2024年度二手房产转让合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房产转让合同模板本合同目录一览1.二手房产转让合同概述1.1合同主体1.1.1转让人信息1.1.2受让人信息1.2房产信息1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产所有权证号1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格1.3.2支付方式1.3.3支付时间2.房产现状与权利保证2.1转让人保证2.1.1房产无抵押2.1.2房产无查封2.1.3房产无纠纷2.2受让人保证2.2.1支付能力2.2.2合法目的2.2.3遵守法律法规3.合同的履行与交付3.1房产交付3.1.1交付时间3.1.2交付方式3.2产权过户3.2.1过户时间3.2.2过户费用3.2.3过户手续4.合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1转让人违约5.1.2受让人违约5.2争议解决5.2.1协商解决5.2.2调解解决5.2.3仲裁解决5.2.4诉讼解决6.合同的生效、终止日期及签字盖章6.1生效日期6.2终止日期6.3签字盖章7.其他约定7.1房产保险7.2税费承担7.3物业费结算7.4附属设施归属8.附件8.1房产所有权证复印件8.2身份证明复印件8.3支付凭证复印件9.补充协议10.合同的修订历史11.法律适用与争议解决12.第三方监管与见证13.合同的公开与保密14.合同解除及解除后的权利义务第一部分：合同如下：第一条二手房产转让合同概述1.1合同主体1.1.1转让人信息转让人：__________________（姓名/公司名称），住所地：__________________，法定代表/负责人：__________________，身份证/营业执照号码：__________________。1.1.2受让人信息受让人：__________________（姓名/公司名称），住所地：__________________，法定代表/负责人：__________________，身份证/营业执照号码：__________________。1.2房产信息1.2.1房产地址房产位于__________________（具体地址），包括但不限于建筑物、土地及附属设施。1.2.2房产面积房产实际面积为__________________平方米。1.2.3房产所有权证号房产所有权证号/不动产权证书号：__________________。1.3转让价格及支付方式1.3.1转让价格房产的转让价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。1.3.2支付方式受让人同意采用如下方式支付转让价款：__________________。1.3.3支付时间受让人应在本合同签订之日起__________________日内，将转让价款支付至转让人指定的账户。第二条房产现状与权利保证2.1转让人保证2.1.1房产无抵押转让人保证房产未设任何形式的抵押。2.1.2房产无查封转让人保证房产未被任何行政机关、司法机关查封。2.1.3房产无纠纷转让人保证房产不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等影响房产转让的问题。2.2受让人保证2.2.1支付能力受让人保证具备支付转让价款的能力。2.2.2合法目的受让人保证购买房产用于合法目的。2.2.3遵守法律法规受让人保证在房产转让过程中遵守国家法律法规。第三条合同的履行与交付3.1房产交付3.1.1交付时间房产的交付时间为本合同签订之日起__________________日内。3.1.2交付方式房产交付方式为__________________。3.2产权过户3.2.1过户时间双方应在本合同签订之日起__________________日内共同办理房产过户手续。3.2.2过户费用过户费用按__________________（费用标准）计算，由__________________承担。3.2.3过户手续双方应按国家法律法规及相关部门的要求，提供必要的证件、资料，配合办理过户手续。第四条合同的变更与终止4.1合同变更4.1.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字或盖章生效。4.2合同终止4.2.1终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应终止的其他情形。4.2.2终止程序合同终止时，双方应按照国家法律法规及相关规定办理房产过户手续，并互相配合处理好相关问题。第五条违约责任与争议解决5.1违约责任5.1.1转让人违约转让人违反本合同的，应承担违约责任，向受让人支付违约金，并赔偿因此给受让人造成的损失。5.1.2受让人违约受让人违反本合同的，应承担违约责任，向转让人支付违约金，并赔偿因此给转让人造成的损失。5.2争议解决5.2.1协商解决合同争议应通过友好协商解决。5.2.2调解解决如协商不成，可向__________________（调解机构）申请调解。5.2.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向__________________（仲裁机构）申请仲裁。5.2.4诉讼解决如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、终止日期及签字盖章6第八条附件8.1房产所有权证复印件本合同附件中包含房产所有权证的复印件，其内容与原件一致。8.2身份证明复印件本合同附件中包含转让人和受让人的身份证明复印件，其内容与原件一致。8.3支付凭证复印件本合同附件中包含受让人支付转让价款的凭证复印件，其内容与原件一致。第九条补充协议9.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章。第十条合同的修订历史1.第一次修订：__________________（修订内容）2.第二次修订：__________________（修订内容）3.第三次修订：__________________（修订内容）第十一条法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条第三方监管与见证本合同的签订及履行过程中，双方同意邀请__________________（第三方机构/个人）进行监管与见证。第十三条合同的公开与保密13.1除非依法应当公开的信息外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。13.2未经对方同意，任何一方不得将本合同内容泄露给第三方。第十四条合同解除及解除后的权利义务14.1合同解除本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应解除的其他情形。14.2解除程序合同解除时，双方应按照国家法律法规及相关规定办理房产过户手续，并互相配合处理好相关问题。14.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照本合同的约定履行解除后的权利义务，包括但不限于赔偿对方因合同解除所遭受的损失。本部分为合同的结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的签订、履行过程中提供服务或参与监督的情况。第二条第三方机构的选择与委托2.1甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构，以确保合同的顺利进行。2.2甲乙方应与第三方机构签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3甲乙方应支付第三方机构的服务费用，具体费用在委托协议中约定。第三条第三方机构的职责3.1第三方机构应按照甲乙方的委托协议，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方机构应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方机构应保密合同及委托协议的内容，不得泄露给无关方。第四条第三方机构的责任4.1第三方机构应承担因自身过错导致合同损失的责任。4.2第三方机构对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任。4.3第三方机构的责任限额应在委托协议中明确，超过责任限额的部分由甲乙方自行承担。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方是委托与被委托的关系，不改变甲乙方之间的合同关系。5.2第三方机构的行为不代表甲乙方，甲乙方不承担第三方机构的任何法律后果。5.3第三方机构应独立履行职责，不受甲乙方的不当影响。第六条第三方机构的介入程序6.1甲乙方应在合同中约定第三方机构介入的具体程序和条件。6.2甲乙方应积极配合第三方机构的工作，提供必要的资料和协助。6.3第三方机构完成介入工作后，应向甲乙方出具书面报告。第七条第三方机构变更7.1如甲乙方因故需要变更第三方机构，应提前通知对方，并说明变更理由。7.2甲乙方应与新的第三方机构重新签订委托协议，并告知对方。第八条第三方机构退出8.2第三方机构退出后，甲乙方应重新选择第三方机构，并按照本合同规定办理相关手续。第九条第三方机构的责任免除9.1第三方机构不承担因不可抗力导致的合同损失的责任。9.2第三方机构不承担因甲乙方故意或重大过失导致的合同损失的责任。9.3第三方机构不承担因合同本身的缺陷或违法导致的损失的责任。第十条争议解决10.1如有争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的修订本合同的修订应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经甲乙方协商一致后生效。第十二条合同的生效、终止日期及签字盖章本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，合同终止日期根据实际情况确定。第二部分为合同第三方介入修正的结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：身份证明复印件附件3：支付凭证复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：房产交易税费计算单附件6：过户手续费用清单附件7：物业管理制度及收费标准附件8：附属设施清单及归属确认书附件9：房产保险单复印件附件10：第三方机构委托协议附件11：第三方机构服务费用清单附件12：合同履行过程中的其他重要文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。2.身份证明复印件应包括甲乙双方的身份证、户口本、军官证等有效证件。3.支付凭证复印件应包括银行转账凭证、现金支付记录等。4.房产评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具，评估结果应公正、合理。5.房产交易税费计算单应详细列出交易过程中应缴纳的各项税费及计算方式。6.过户手续费用清单应包括过户过程中产生的所有费用，如税费、手续费等。7.物业管理制度及收费标准应明确物业公司的管理职责及服务收费标准。8.附属设施清单及归属确认书应详细列出附属设施的名称、数量及归属情况。9.房产保险单复印件应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。10.第三方机构委托协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用等。11.第三方机构服务费用清单应详细列出第三方机构提供服务的费用明细。12.合同履行过程中的其他重要文件应包括双方协商一致认可的与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让人未按约定时间、方式交付房产。2.受让人未按约定时间、方式支付转让价款。3.转让人未履行保证房产无抵押、无查封、无纠纷的义务。4.受让人未履行合法购买、合法使用的义务。5.双方未按约定时间办理房产过户手续。6.第三方机构未按约定提供服务，造成合同损失。7.甲乙方未按约定支付第三方机构服务费用。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金金额应在合同中约定。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的合同履行迟延所产生的费用。4.违约方在履行合同过程中，如出现违法行为，应承担相应的法律责任。5.第三方机构未按约定提供服务，