2024年度二手房屋买卖跨界合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋买卖跨界合作合同本合同目录一览第一条合作双方1.1甲方信息1.2乙方信息第二条合作房屋2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋交易价格第三条合作方式3.1甲方职责3.2乙方职责第四条合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期第五条房屋交易流程5.1交易步骤5.2交易时间节点第六条交易资金管理6.1定金支付6.2首付款支付6.3尾款支付第七条产权过户7.1过户责任方7.2过户时间7.3过户费用第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间第十一条合作保密11.1保密内容11.2保密期限第十二条合作变更12.1变更条件12.2变更程序第十三条合同终止13.1终止条件13.2终止程序第十四条合同效力14.1合同生效14.2合同失效第一部分：合同如下：第一条合作双方1.1甲方信息甲方：__________（姓名/公司名称），注册地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。1.2乙方信息乙方：__________（姓名/公司名称），注册地址：__________，联系人：__________，联系电话：__________。第二条合作房屋2.1房屋基本信息房屋位于__________（省/市/区），房屋地址：__________，房屋面积：__________平方米，房屋结构：__________（例如：住宅、别墅等），房屋所有权证号：__________。2.2房屋现状房屋现状描述：__________（包括房屋的新旧程度、装修情况、配套设施等）。2.3房屋交易价格房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整），其中包含__________（列出包含的费用，如装修费用、家具家电等）。第三条合作方式3.1甲方职责甲方负责提供上述合作房屋的相关信息，并保证信息的真实性和准确性。甲方应协助乙方进行房屋的销售和推广工作。3.2乙方职责乙方负责对合作房屋进行市场调研，制定销售策略，并进行销售推广。乙方应承担房屋交易过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、中介费等。第四条合作期限4.1合作开始日期合作开始日期为：__________年__________月__________日。4.2合作结束日期合作结束日期为：__________年__________月__________日。第五条房屋交易流程5.1交易步骤1）甲方提供房屋信息，乙方进行市场调研和销售策略制定；2）乙方对房屋进行推广，寻找潜在买家；3）潜在买家对房屋进行实地查看，并协商交易价格；4）双方达成交易意向，签订《房屋买卖合同》；5）买方支付定金，双方办理房屋过户手续；6）买方支付首付款，双方继续办理房屋过户手续；7）房屋过户完成后，买方支付尾款，交易完成。5.2交易时间节点1）甲方提供房屋信息：__________年__________月__________日前；2）乙方进行市场调研和销售策略制定：__________年__________月__________日前；3）乙方对房屋进行推广：__________年__________月__________日开始；4）潜在买家实地查看房屋：__________年__________月__________日开始；5）双方签订《房屋买卖合同》：__________年__________月__________日前；6）买方支付定金：__________年__________月__________日前；7）买方支付首付款：__________年__________月__________日前；8）房屋过户手续办理完成：__________年__________月__________日前；9）买方支付尾款：__________年__________月__________日前。第六条交易资金管理6.1定金支付买方在签订《房屋买卖合同》后三个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）至甲方指定的账户。6.2首付款支付买方在《房屋买卖合同》约定的首付款支付日期前支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）至甲方指定的账户。6.3尾款支付买方在房屋过户手续办理完成后七个工作日内支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）至甲方指定的账户。第七条产权过户7.1过户责任方甲方负责办理房屋的产权过户手续。7.2过户时间双方应在《房屋买卖合同》约定的过户时间内完成产权过户手续。7.3过户费用产权过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用双方协商解决。第八条税费承担8.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费承担方买方承担房屋交易过程中产生的各项税费。具体税费承担比例和责任双方协商解决。第九条违约责任9.1违约行为包括但不限于甲方未按约定时间提供房屋信息、提供虚假信息、未协助乙方进行销售推广等；乙方未按约定时间完成销售任务、未按约定支付购房款项等。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同交易金额的__________%。具体违约金比例和责任双方协商解决。第十条争议解决10.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间双方应在争议发生之日起__________日内协商解决；协商无果的，按照争议解决方式进行处理。第十一条合作保密11.1保密内容包括但不限于房屋信息、销售策略、潜在买家信息等。11.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第十二条合作变更12.1变更条件如双方同意变更合作内容、合作期限等，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。12.2变更程序双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议约定履行相关义务。第十三条合同终止13.1终止条件包括但不限于房屋交易完成、合同到期、双方协商一致等。13.2终止程序合同终止后，双方应当按照约定办理房屋交付、款项支付等相关手续，并互相协助办理合同终止后的相关工作。第十四条合同效力14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同失效如合同依法应当无效或者双方协商一致解除合同的，本合同自始无效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入方式2.1中介机构介入中介机构作为第三方介入，负责房屋的推广、销售及交易过程中的沟通协调工作。中介机构应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业服务。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，负责对合作房屋进行价值评估。评估机构应保证评估结果的客观公正，并为本次交易提供真实有效的评估报告。2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入，为房屋交易提供担保服务。担保机构应对买方的支付行为进行监管，确保交易资金的安全。2.4金融机构介入金融机构作为第三方介入，为买方提供贷款服务。金融机构应根据买方的还款能力及房屋的价值，合理确定贷款额度、利率和还款方式。2.5过户机构介入过户机构作为第三方介入，负责办理房屋的产权过户手续。过户机构应严格按照相关法律法规和程序，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照本合同及相关的法律法规的规定，履行各自的职责，确保房屋交易过程的顺利进行。3.2第三方义务第三方应保证其提供的服务及信息的真实、准确、完整，并对其服务过程中的行为承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同所产生的违约、侵权或其他法律行为，对其责任范围和赔偿金额进行限制。4.2第三方责任限额规定1）第三方应对其提供的服务及信息的真实性、准确性、完整性承担责任，但甲方和乙方也有权进行核实；2）第三方在履行合同过程中造成甲方和/或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方责任限额；3）第三方责任限额的具体金额由双方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为独立的主体，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或委托关系。5.2第三方与其他各方权益的划分1）第三方仅负责提供合同约定的服务，不享有房屋交易收益；2）甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方不得向甲方和/或乙方收取额外费用；3）第三方在履行合同过程中产生的税费、手续费等费用，由第三方自行承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件如甲方和乙方同意第三方介入本合同，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同变更程序双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，并按照变更协议约定履行相关义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如甲方、乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时间双方应在争议发生之日起__________日内协商解决；协商无果的，按照争议解决方式进行处理。第八条第三方介入后的合同终止8.1终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致、第三方违约等。8.2终止程序合同终止后，第三方应当按照约定办理相关手续，并互相协助办理合同终止后的相关工作。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同失效如合同依法应当无效或者双方协商一致解除合同的，本合同自始无效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片及视频资料附件三：中介机构资质证明文件附件四：评估机构资质证明文件附件五：担保机构资质证明文件附件六：金融机构贷款协议附件七：过户机构资质证明文件附件八：房屋交易税费计算明细附件九：第三方服务费用计算明细附件十：房屋买卖合同范本附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：房屋现状照片及视频资料详细要求：照片及视频资料应真实反映房屋的现状，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件三：中介机构资质证明文件详细要求：中介机构应提供合法有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件四：评估机构资质证明文件详细要求：评估机构应提供合法有效的资质证明文件，包括但不限于评估资质证书、营业执照、税务登记证等。附件五：担保机构资质证明文件详细要求：担保机构应提供合法有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件六：金融机构贷款协议详细要求：金融机构提供的贷款协议应明确贷款额度、利率、还款方式、期限等条款。附件七：过户机构资质证明文件详细要求：过户机构应提供合法有效的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件八：房屋交易税费计算明细详细要求：税费计算明细应详细列出各项税费的名称、计算方式、金额等信息。附件九：第三方服务费用计算明细详细要求：服务费用计算明细应详细列出第三方的服务内容、费用标准、计算方式等信息。附件十：房屋买卖合同范本详细要求：房屋买卖合同范本应符合相关法律法规和行业规定，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定时间提供房屋信息，导致交易延迟或无法进行；示例说明：如甲方未在合同约定的时间内提供房屋信息，视为甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2）乙方未按约定时间完成销售任务，导致交易延迟或无法进行；示例说明：如乙方未在合同约定的时间内完成销售任务，视为乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3）第三方未按约定提供服务，导致交易延迟或无法进行；示例说明：如评估机构提供的评估报告不真实、不准确，导致交易无法进行，评估机构应承担相应的违约责任。4）甲方、乙方未按约定支付款项，导致交易延迟或无法进行；示例说明：如买方未按约定时间支付定金或首付款，导致交易无法进行，买方应承担相应的违约责任。违约责任认定标准