2024年度酒吧租赁场地经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒吧租赁场地经营合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条经营范围及条件4.1经营范围4.2经营条件4.3经营许可和资质要求第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务5.2承租方权利和义务第六条维修和保养6.1出租方负责的维修和保养项目6.2承租方负责的维修和保养项目6.3维修和保养费用承担方式第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条合同变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜处理第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释机构第十二条合同附件12.1附件一：场地使用权证明12.2附件二：经营许可证12.3附件三：租赁场地平面图第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：甲方将其位于市区街道号的酒吧场地租赁给乙方使用。1.2场地面积：酒吧场地总面积为平方米。1.3场地使用范围：乙方仅限于在租赁场地内进行酒吧经营活动，不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自租赁开始日期起计算，除非双方提前终止或变更本合同。2.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方有意续约的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期结束之日起五日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户：租金应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X户名：X第四条经营范围及条件4.1经营范围：乙方在租赁场地内从事酒吧经营活动，包括但不限于酒水销售、餐饮服务等。4.2经营条件：乙方应符合国家关于酒吧经营的相关法律法规，包括但不限于取得营业执照、食品经营许可证等。4.3经营许可和资质要求：乙方应在开展经营活动前向甲方提供相关经营许可证和资质文件，以供甲方审查。第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务：1)甲方应保证租赁场地符合酒吧经营的基本条件，不得干涉乙方的正常经营活动。2)甲方应在租赁期限内保证租赁场地的使用权，不得将场地收回或转租给第三方。3)甲方应对租赁场地内的安全负责，确保场地设施安全可靠，及时修复损坏的设施设备。5.2承租方权利和义务：1)乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。2)乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和设施，确保经营活动不影响场地安全。3)乙方应在租赁期限内承担租赁场地内设施的正常维护和保养责任。第六条维修和保养6.1出租方负责的维修和保养项目：甲方负责租赁场地及其附属设施的日常维修和保养，确保设施正常运行。6.2承租方负责的维修和保养项目：乙方负责租赁场地内经营设施的日常维修和保养，确保设施正常运行。6.3维修和保养费用承担方式：甲方负责的维修和保养费用由甲方承担，乙方负责的维修和保养费用由乙方承担。第七条保险7.1保险购买责任：乙方应按照国家的法律法规购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。7.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，配合保险公司进行理赔。第八条合同变更和终止8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件：1)租赁期限届满，双方未续签合同；2)双方协商一致提前终止合同；3)一方违反本合同规定，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同；4)法律、法规规定或政策要求终止合同。8.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并将场地恢复至租赁开始前的状态。甲方应在合同终止后五个工作日内退还乙方已支付的租金余额（如有）。第九条违约责任9.1出租方违约责任：甲方违反本合同规定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。9.2承租方违约责任：乙方违反本合同规定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。第十条争议解决10.1争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，视为双方放弃争议解决的权利。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释机构：本合同的解释机构为中华人民共和国人民法院。第十二条合同附件12.1附件一：场地使用权证明12.2附件二：经营许可证12.3附件三：租赁场地平面图12.4附件四：租赁场地设施清单第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：1)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效；2)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：14.2承租方签字盖章：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正为本合同的第三方介入增加的额外条款及说明如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未直接签订合同的个体或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、政府监管部门、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1甲方和乙方同意，如合同履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供咨询服务、政府监管部门进行执法检查、保险公司理赔、维修服务提供商进行设施维修等，均应按照本合同及相关法律法规的规定进行。2.2甲方和乙方应与第三方建立必要的沟通和协作机制，以确保合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方如因提供服务或产品导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。3.2甲方和乙方应尽到合理的审查义务，选择有良好信誉和资质的第三方服务提供商，以降低合同履行过程中出现风险的可能性。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方明确，除非第三方服务提供商在提供服务或产品时存在故意或重大过失，否则甲方和乙方不应对第三方的服务或产品承担超出合同约定范围的责任。4.2如第三方服务提供商因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金，违约金为损失金额的20%。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应由各方根据实际情况另行签订合同进行约定。5.2甲方和乙方与第三方签订的合同，不影响本合同的效力，本合同仍然对甲方和乙方具有约束力。第六条第三方介入的合同修改6.1如本合同的履行需要第三方介入，且涉及对合同条款的修改，甲方和乙方应就修改事项达成一致，并签订书面修改协议。6.2书面修改协议应明确修改的条款内容、第三方责任限额等事项。第七条第三方介入的合同终止7.2合同终止后，第三方应将其与甲方、乙方之间的权利义务关系处理完毕，确保不影响甲方和乙方的合同权益。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点仍为本合同的签订地。第九条法律适用和解释机构9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的解释机构为中华人民共和国人民法院。第十条其他约定10.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效；10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：场地使用权证明附件二：经营许可证附件三：租赁场地平面图附件四：租赁场地设施清单附件五：第三方服务提供商资质证明附件六：保险单据附件七：维修服务合同附件八：政府监管部门许可或批准文件附件九：其他相关法律法规要求的文件附件一：场地使用权证明该附件应包含甲方对租赁场地的所有权或使用权证明，包括但不限于土地使用权证、房产证等。附件二：经营许可证该附件应包含乙方取得的经营许可证，证明乙方有权在租赁场地内从事酒吧经营活动。附件三：租赁场地平面图该附件应详细标注租赁场地的具体位置、面积、布局等，以便双方明确租赁场地的具体范围。附件四：租赁场地设施清单该附件应列明租赁场地内所有设施的名称、数量、状况等信息，以便双方明确设施的配备及状况。附件五：第三方服务提供商资质证明该附件应包含乙方选择的服务提供商的相关资质证明，以证明其具备提供服务的能力和条件。附件六：保险单据该附件应包含乙方购买的保险单据，以证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险。附件七：维修服务合同该附件应包含甲方和乙方签订的维修服务合同，明确双方在维修和保养方面的责任和义务。附件八：政府监管部门许可或批准文件该附件应包含政府监管部门对乙方经营活动的许可或批准文件，以证明乙方的经营活动符合法律法规的要求。附件九：其他相关法律法规要求的文件该附件应包含其他根据法律法规要求需要提供的文件，以保证合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本合同规定，提前终止或变更本合同；2.甲方未能按照本合同约定保证租赁场地的使用权；3.甲方未能按照本合同约定承担维修和保养责任；4.乙方未能按照本合同约定支付租金；5.乙方未能按照本合同约定合法经营；6.乙方未能按照本合同约定购买相应的保险；7.第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务或产品；8.第三方服务提供商提供的服务或产品存在质量问题或瑕疵；9.政府监管部门对乙方的经营活动进行查处或责令停业。违约责任认定标准：1.甲方违反本合同规定，提前终止或变更本合同的，应承担违约金，违约金为一个月租金的金额；2.甲方未能按照本合同约定保证租赁场地的使用权的，应承担相应的赔偿责任；3.甲方未能按照本合同约定承担维修和保养责任的，应承担相应的赔偿责任；4.乙方未能按照本合同约定支付租