二零二四年度中介加盟：贝壳房产服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度中介加盟：贝壳房产服务合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1本合同1.2贝壳房产1.3中介加盟1.4二零二四年度第二条：合同主体2.1加盟方信息2.2贝壳房产信息第三条：加盟条件与程序3.1加盟条件3.2加盟程序第四条：合作内容4.1加盟权益4.2服务内容第五条：加盟费用5.1加盟费用金额5.2支付方式与时间第六条：合作期限6.1合作起始日期6.2合作终止日期第七条：违约责任7.1加盟方违约7.2贝壳房产违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：适用法律与管辖12.1适用法律12.2合同争议管辖第十三条：其他条款13.1合作推广13.2信息共享第十四条：合同的生效、修订与附件14.1合同生效条件14.2合同修订14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1本合同：本合同是指贝壳房产与中介加盟方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就中介加盟方加入贝壳房产加盟体系，共同开展房地产经纪业务所达成的协议。1.2贝壳房产：指贝壳找房（北京）科技有限公司及其下属的房地产经纪机构。1.3中介加盟：指加盟方加入贝壳房产的加盟体系，成为贝壳房产的一部分，共同开展房地产经纪业务。1.4二零二四年度：指合同签署之日起至二零二四年十二月三十一日止的一年期间。第二条：合同主体2.1加盟方信息：加盟方的全称、地址、联系人、联系方式等信息，具体见附件一。2.2贝壳房产信息：贝壳房产的全称、地址、联系人、联系方式等信息，具体见附件二。第三条：加盟条件与程序（1）具有独立的法人资格或合法的营业执照；（3）具备与贝壳房产业务相匹配的服务能力和团队；（4）遵守国家法律法规及贝壳房产的相关规定。3.2加盟程序：（1）加盟方提交加盟申请，并提供相关证明材料；（2）贝壳房产对加盟方进行审核，审核通过后，双方签署本合同；（3）加盟方按照合同约定支付加盟费用，并开展业务。第四条：合作内容（1）使用贝壳房产的品牌、标识、商标等；（2）获得贝壳房产提供的培训、技术支持、业务指导等服务；（3）参与贝壳房产的业务合作、资源共享等活动；（4）享受贝壳房产提供的优惠政策和支持。（1）培训服务：提供业务知识、技能、管理等方面的培训；（2）技术支持：提供信息化系统、互联网平台等技术支持；（3）业务指导：提供业务开展、运营管理等方面的指导；（4）优惠政策：根据加盟方的业绩和贡献，提供相应的优惠政策。第五条：加盟费用5.1加盟费用金额：加盟方应向贝壳房产支付的加盟费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.2支付方式与时间：加盟方应在签署本合同之日起【】日内，将加盟费用支付至贝壳房产指定的账户。第六条：合作期限6.1合作起始日期：本合同自双方签署之日起生效。6.2合作终止日期：本合同合作期限为一年，自合作起始日期起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。第七条：违约责任7.1加盟方违约：加盟方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成贝壳房产损失的，应承担违约责任，向贝壳房产支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2贝壳房产违约：贝壳房产违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成加盟方损失的，应承担违约责任，向加盟方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更：双方同意，经协商一致，可以变更本合同的部分或全部内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。9.2合同终止：本合同合作期限届满，或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、机密信息、客户信息等，包括但不限于经营信息、财务信息、战略规划、业务数据等。10.2泄露后果：双方同意，如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿守密方的损失，并支付违约金。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。第十二条：适用法律与管辖12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同争议管辖：本合同引起的任何争议，双方均同意由合同签订地人民法院管辖。第十三条：其他条款13.1合作推广：双方同意，在合同有效期内，共同进行业务推广和市场宣传，提升品牌知名度。13.2信息共享：双方同意，在合同有效期内，相互提供业务信息和技术支持，促进双方业务的共同发展。第十四条：合同的生效、修订与附件14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修订：本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于附件一：加盟方信息，附件二：贝壳房产信息，附件三：加盟费用支付凭证，附件四：培训安排，附件五：技术支持服务内容，附件六：优惠政策明细等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴、监管部门、仲裁机构、诉讼机关等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同过程中，如涉及第三方权益，应遵守相关法律法规，尊重第三方合法权益。2.2如第三方介入导致本合同的履行发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决。第三条：第三方责任的限定3.1第三方对于甲乙双方的合同履行无直接影响，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。3.2甲乙方在履行本合同过程中，如因遵守第三方指令、规定或要求而产生额外费用，应由甲乙方承担。3.3甲乙方应依法合规开展业务，如因第三方原因导致甲乙方违约，甲乙方不承担违约责任。第四条：第三方权益的保护4.1甲乙方在履行本合同时，应尊重第三方权益，不得侵犯第三方知识产权、商业秘密等。4.2甲乙方在涉及第三方权益的事务处理中，应遵守公平、公正、公开的原则，确保第三方权益不受损害。第五条：第三方参与的处理5.1如第三方要求参与本合同的履行或监督，甲乙方应予以配合，但第三方不得干预甲乙方的正常经营活动。5.2甲乙方与第三方之间的沟通、协调等费用，由甲乙方承担。第六条：第三方违约的处理6.1如第三方违反本合同或相关法律法规，导致甲乙方无法履行或履行困难，甲乙方应采取措施减轻损失，然后依法向第三方追偿。6.2甲乙方在处理第三方违约事宜时，应尽量减少对另一方的影响。第七条：第三方权益的变更7.1如第三方要求变更本合同中与其权益相关的内容，甲乙方应予以审查。7.2经甲乙方同意后，变更事项应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入的合同修订8.1如本合同履行过程中涉及第三方权益的调整，甲乙方应根据实际情况对本合同进行修订。8.2修订后的合同应经甲乙方签字或盖章确认，自确认之日起生效。第九条：第三方责任限额9.1甲乙方对第三方的责任限额为：在本合同履行过程中，因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的80%。9.2甲乙方应依法合规开展业务，如因第三方原因导致甲乙方违约，甲乙方不承担超过本合同约定范围的违约责任。第十条：第三方权益的继承与转让10.1如第三方在本合同项下的权益发生继承或转让，甲乙方应及时与新的第三方协商，签订书面协议予以确认。10.2新的第三方自协议确认之日起，取代原第三方在本合同项下的权益和义务。第十一条：第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，甲乙方可以选择依法寻求第三方调解、仲裁或诉讼解决。第十二条：其他相关事项12.1甲乙方应妥善保管与第三方相关的合同、协议、凭证等文件，以备不时之需。12.2甲乙方在涉及第三方权益的事务处理中，应遵守国家法律法规、行业规定和商业道德，维护甲乙双方的合法权益。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同时，应严格遵守本部分规定。如有争议，按本部分规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加盟方信息详细要求：加盟方的全称、地址、联系人、联系方式等信息，应真实、准确、完整。附件二：贝壳房产信息详细要求：贝壳房产的全称、地址、联系人、联系方式等信息，应真实、准确、完整。附件三：加盟费用支付凭证详细要求：加盟方支付加盟费用的银行转账凭证、发票等证明文件。附件四：培训安排详细要求：加盟方培训的时间、地点、内容、讲师等详细信息。附件五：技术支持服务内容详细要求：贝壳房产提供给加盟方的技术支持服务详细内容，包括信息化系统、互联网平台等。附件六：优惠政策明细详细要求：贝壳房产根据加盟方的业绩和贡献，提供的优惠政策详细内容。附件七：业务开展计划详细要求：加盟方在合同期限内开展业务的计划，包括目标、策略、时间表等。附件八：运营管理规范详细要求：加盟方的运营管理规范，包括客户服务标准、员工行为准则等。附件九：市场推广活动方案详细要求：加盟方市场推广活动的方案，包括活动主题、时间、地点、预算等。附件十：业务数据报告详细要求：加盟方定期向贝壳房产提供的业务数据报告，包括成交量、客户满意度等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.加盟方未按照合同约定支付加盟费用。2.加盟方未履行合同约定的业务开展计划。3.加盟方未遵守贝壳房产的相关规定，导致合同无法履行。4.贝壳房产未按照合同约定提供培训、技术支持等服务。5.贝壳房产未履行合同约定的服务内容，导致加盟方损失。6.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行困难。违约责任认定标准：1.加盟方未按照合同约定支付加盟费用的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之二的违约金。2.加盟方未履行合同约定的业务开展计划的，应根据实际情况支付违约金，违约金金额不超过合同金额的10%。3.加盟方未遵守贝壳房产的相关规定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.贝壳房产未按照合同约定提供培训、技术支持等服务的，应根据实际情况支付违约金，违约金金额不超过合同金额的10%。5.贝壳房产未履行合同约定的服务内容，导致加盟方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行困难的