2024年度北京二手房买卖中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京二手房买卖中介合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条合同价格3.1房产成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条交易时间4.1签约时间4.2产权过户时间4.3交房时间第五条中介服务内容5.1房源信息搜集5.2客源信息搜集5.3安排双方看房5.4协助谈判5.5代办过户手续第六条中介费用6.1中介服务费6.2支付方式6.3费用包含内容第七条合同的履行和违约责任7.1卖方义务7.2买方义务7.3中介方义务7.4违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条其他条款12.1房产交付标准12.2家具家电清单12.3物业管理费及维修基金第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3中介方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人姓名：（卖方联系人姓名）联系电话：（卖方联系电话）电子邮箱：（卖方电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人姓名：（买方联系人姓名）联系电话：（买方联系电话）电子邮箱：（买方电子邮箱）1.3中介方信息中介方全称：（中介方全称）注册地址：（中介方注册地址）联系人姓名：（中介方联系人姓名）联系电话：（中介方联系电话）电子邮箱：（中介方电子邮箱）第二条房产信息2.1房产地址：（房产具体地址）房屋坐落：（房产坐落）建筑物名称：（建筑物名称）房间号码：（房间号码）2.2房产面积：（房产面积，单位：平方米）2.3房产所有权所有权人：（房产所有权人）所有权证号：（房产所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）第三条合同价格3.1房产成交价格：（房产成交价格，单位：元）3.2定金支付定金额度：（定金额度，单位：元）支付时间：（定金支付时间）支付方式：（定金支付方式，如银行转账、现金等）3.3首付款支付首付款额度：（首付款额度，单位：元）支付时间：（首付款支付时间）支付方式：（首付款支付方式，如银行转账、现金等）3.4贷款事宜贷款金额：（贷款金额，单位：元）贷款利率：（贷款利率）贷款银行：（贷款银行）贷款审批时间：（贷款审批时间）3.5尾款支付尾金额度：（尾金额度，单位：元）支付时间：（尾款支付时间）支付方式：（尾款支付方式，如银行转账、现金等）第四条交易时间4.1签约时间：（签约时间）4.2产权过户时间：（产权过户时间）4.3交房时间：（交房时间）第五条中介服务内容5.1房源信息搜集中介方负责搜集并提供关于房产的各种信息，包括但不限于房产的面积、户型、位置、周边配套设施等。5.2客源信息搜集中介方负责搜集并提供关于潜在买方的各种信息，包括但不限于买方的购买需求、购买能力、购买意愿等。5.3安排双方看房中介方负责安排卖方和买方进行看房，确保双方在安全、便利的环境下查看房产。5.4协助谈判中介方负责协助卖方和买方进行房产交易的谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。5.5代办过户手续中介方负责代办卖方和买方的房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理相关证明、缴纳相关税费等。第六条中介费用6.1中介服务费中介服务费的金额为：（中介服务费金额，单位：元）中介服务费的支付时间为：（中介服务费支付时间）6.2支付方式中介服务费的支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）6.3费用包含内容中介服务费包含的内容包括但不限于：房源信息搜集、客源信息搜集、安排双方看房、协助谈判、代办过户手续等。第七条合同的履行和违约责任7.1卖方义务卖方应按照合同约定提供房产的真实信息，并协助买方办理房产过户手续。7.2买方义务买方应按照合同约定支付房价款，并配合卖方办理房产过户手续。7.3中介方义务中介方应按照合同约定提供房产信息，并协助卖方和买方办理房产交易手续。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解组织进行调解，调解不成的，方可采取诉讼方式解决。8.3诉讼解决当双方通过协商和调解无法解决争议时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件为：（具体解除条件，如卖方逾期交付房产、买方逾期支付房价款等）第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。10.2保密期限保密期限为：（保密期限，如合同终止后三年等）10.3违约责任如果一方违反保密条款，泄露了对方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、封锁等）。11.2不可抗力事件的后果如果合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的，双方可协商终止合同。第十二条其他条款12.1房产交付标准房产交付时应符合：（房产交付标准，如清洁、无损坏等）12.2家具家电清单家具家电清单详见附件：（附件名称）12.3物业管理费及维修基金物业管理费为：（物业管理费金额，单位：元）维修基金为：（维修基金金额，单位：元）第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件合同终止的条件为：（具体终止条件，如房产过户完毕、房价款支付完毕等）第十四条双方签字盖章14.1卖方签字卖方签字：（卖方签字）14.2买方签字买方签字：（买方签字）14.3中介方签字盖章中介方签字：（中介方签字）中介方盖章：（中介方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同具有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于金融机构、物业服务企业、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件当合同履行过程中出现需第三方协助的情况时，甲乙方应立即通知第三方。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、提供必要的文件等。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业的服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供服务的行为承担责任，对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2甲乙方应就其提供的信息和指令承担责任，对于因甲乙方原因导致的损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的主体，彼此之间不存在任何隶属关系。5.2第三方与中介方是合作关系，中介方应协助第三方提供服务，但中介方不承担第三方的责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1如果第三方提出额外的要求，甲乙方应进行协商，并签订书面补充协议。6.2甲乙方应支付第三方因提供服务而产生的费用，具体费用应在补充协议中约定。6.3第三方提供的服务应符合甲乙方的要求，如果第三方未能提供符合要求的服务，甲乙方有权要求第三方进行整改。第七条第三方介入的争议解决7.1如果甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，甲乙方与第三方可以采取调解或诉讼的方式解决争议。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件为：（具体终止条件，如服务完成、合同履行完毕等）8.2第三方介入终止后，甲乙方应支付第三方服务费用，并解除双方之间的合作关系。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方之间的所有协议，包括但不限于服务内容、费用支付等，均应以书面形式签订。9.2书面协议应经甲乙方和第三方双方签字盖章后生效。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对甲乙方提供的所有信息保密，不得泄露给其他无关方。10.2第三方保密的期限为：（保密期限，如合同终止后三年等）10.3如果第三方违反保密条款，泄露了甲乙方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十一条第三方介入的法律责任11.1如果第三方因提供不符合要求的服务，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。11.2如果第三方存在违法行为，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的保险12.1第三方应为其提供服务过程中可能发生的意外伤害或财产损失购买相应的保险。12.2第三方应将其保险单据提交给甲乙方进行备案。第十三条第三方介入的变更13.1如果甲乙方与第三方之间需要变更服务内容或其他条款，应签订书面变更协议。13.2书面变更协议应经甲乙方和第三方双方签字盖章后生效。第十四条第三方介入的解除14.1如果甲乙方与第三方之间需要解除合作关系，应签订书面解除协议。14.2书面解除协议应经甲乙方和第三方双方签字盖章后生效。第十五条第三方介入的适用范围15.1本第三方介入条款适用于本合同履行过程中的所有第三方介入情况。15.2本第三方介入条款的解释权归甲乙方所有。第十六条第三方介入的生效、变更和终止16.1第三方介入的生效、变更和终止应遵循本合同的相关规定。16.2第三方介入的生效、变更和终止应签订书面协议，并经甲乙方和第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产地址等信息。附件二：身份证复印件附件说明：身份证复印件应清晰显示甲乙方及其代理人的身份证号码、姓名等信息。附件三：房产买卖合同草案附件说明：房产买卖合同草案应详细列明房产的买卖双方信息、房产地址、面积、成交价格等关键信息。附件四：中介服务费支付证明附件说明：中介服务费支付证明应显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件五：定金支付证明附件说明：定金支付证明应显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件六：首付款支付证明附件说明：首付款支付证明应显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件七：贷款批准证明附件说明：贷款批准证明应显示贷款金额、贷款利率、贷款银行等信息。附件八：尾款支付证明附件说明：尾款支付证明应显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件九：过户手续完成证明附件说明：过户手续完成证明应显示过户完成时间、过户双方信息等信息。附件十：交房确认书附件说明：交房确认书应显示交房时间、交房双方信息、房产交付标准等信息。附件十一：家具家电清单附件说明：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件十二：物业管理费及维修基金支付证明附件说明：物业管理费及维修基金支付证明应显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件十三：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件十四：第三方服务完成证明附件说明：第三方服务完成证明应显示服务完成时间、服务内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房产示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。2.乙方逾期支付房价款示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付房价款，则构成违约。3.甲方提供的房产信息不真实示例说明：如果甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方损失，则甲方构成违约。4.乙方未能履行合同约定的购买义务示例说明：如果乙方在合同履行过程中明确表示不购买房产，则构成违约。5.第三方未按约定提供服务示例说明：如果第三方未能按照合同约定的服务内容和标准提供服务，导致甲方或乙方损失，则第三方构成违约。违约责任认定标准：1.甲方逾期交付房产责任认定：甲方应按照合同约定承担逾期交付的违