2024年标准房屋出租条款：出租人与承租人关于租赁标准住宅的约定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋出租条款：出租人与承租人关于租赁标准住宅的约定本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请6.房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更7.提前解约7.1提前解约条件7.2提前解约通知期限7.3提前解约费用8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用10.其他条款10.1房屋保险10.2房屋转租10.3房屋访问权限11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1租赁合同副本13.2房屋所有权证明副本14.补充条款本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构与设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期与时间4.3押金退还条件与时间第五条双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的保养责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条转租条款9.1承租人的转租权利9.2出租人的同意转租程序第十条提前终止合同10.1合同提前终止的条件10.2提前终止合同的通知期限第十一条违约责任11.1出租人的违约责任11.2承租人的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用的法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址以合同附件中的房屋所有权证明为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，承租人如需使用其他设施，可与出租人协商购置。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，房屋正式交付给承租人使用。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁期限变更：如承租人需要延长租赁期限，应于租赁结束日期前个工作日向出租人提出书面申请，双方协商一致后可签订补充协议进行变更。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付日期：租金支付日期为每月日，承租人应将租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：承租人应按照约定的支付日期和金额，通过银行转账的方式支付租金，如需现金支付，需提前与出租人协商。4.押金4.1押金金额：承租人应于租赁开始日期前支付押金元，作为对租赁期间房屋及附属设施的损害赔偿。4.2押金退还：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在租赁期满后个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金扣除：如房屋及附属设施有损坏，出租人应在租赁期满后个工作日内扣除相应的修理费用后退还剩余押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，如因房屋结构、设备故障等原因导致房屋及附属设施无法正常使用，出租人应负责及时修复。5.3房屋维修申请：如承租人发现房屋及附属设施存在问题，可向出租人提出维修申请，出租人应在接到申请后个工作日内进行维修。6.房屋变更6.1出租人变更：如出租人发生变更，应提前个工作日通知承租人，并办理合同变更手续。6.2承租人变更：如承租人需将租赁权利和义务转让给第三方，应提前个工作日通知出租人，并办理合同变更手续。第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于【具体地址】，处于【城市/镇】的【区域/街道】，具体门牌号为【门牌号】。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为【占地面积】平方米，包括【房间名称】等。1.3租赁物的结构与设施租赁物为【建筑结构】，内部设施包括：1.3.1客厅：设有【家具名称】，如沙发、茶几等。1.3.2卧室：【数量】间，每间配备【家具名称】，如床、衣柜等。1.3.3厨房：设施齐全，包括冰箱、洗衣机、燃气灶等。1.3.4卫生间：【数量】间，配备热水器、马桶、洗手盆等。1.3.5其他设施：如空调、暖气、宽带等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【签订日期】起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前【提前通知期限】天签订续约合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的月租金为【租金金额】元。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【支付日期】前支付当月租金。3.3租金支付日期与时间租金支付日期为每月的【支付日期】，支付时间为【支付时间】。3.4租金支付方式租金通过【支付方式】支付，如银行转账、现金等。第四条押金4.1押金金额承租人应支付【押金金额】元作为押金。4.2押金支付日期与时间承租人在签订合同之日起【支付日期】前支付押金。4.3押金退还条件与时间合同到期或提前终止合同时，如承租人履行本合同各项条款，出租人应在【退还日期】前退还押金。第五条双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务出租人权利：（1）按约定收取租金。（2）对租赁物进行维修、保养。（3）有权要求承租人提前终止合同或解除合同。出租人义务：（1）保证租赁物的结构安全、设施正常。（2）在租赁期内，不得干涉承租人的正常生活。5.2承租人的权利与义务承租人权利：（1）按约定使用、保管租赁物。（2）在租赁期内，享有租赁物的使用权。承租人义务：（1）支付租金及押金。（2）合理使用租赁物，不得损坏设施。（3）遵守合同约定的各项条款，不得违反法律法规。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和设施，不得将租赁物转租给他人。6.2房屋维护责任承租人应负责日常的房屋维护，如发现设施损坏，应及时通知出租人进行维修。8.违约责任8.1出租人违约：出租人未按照约定提供房屋及附属设施，或未按照约定维护和保养房屋及附属设施，导致承租人无法正常使用，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的%。8.2承租人违约：承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当月租金的%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1房屋保险：出租人应按照相关法律法规的规定，为房屋及附属设施购买保险，并书面告知承租人保险的名称、保险期限、保险金额等事项。10.2房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给第三方；如承租人确需转租，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并按照出租人的要求承担连带责任。10.3房屋访问权限：除出租人和承租人外，未经双方同意，任何第三方均不得随意进入房屋；如需要进入，应提前个工作日通知对方，并遵守物业管理规定。11.附件11.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为对房屋现状的描述和确认。11.2房屋设施清单：本合同附件中包含房屋内设施的详细清单，作为对房屋设施的描述和确认。12.签字页12.1出租人签字：12.2承租人签字：13.附录13.1租赁合同副本：本合同的正本一式两份，双方各执一份。13.2房屋所有权证明副本：作为本合同附件，证明租赁房屋的所有权归属。14.补充条款14.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。第八条保险8.1房屋保险出租人应办理房屋保险，并将保险复印件提交给承租人。8.2第三方责任保险出租人应办理第三方责任保险，保险范围包括但不限于承租人在租赁期间因使用租赁物造成第三方人身伤亡、财产损失等。第九条转租条款9.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁物转租给第三方。9.2出租人的同意转租程序出租人在收到承租人转租申请后，应在【答复期限】内书面答复。如不同意转租，应说明理由。第十条提前终止合同10.1合同提前终止的条件合同提前终止的条件如下：（1）承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。（2）承租人违反本合同约定，出租人要求终止合同。（3）一方当事人因不可抗力导致无法履行合同。10.2提前终止合同的通知期限一方当事人要求提前终止合同时，应提前【通知期限】天书面通知对方。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任出租人违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人的违约责任承租人违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式如下：（1）双方协商解决。（2）提交【仲裁机构名称】仲裁。（3）向【管辖法院】提起诉讼。12.2争议解决地点本合同纠纷的解决地点为【争议解决地点】。第十三条法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附加条款如下：（1）【附加条款内容】（2）【附加条款内容】14.2附录本合同附录包括：【附录内容】等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）中介方：协助甲乙方达成租赁合同的中介机构或个人。（2）维修保养方：负责租赁物的维修、保养的机构或个人。（3）物业管理方：负责租赁物所在小区的物业管理的机构。（4）保险公司：为租赁物及第三方责任提供保险的保险公司。（5）政府部门：对租赁物进行监管或执法的政府部门。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务（1）按照甲乙双方的要求，提供相关服务。（2）保证提供的服务符合法律法规及行业标准。（3）在提供服务过程中，对租赁物及承租人的人身财产安全负责。2.2第三方介入的责任第三方在履行义务过程中，造成承租人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的义务与责任中介方应保证其提供的信息真实、准确，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.2维修保养方的义务与责任维修保养方在提供服务过程中，应确保租赁物的安全与正常使用，如因维修保养原因导致租赁物损坏，维修保养方应承担修复责任。3.3物业管理方的义务与责任物业管理方应负责租赁物所在小区的安全、卫生、公共设施维护等工作，如因物业管理原因导致承租人损失，物业管理方应承担相应的赔偿责任。3.4保险公司的义务与责任保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任，如保险公司拒绝履行保险责任，承租人有权向保险公司追偿。3.5政府部门的义务与责任政府部门应依法行使职权，保护甲乙双方的合法权益，如政府部门违法行使职权导致承租人损失，承租人有权要求政府部门承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行义务过程中，对承租人造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、提供的服务内容、法律法规及行业标准等因素确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的赔偿当第三方因履行义务导致承租人损失时，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。如第三方未按约定赔偿，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入不免除甲乙方的责任第三方介入不免除甲乙方的责任，甲乙方应对第三方介入过程中产生的损失承担相应的责任。5.3第三方介入不改变甲乙方的权利与义务第三方介入不改变甲乙方的权利与义务，甲乙方应按照合同约定行使权利、履行义务。第六条第三方介入的合同补充与修改6.1第三方介入的合同补充如合同履行过程中，甲乙双方同意第三方介入，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。6.2第三方介入的合同修改如合同履行过程中，甲乙双方同意修改第三方介入的相关条款，甲乙双方应签订修改协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权益：第三方按约定享有相关权益，但不得侵犯甲乙方的合法权益。16.中介服务16.1中介定义：中介是指在本合同签订过程中，为甲乙方提供租赁信息、协调沟通、协助签订合同等服务的中介机构或个人。16.2中介责任：中介应诚实守信，提供真实、准确的租赁信息，如因中介原因导致甲乙方权益受损，中介应承担相应的责任。16.3中介费用：中介费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。中介费用支付后，中介不再承担本合同约定的义务。17.第三方监督17.1第三方监督定义：第三方监督是指在本合同履行过程中，甲乙方约定第三方对租赁房屋的使用、维护等情况进行监督的行为。17.2第三方监督责任：第三方监督者应客观、公正地进行监督，如因监督不力导致甲乙方权益受损，监督者应承担相应的责任。17.3第三方监督权益：监督者按约定享有监督权益，但不得侵犯甲乙方的合法权益。18.第三方维修服务18.1第三方维修服务定义：第三方维修服务是指在本合同履行过程中，甲乙方约定第三方提供房屋维修、保养等服务的行为。18.2第三方维修服务责任：维修服务提供者应按照约定提供服务，如因维修质量问题导致甲乙方权益受损，维修服务提供者应承担相应的责任。18.3第三方维修服务权益：维修服务提供者按约定享有提供服务的权益，但不得侵犯甲乙方的合法权益。19.第三方保险服务19.1第三方保险服务定义：第三方保险服务是指在本合同履行过程中，甲乙方约定第三方提供房屋及附属设施保险服务的行为。19.2第三方保险服务责任：保险服务提供者应按照约定提供保险服务，如因保险责任范围内的事故导致甲乙方权益受损，保险服务提供者应承担相应的责任。19.3第三方保险服务权益：保险服务提供者按约定享有提供保险服务的权益，但不得侵犯甲乙方的合法权益。20.第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。20.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。20.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同约定的权益得到实现。20.4甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方责任限额21.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的责任设定最高限额。21.2第三方责任限额确定：甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，也可以根据实际情况在履行过程中协商确定。21.3第三方责任限额适用：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方权益受损，第三方应承担限额内的责任。21.4第三方责任限额例外：第三方故意或者重大过失导致甲乙方权益受损，不受责任限额的限制。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与甲乙方：第三方在本合同中扮演服务提供者或者监督者的角色，与甲乙方是平等的合同主体。22.2第三方与中介：中介协助甲乙方与第三方建立合同关系，但中介不承担甲乙方与第三方之间的合同责任。22.3第三方与承租人：第三方根据合同约定，可能成为承租人的服务提供者或者监督者，但第三方不承担承租人的合同责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的地址、面积、结构、设施等信息。附件二：租金支付证明证明租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。附件三：押金收据证明押金支付的银行转账记录、现金支付收据等。附件四：维修保养服务合同详细列出维修保养方的服务内容、责任范围、责任限额等信息。附件五：物业服务合同详细列出物业管理方的服务内容、责任范围、责任限额等信息。附件六：保险合同复印件提供租赁物及第三方责任保险的合同复印件。附件七：第三方介入同意书证明第三方介入的同意书，明确第三方的权利、义务及责任。附件八：补充协议如有补充协议，附上补充协议的全文。附件九：修改协议如有修改协议，附上修改协议的全文。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物。2.出租人未按约定履行维修、保养责任。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用、保管租赁物。5.第三方未按约定提供服务。6.第三方未按约定履行维修、保养责任。7.第三方未按约定履行物业管理工作。8.保险公司未按约定履行保险责任。9.政府部门未依法行使职权。责任认定标准：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，如租金损失、搬迁费用等。如承租人未按约定支付租金，经过催告后在合理期限内仍未支付，出租人可以要求终止合同，并要求承租人支付违约金或赔偿损失。如第三方未按约定提供服务，导致租赁物损坏，第三方应承担修复责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。如保险公司未按约定履行保险责任，承租人有权向保险公司追偿，并要求保险公司承担相应的赔偿责任。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求和说明：本附件包含房屋内外照片，作