需出租人审批同意后方可进行装修。附件五：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据是承租人支付押金时由出租人出具的收据，证明押金已支付，如有损坏或违约情况，押金将用于抵扣相应费用。附件六：房屋保险单详细要求和说明：房屋保险单是承租人为租赁房屋购买的保险，保障房屋及财产安全，保险单需提交给出租人留存。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方（如中介、维修服务提供商、保险公司等）签订的服务协议，明确了服务的范围、期限、费用及责任等。附件八：维修服务记录详细要求和说明：维修服务记录记录了房屋及设施的维修情况，包括维修项目、时间、费用等，由维修服务提供商提供，甲乙双方签字确认。附件九：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录详细记录了承租人支付租金的情况，包括支付时间、金额、方式等，由出租人保存。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式用于明确违约责任的计算方式，根据违约情况及条款进行计算，作为违约责任的赔偿依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人违约：未能按照合同约定提供房屋或设施，导致承租人无法正常使用；未能按照约定时间支付租金或解除合同；未能履行维修与保养义务等。2.承租人违约：未能按照合同约定支付租金；未能按照约定使用房屋及设施，造成损坏；未能履行装修条款或转租条款；未能按照约定时间解除合同等。3.第三方违约：未能按照约定提供服务或履行义务，如中介未能提供准确的租赁信息；维修服务提供商未能及时维修设施；保险公司未能及时理赔等。违约责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定及附件十的违约金计算公式，计算违约金赔偿给承租人。2.承租人违约：按照合同约定及附件十的违约金计算公式，计算违约金赔偿给出租人。3.第三方违约：根据第三方服务协