2024年度云计算数据中心机房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度云计算数据中心机房租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3云计算数据中心机房定义第二条租赁机房及设备2.1租赁机房地址2.2租赁机房面积2.3租赁设备清单第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条服务内容与质量保证7.1服务内容7.2服务质量保证第八条网络及信息安全8.1网络使用规定8.2信息安全措施第九条故障处理与维护9.1故障处理流程9.2维护责任分配第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点及机构第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3保密条款第十四条附件14.1租赁机房设施说明14.2租赁设备技术参数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义：甲方全称为“某某科技有限公司”，是一家依法成立并有效存在的企业，根据本合同的规定租赁乙方提供的云计算数据中心机房。1.2乙方名称及定义：乙方全称为“某某数据中心有限公司”，是一家依法成立并有效存在的企业，根据本合同的规定向甲方提供云计算数据中心机房的租赁服务。1.3云计算数据中心机房定义：云计算数据中心机房是指乙方拥有的，用于提供计算、存储、网络等服务的物理场所，包括机房设施、设备及相关服务。第二条租赁机房及设备2.1租赁机房地址：乙方提供的云计算数据中心机房位于某某省某某市某某区某某路某某号。2.2租赁机房面积：甲方租赁的机房面积为平方米，具体区域以乙方提供的机房平面图为准。2.3租赁设备清单：详见附件一，附件一为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期：本合同租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：甲方应按本合同约定向乙方支付租金，租金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），含税。4.2租金支付周期：甲方应按月向乙方支付租金，支付日期为每月日。4.3租金支付方式：甲方通过银行转账的方式将租金支付给乙方，账户信息详见附件二。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1在租赁期内，甲方有权使用租赁的机房及设备，并享受乙方提供的相关服务。5.1.2有权按照合同约定，要求乙方进行机房设施的维护和保养。5.2甲方义务：5.2.1按照约定支付租金，及时履行租金支付义务。5.2.2遵守机房的规章制度，合理使用机房及设备，不得损坏机房设施。5.2.3不得在机房内进行违法活动，不得影响乙方正常的业务运营。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1按照合同约定，收取租金，提供租赁的机房及设备。6.1.2有权要求甲方遵守机房的规章制度，维护机房的正常运营。6.2乙方义务：6.2.1提供安全、稳定的机房环境，确保机房设施的正常运行。6.2.2按照甲方需求，提供相关的技术支持和服务。6.2.3及时处理机房内的故障，保证机房设施的正常使用。第七条服务内容与质量保证7.1服务内容：乙方应向甲方提供如下服务内容：7.1.1机房租用服务；7.1.2设备运行维护服务；7.1.3网络接入服务；7.1.4安全监控服务；7.1.5技术支持服务。7.2服务质量保证：乙方保证提供的服务质量符合行业标准和甲方的合理期望，确保机房设施的安全、稳定、高效运行。如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。第八条网络及信息安全8.1网络使用规定：甲方在使用乙方提供的网络服务时，应遵守国家的相关法律法规，不得利用网络进行非法活动，不得损害乙方网络系统的正常运行。8.2信息安全措施：乙方应采取有效措施保护甲方的数据安全，防止数据泄露、丢失或被篡改。同时，乙方应对机房内的安全进行24小时监控，确保机房的安全。第九条故障处理与维护9.1故障处理流程：当机房设施出现故障时，甲方应立即通知乙方，乙方应在接到通知后4小时内响应，并根据故障情况制定维修方案。9.2维护责任分配：乙方向甲方提供机房设施的维护和保养服务，确保机房设施的正常运行。甲方应配合乙方的维护工作，不得干扰或阻挠。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的一部分，具有同等法律效力。10.2合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付租金的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。11.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的1%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2仲裁地点及机构：如双方约定仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时为本合同的一部分。13.2合同的终止条件：本合同租赁期满或者双方协商一致终止的，合同即行终止。13.3保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条附件14.1租赁机房设施说明：详细描述机房的设施、设备和配置等信息。14.2租赁设备技术参数：详细列出租赁设备的技术参数和规格。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服务、技术支持、设备供应、维修保养等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失或损害，承担的责任限额不超过其在本合同项下收取的报酬总额。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同的约定，向甲方和乙方提供服务，并确保服务的质量和效率。4.2第三方应遵守国家的相关法律法规，不得利用其服务过程中获取的信息从事违法活动。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系，由本合同及第三方与甲方或乙方签订的书面协议确定。5.2第三方不具有本合同项下的权利，也不承担本合同项下的义务。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定提供服务或违反本合同的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方解除合同7.1第三方有权解除本合同，但应提前通知甲方和乙方。7.2第三方解除本合同的，应按照合同约定承担相应的违约责任。第八条第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决8.1第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条保密条款9.1第三方应对在合同履行过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和机密信息，予以严格保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更和终止，按照本合同第十条和第十一条的规定办理。第十一条第三方介入的书面通知11.1当甲方或乙方与第三方签订书面协议，涉及第三方介入本合同履行时，应及时向对方提供书面通知。11.2甲方或乙方应确保第三方按照本合同的约定履行义务，并承担第三方违约所带来的风险和责任。第十二条第三方介入的额外条款12.1甲方和乙方与第三方签订的书面协议，应包含本合同未涉及的其他条款，以确保各方权益的保障。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与甲方、乙方之间的权益和义务划分，应以本合同及双方与第三方签订的书面协议为准。13.2第三方不具有本合同项下的权利，也不承担本合同项下的义务，除非有明确的书面协议约定。第十四条附件14.1第三方书面协议：包括但不限于中介服务协议、技术支持协议、设备供应协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁机房设施说明详细描述机房的设施、设备和配置等信息，包括但不限于机房的物理安全、网络设施、电源保障、冷却系统等。附件二：租赁设备技术参数详细列出租赁设备的技术参数和规格，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等。附件三：中介服务协议如甲方和乙方选择中介服务，此协议将详细规定中介服务的范围、费用、责任等。附件四：技术支持协议规定乙方提供技术支持的详细服务内容、响应时间、故障处理流程等。附件五：设备供应协议如甲方和乙方选择设备供应服务，此协议将详细规定设备的供应范围、质量保证、维修服务等。附件六：安全监控服务协议详细规定乙方提供的安全监控服务的范围、责任、故障处理等。附件七：网络接入服务协议规定乙方提供网络接入服务的细节，包括但不限于网络速度、带宽保障、网络稳定性等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定提供租赁的机房及设备。3.乙方未按照约定提供相关的技术支持和服务。4.乙方未及时处理机房内的故障。5.甲方未遵守机房的规章制度，导致机房设施损坏。6.甲方在机房内进行违法活动，影响乙方正常业务运营。7.第三方未按照约定提供服务或违反本合同。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付租金的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的1%。2.乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的1%。3.甲方或乙方因第三方违约遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失，但第三方承担的责任限额不超过其在本合同项下收取的报酬总额。示例说明：如甲方未按照约定支付租金，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方