2024版房地产买卖合同with标的：商业综合体

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产买卖合同with标的：商业综合体本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1标的物描述2.2标的物权属2.3标的物交付第三条合同价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条合同履行4.1出卖人义务4.2买受人义务第五条合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序第六条合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同变更条件9.4合同解除条件第十条附加条款10.1标的物用途10.2标的物维修10.3标的物保险第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1标的物附属设施14.2标的物过户14.3标的物产权证书办理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：公司1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人法定代表人：X1.2.4买受人联系方式：第二条标的物2.1标的物描述2.1.1标的物名称：商业综合体2.1.2标的物位置：位于市区路号2.1.3标的物面积：总计平方米，其中建筑面积平方米，土地面积平方米2.1.4标的物现状：现状为在建工程，包括但不限于商铺、办公楼、停车场等设施2.2标的物权属2.2.1出卖人保证对所出售的标的物享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁或其他权利限制2.2.2买受人购买标的物后，将取得标的物的完全所有权，并享有相应的使用权、处置权等权利2.3标的物交付2.3.1标的物交付时间为年月日2.3.2出卖人应确保标的物在交付时符合约定的质量标准和使用功能2.3.3买受人接收标的物后，应按约定进行验收，并在验收合格后进行付款第三条合同价格3.1总价款为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整）3.2付款方式为分期付款，具体付款安排见附件《付款安排表》3.3付款时间按照附件《付款安排表》约定的时间进行支付第四条合同履行4.1出卖人义务4.1.1出卖人应按照合同约定履行标的物的交付义务4.1.2出卖人应保证标的物的质量、性能及安全符合国家法律法规及行业标准4.1.3出卖人应协助买受人办理标的物的权属转移手续4.2买受人义务4.2.1买受人应按照合同约定的付款时间及方式支付合同价款4.2.2买受人应按照合同约定的用途合理使用标的物，并遵守相关法律法规4.2.3买受人应在标的物交付后及时进行验收，并对出卖人提供的标的物进行必要的维护和保养第五条合同变更5.1合同变更条件5.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议5.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规及行业标准5.2合同变更程序5.2.1提出变更的一方应向另一方提交书面的变更申请，明确变更的内容及理由5.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后签订书面变更协议5.2.3变更协议签订后，双方按照变更协议的约定履行合同第六条合同解除6.1合同解除条件6.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同6.1.2在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同6.2合同解除程序6.2.1提出解除的一方应向另一方提交书面的解除申请，明确解除的理由及依据6.2.2双方就解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议6.2.3解除协议签订后，双方按照解除协议的约定履行合同解除后的相关事宜第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点8.2.1双方约定合同签订地为争议解决地点8.2.2双方应遵守相关法律法规，接受当地人民法院的管辖第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.1.2合同的生效不代表买受人放弃对标的物的权利主张9.2合同生效时间9.2.1合同生效时间为双方签字或盖章之日起9.3合同变更条件9.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.3.2合同变更的内容应符合相关法律法规及行业标准9.4合同解除条件9.4.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.4.2在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同第十条附加条款10.1标的物用途10.1.1买受人应按照合同约定的用途合理使用标的物10.1.2买受人如需改变标的物的用途，应提前书面通知出卖人，并征得出卖人同意10.2标的物维修10.2.1出卖人应保证标的物的正常使用，如标的物出现质量问题，买受人应按约定向出卖人提出维修要求10.2.2出卖人应在接到买受人的维修要求后个工作日内予以修复或更换10.3标的物保险10.3.1买受人应在标的物交付后及时办理保险手续，并将保险单据复印件交出卖人备案10.3.2保险费用由买受人承担，保险金额不得低于合同约定的总价款第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方11.2合同转让程序11.2.1拟转让方应向对方提交书面的转让申请，明确转让的内容及理由11.2.2双方就转让事宜进行协商，达成一致后签订书面转让协议11.2.3转让协议签订后，受让方按照转让协议的约定履行合同第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起年止第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决13.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条其他约定14.1标的物附属设施14.1.1标的物附属设施包括但不限于停车位、绿化、公共服务设施等，买受人应按约定合理使用14.2标的物过户14.2.1标的物过户应按照相关法律法规及政府规定办理，双方应提供必要的协助和配合14.3标的物产权证书办理14.3.1出卖人应协助买受人办理标的物的产权证书，包括但不限于土地使用权证、房产证等14.3.2买受人应按照出卖人的要求提供必要的文件和资料，配合出卖人办理产权证书第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、评估方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务、提供服务或参与合同履行的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意，未经甲乙方书面同意，第三方不得介入本合同的履行。2.1.2甲乙方均有权选择第三方的类型、数量和服务内容，并有权要求第三方提供相应的资质证明。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以书面形式向甲乙方提出介入申请，并提供详细的服务内容、方式和相关资质。2.2.2甲乙方应在收到第三方介入申请后个工作日内予以答复，同意或拒绝第三方的介入。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对其提供的服务质量、安全性和合法性承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方协商确定，并纳入本合同的价款中。4.2甲乙方应按照约定时间和方式支付第三方服务费用，第三方应提供正规发票。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的服务合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方如与甲乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。6.2第三方在承担赔偿责任时，甲乙方应按照约定向第三方追偿。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起年止。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方的违约行为造成损失的，有权要求第三方予以赔偿。第九条合同的转让、变更和解除9.1第三方如欲将其在本合同中的权利和义务部分或全部转让给第三方，应经甲乙方书面同意。9.2第三方如欲变更或解除合同，应与甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十条法律适用和争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物附属设施清单附件二：付款安排表附件三：第三方服务协议附件四：标的物保险单据附件五：产权证书办理指南附件六：过户手续指南附件七：违约行为及责任认定细则附件一：标的物附属设施清单1.1清单应详细列明标的物附属设施的名称、数量、规格、型号等。1.2附属设施包括但不限于停车位、绿化、公共服务设施等。1.3买受人应按照合同约定的用途合理使用标的物附属设施。附件二：付款安排表2.1付款安排表应详细列明付款的时间、金额、方式等。2.2买受人应按照付款安排表约定的时间及方式支付合同价款。附件三：第三方服务协议3.1协议应详细列明第三方的服务内容、方式、时间、费用等。3.2第三方应保证其服务的质量、安全性和合法性。附件四：标的物保险单据4.1保险单据应详细列明保险的保险金额、保险期限、保险人等信息。4.2买受人应按照合同约定的时间办理保险手续，并将保险单据复印件交给出卖