2024年版办公室租赁协议：上海市浦东新区商务区

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版办公室租赁协议：上海市浦东新区商务区本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物1.2.1租赁地址1.2.2租赁面积1.2.3租赁物现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任6.维修及保养6.1维修及保养的责任方6.2维修保养的具体内容7.保险7.1保险的购买及费用承担7.2保险理赔流程8.租赁双方的权益及义务8.1出租方的权益及义务8.2承租方的权益及义务9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他约定11.1租金调整机制11.2转租条款11.3提前解约条款12.合同的变更及终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件13.合同的签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.附件14.1租赁物清单14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.1.1出租方：1.1.1.1名称：上海市浦东新区X商务发展有限公司1.1.1.2注册地址：上海市浦东新区X路号1.1.1.3联系人：X1.1.1.4联系电话：1.1.2承租方：1.1.2.1名称：X（公司）1.1.2.2注册地址：X省X市X区X路号1.1.2.3联系人：X1.1.2.4联系电话：1.2租赁物1.2.1租赁地址：上海市浦东新区X路号栋层1.2.2租赁面积：共计平方米1.2.3租赁物现状：租赁物现状为空置，具备办公条件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方协商一致可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的账户。4.押金4.1押金金额：承租方需支付等同于两个月租金的押金，即元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，承租方按照合同约定退还租赁物，并无损坏，出租方应在租赁期满后个工作日内退还承租方押金。5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围：承租方仅限于进行合法办公活动，不得用于其他用途。5.2租赁物的维护责任：承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。6.维修及保养6.1维修及保养的责任方：出租方负责租赁物的重大维修和保养，承租方负责日常小修小补。6.2维修保养的具体内容：具体维修保养内容详见附件。8.保险8.1保险的购买及费用承担：承租方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交给出租方留存。保险费用由承租方承担。8.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。9.租赁双方的权益及义务9.1出租方的权益及义务9.1.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，并保证租赁物的结构安全。9.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动。9.2承租方的权益及义务9.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营租赁物。9.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。10.违约责任10.1出租方违约10.1.1如出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，承租方有权要求出租方改正或解除合同。10.2承租方违约10.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。11.争议解决方式11.1协商解决：租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任一方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1租金调整机制：租金调整机制详见附件。12.2转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。12.3提前解约条款：提前解约的具体条款详见附件。13.合同的变更及终止13.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同终止条件：合同终止的条件详见附件。14.合同的签署及生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签署日期。附件：14.1租赁物清单14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证14.4维修保养具体内容14.5租金调整机制14.6转租条款14.7提前解约条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险公司等。15.2.1甲乙方通过第三方进行租赁物的寻找、协调、谈判等。15.2.2甲乙方委托第三方进行租赁物的维修、保养、保险等服务。15.2.3甲乙方与第三方有其他与本租赁合同相关的业务往来。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同产生的责任和义务，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方的不当行为所引起的任何损失和损害。16.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供优质的服务，并保证服务的质量和效果。16.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。17.第三方服务费用17.1服务费用支付：甲乙方应按照合同约定或第三方的收费标准，支付第三方服务费用。17.2服务费用结算：第三方应向甲乙方提供正式的服务费用结算单，甲乙方按照结算单支付服务费用。18.第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准，甲乙方有权要求第三方改正或解除相关合同。18.2违约金支付：如第三方违约，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式详见附件。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。19.2第三方与租赁物的关系：第三方对租赁物不享有任何权利，租赁物的所有权归甲乙方所有。20.第三方介入的变更和终止20.1变更条件：第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2终止条件：第三方介入的终止条件详见附件。21.附件21.1第三方服务费用结算单21.2第三方违约金计算方式21.3第三方介入的变更和终止条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状况等信息。附件2：租赁押金收据记录押金的金额、收款方、收款日期等信息。附件3：租金支付凭证记录租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件4：维修保养具体内容详细列出维修保养的项目、频率、责任方等信息。附件5：租金调整机制详细说明租金调整的条件、方式、周期等信息。附件6：转租条款详细说明转租的条件、程序、责任等信息。附件7：提前解约条款详细说明提前解约的条件、程序、责任等信息。附件8：第三方服务费用结算单记录第三方服务费用的金额、服务内容、服务期限等信息。附件9：第三方违约金计算方式详细说明违约金的计算方法、计算公式等信息。附件10：第三方介入的变更和终止条件详细说明第三方介入变更和终止的条件、程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.出租方干预承租方的正常经营活动。3.承租方未按约定支付租金。4.承租方未按约定使用和经营租赁物。5.出租方未按约定进行维修保养。6.承租方未按约定维护租赁物。7.第三方未按约定提供服务或服务未达到约定的标准。8.第三方违约导致甲乙方损失。责任认定：1.出租方违约，承租方有权要求出租方改正或解除合同，并要求赔偿损失。2.承租方违约，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求赔偿损失。3