2024年度建筑工程质量保修与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程质量保修与维护合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条保修范围与期限3.1保修范围3.2保修期限第四条保修责任4.1承包方的保修责任4.2发包方的保修责任第五条保修程序5.1保修申请5.2保修处理第六条保修费用6.1保修费用的承担方式6.2保修费用的支付方式第七条维护范围与期限7.1维护范围7.2维护期限第八条维护责任8.1承包方的维护责任8.2发包方的维护责任第九条维护程序9.1维护申请9.2维护处理第十条维护费用10.1维护费用的承担方式10.2维护费用的支付方式第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条违约责任12.1违约责任的具体规定第十三条争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的地点第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××建筑工程有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系方式：××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程维修有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系方式：××××××××第二条工程概述2.1工程名称：2024年度×××建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等2.4工程内容：按照双方确认的工程图纸、施工方案和相关规范进行施工第三条保修范围与期限3.1保修范围：包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰工程等3.2保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，为期两年第四条保修责任4.1承包方的保修责任4.1.1承包方应对其施工的工程质量负责，确保工程达到设计要求和规范标准4.1.2承包方应在保修期内，对工程出现的质量问题负责维修或更换4.1.3承包方应在其保修范围内，提供必要的维修服务，不得收取费用4.2发包方的保修责任4.2.1发包方应按照合同约定，及时支付保修费用4.2.2发包方应在合同约定的时间内，向承包方提出保修申请4.2.3发包方应配合承包方进行维修，提供必要的便利条件第五条保修程序5.1保修申请5.1.1发包方应在发现工程质量问题后，及时向承包方提出保修申请5.1.2承包方应在收到保修申请后，及时进行核实和处理5.2保修处理5.2.1承包方应在核实工程质量问题后，及时制定维修方案，并与发包方沟通确认5.2.2承包方应在确认维修方案后，及时组织维修，确保工程质量问题得到解决第六条保修费用6.1保修费用的承担方式6.1.1保修费用按照双方确认的工程量和价格计算6.1.2保修费用包含在工程款中，按照合同约定的支付方式支付6.2保修费用的支付方式6.2.1发包方应在承包方完成维修后，按照确认的保修费用进行支付6.2.2支付方式按照双方约定的付款方式进行，如银行转账、现金支付等第八条维护范围与期限8.1维护范围8.1.1维护范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰工程等8.1.2维护范围应按照双方确认的工程图纸、施工方案和相关规范进行维护8.2维护期限8.2.1维护期限自工程竣工验收合格之日起算，为期两年8.2.2维护期限可以根据具体情况，由双方协商一致进行延长或缩短第九条维护责任9.1承包方的维护责任9.1.1承包方应对其施工的工程质量负责，确保工程达到设计要求和规范标准9.1.2承包方应在维护期内，对工程出现的质量问题负责维修或更换9.1.3承包方应在其维护范围内，提供必要的维修服务，不得收取费用9.2发包方的维护责任9.2.1发包方应按照合同约定，及时支付维护费用9.2.2发包方应在合同约定的时间内，向承包方提出维护申请9.2.3发包方应配合承包方进行维护，提供必要的便利条件第十条维护程序10.1维护申请10.1.1发包方应在发现工程质量问题后，及时向承包方提出维护申请10.1.2承包方应在收到维护申请后，及时进行核实和处理10.2维护处理10.2.1承包方应在核实工程质量问题后，及时制定维护方案，并与发包方沟通确认10.2.2承包方应在确认维护方案后，及时组织维护，确保工程质量问题得到解决第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议11.1.2合同变更不得影响工程质量和安全，不得增加发包方的费用负担11.2合同解除的条件11.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议11.2.2合同解除后，承包方应按照合同约定，承担相应的违约责任第十二条违约责任12.1违约责任的具体规定12.1.1承包方未按照合同约定完成工程，应承担相应的违约责任12.1.2发包方未按照合同约定支付工程款，应承担相应的违约责任12.1.3双方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任第十三条争议解决13.1争议解决的方式13.1.1双方应通过友好协商的方式解决争议13.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决的地点13.2.1争议解决的地点为合同签订地13.2.2双方应遵守相关法律法规，履行诉讼程序第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方约定工程进度款支付的时间和比例14.1.2双方约定工程质量验收的标准和程序14.1.3双方约定工程安全防护措施和责任分配14.1.4双方约定其他与工程有关的事宜第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所述第三方指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、维修方等。15.1.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。15.2第三方责任15.2.1第三方介入后，应独立承担其行为所产生的法律责任，与合同双方无关。15.2.2第三方应按照合同约定或双方书面同意的范围内行使权利和履行义务。15.2.3第三方对其提供的服务或产品负责，确保符合合同要求及相关规范标准。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选定16.1.1第三方介入前，合同双方应共同协商确定第三方，并确保其具备相应资质和能力。16.1.2第三方介入后，合同双方应保持沟通，确保第三方正常履行其职责。16.2第三方费用16.2.1第三方介入所需费用由合同双方根据实际情况协商承担。16.2.2第三方费用支付方式及时间由合同双方在书面协议中明确。16.3第三方权益保护16.3.1合同双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。16.3.2第三方有权根据合同约定，要求合同双方提供必要的支持和协助。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1合同双方应在书面协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。17.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素合理确定。17.2第三方责任限额的调整17.2.1合同双方可根据工程实际情况，在书面协议中调整第三方责任限额。17.2.2调整第三方责任限额时，应确保合同双方的权益不受损害。17.3第三方责任限额的履行17.3.1第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分由合同双方按约定承担。17.3.2第三方在履行赔偿责任后，有权向责任方追偿。第十八条第三方与合同双方的关系18.1第三方与发包方的关系18.1.1第三方应服从发包方的管理和监督，确保工程质量和进度。18.1.2发包方应按照合同约定，及时支付第三方应得的费用。18.2第三方与承包方的关系18.2.1第三方应按照承包方的要求，提供优质的服务或产品。18.2.2承包方应协助第三方正常开展工作，提供必要的便利条件。18.3第三方与其他关系方18.3.1第三方在与工程有关的其他方进行合作时，应保持独立性，不得产生利益冲突。18.3.2第三方在与其他关系方发生纠纷时，应独立解决，不得影响工程的正常进行。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件19.1.1工程完成后，第三方的工作职责自然终止。19.1.2合同双方书面同意解除第三方介入协议。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方在终止后应将相关资料、工具等交还合同双方。19.2.2合同双方应按照约定支付第三方终止后的费用。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违反合同约定或书面协议的，应承担相应的违约责任。20.2合同双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：施工方案附件三：工程量清单附件四：材料及设备采购合同附件五：工程质量验收标准附件六：安全防护措施方案附件七：工程进度计划附件八：工程款支付凭证附件九：保修条款附件十：维护条款附件十一：第三方介入协议附件十二：违约责任认定标准附件十三：争议解决方式附件十四：其他约定内容附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，图纸应清晰、完整，符合国家规范标准。合同双方应共同确认图纸无误后，方可开始施工。附件二：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工要点等，方案应符合设计要求和规范标准。合同双方应共同确认施工方案后，方可开始施工。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等，清单应准确无误，合同双方应共同确认清单后，方可开始施工。附件四：材料及设备采购合同详细要求和说明：材料及设备采购合同应包括供应商信息、材料或设备名称、规格、数量、单价、总价等，合同双方应共同确认采购合同后，方可开始采购。附件五：工程质量验收标准详细要求和说明：工程质量验收标准应包括工程质量的要求、验收程序、验收方法等，标准应符合国家规范标准。工程完成后，合同双方应按照标准进行验收。附件六：安全防护措施方案详细要求和说明：安全防护措施方案应包括工程安全防护措施的内容、实施方式、责任分配等，方案应符合国家安全生产法规。合同双方应共同确认安全防护措施方案后，方可开始施工。附件七：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、主要工程内容等，计划应合理、可行。合同双方应共同确认工程进度计划后，方可开始施工。附件八：工程款支付凭证详细要求和说明：工程款支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等，凭证应真实、有效。合同双方应共同确认工程款支付凭证后，方可进行支付。附件九：保修条款详细要求和说明：保修条款应包括保修范围、保修期限、保修责任等，条款应明确、具体。合同双方应共同确认保修条款后，方可开始施工。附件十：维护条款详细要求和说明：维护条款应包括维护范围、维护期限、维护责任等，条款应明确、具体。合同双方应共同确认维护条款后，方可开始施工。附件十一：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应包括第三方信息、第三方职责、第三方费用等，协议应明确、具体。合同双方应共同确认第三方介入协议后，方可开始施工。