2024年度物业公司保洁服务外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业公司保洁服务外包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3保洁服务的定义第二条服务内容2.1保洁服务的范围2.2保洁服务的标准2.3保洁服务的期限第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制第四条保洁人员的管理4.1保洁人员的招聘与培训4.2保洁人员的考核与评价4.3保洁人员的福利待遇第五条合同的履行与监督5.1甲方对乙方保洁服务的监督与检查5.2乙方对甲方需求的响应与改进5.3合同履行的变更与解除第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向第三方调解机构申请调解7.3向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密8.2双方对商业秘密的保密第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更方式9.3合同的终止条件第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方对乙方的授权11.2乙方对甲方的承诺第十二条附件12.1保洁服务方案12.2保洁服务人员名单12.3服务费用明细表第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：×××路×××号×××大厦×××层1.2乙方名称及地址乙方名称：×××保洁服务有限公司乙方地址：×××路×××号×××大厦×××层1.3保洁服务的定义保洁服务指乙方按照本合同约定，为甲方提供包括但不限于住宅小区、办公楼、公共区域等场所的清洁、消毒、垃圾处理等服务。第二条服务内容2.1保洁服务的范围保洁服务范围包括：住宅小区公共区域、办公楼大堂、电梯、楼道、公共卫生间、停车场等区域。2.2保洁服务的标准保洁服务标准按照《×××保洁服务质量标准》执行，乙方应保证服务质量达到标准要求。2.3保洁服务的期限保洁服务期限自2024年1月1日至2024年12月31日，如需续约，双方另行协商。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式服务费用按照保洁服务范围和标准，以每月为单位计算，具体金额详见附件。3.2服务费用的支付方式甲方每月按照约定的金额向乙方支付服务费用，支付方式为转账支付。3.3服务费用的调整机制如遇市场物价波动较大，双方可协商调整服务费用，调整机制详见附件。第四条保洁人员的管理4.1保洁人员的招聘与培训乙方负责招聘、培训保洁人员，确保保洁人员具备相应的技能和素质。4.2保洁人员的考核与评价乙方定期对保洁人员进行考核与评价，确保保洁服务质量。4.3保洁人员的福利待遇乙方负责为保洁人员办理社会保险、提供住宿等福利待遇，并按时支付工资。第五条合同的履行与监督5.1甲方对乙方保洁服务的监督与检查甲方有权对乙方保洁服务进行监督与检查，要求乙方及时整改不符合服务标准的问题。5.2乙方对甲方需求的响应与改进乙方应积极响应甲方需求，对甲方提出的合理建议和改进意见及时进行整改。5.3合同履行的变更与解除如遇特殊情况，双方可协商变更或解除本合同，变更或解除事宜详见附件。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方未按照约定支付服务费用，应支付违约金，违约金计算方式详见附件。6.2乙方违约责任乙方未按照约定提供保洁服务，或服务质量不符合标准，应支付违约金，违约金计算方式详见附件。第七条争议解决7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2向第三方调解机构申请调解如双方协商无果，可向第三方调解机构申请调解，调解费用由败诉方承担。7.3向有管辖权的人民法院提起诉讼如调解无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容、签订过程以及商业秘密等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2双方对商业秘密的保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、技术信息、客户信息等）予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。9.2合同的变更方式合同履行期间，双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。9.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反合同规定，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如合同执行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方对乙方的授权甲方授权乙方在合同期内使用甲方商标、品牌等资源，用于保洁服务宣传和推广。11.2乙方对甲方的承诺乙方承诺在合同期内，严格按照约定提供保洁服务，确保服务质量符合甲方要求。第十二条附件12.1保洁服务方案附件中详细列出乙方提供的保洁服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等。12.2保洁服务人员名单附件中列出乙方派遣的保洁人员名单，包括姓名、性别、年龄、职务等信息。12.3服务费用明细表附件中详细列出乙方提供的保洁服务费用的计算方式和支付方式。第十三条合同的签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条合同的签订地点本合同签订地点为中华人民共和国×××省×××市×××路×××号×××大厦。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等，在甲乙方合同履行过程中，根据双方约定或法律规定，对合同履行进行监督、评估、调解或审计等行为。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于保洁服务的质量评估、服务费用的审计、合同履行情况的监督等。第十六条第三方介入的程序16.1甲乙方选择第三方甲乙方应共同选择具备相关资质和经验的第三方介入机构，确保第三方介入的客观、公正和有效性。16.2第三方介入的启动第三方介入在甲乙方协商一致的情况下启动，双方可书面约定第三方介入的时间、地点和方式。16.3第三方介入的结束第三方介入结束后，第三方应向甲乙方提交介入报告，甲乙方依据报告决定是否采取进一步措施。第十七条第三方介入的权利与义务17.1第三方介入的权利第三方有权对甲乙方的合同履行情况进行监督、评估和审计，要求甲乙方提供相关资料和信息。17.2第三方介入的义务第三方应保持中立公正的立场，严格按照甲乙方的约定和法律规定进行介入，并对获取的商业秘密予以保密。17.3第三方介入的责任第三方介入的行为造成的损失，由第三方承担相应责任。第三方未尽到注意义务，导致损失的，第三方应承担连带责任。第十八条第三方介入的费用18.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定，双方可书面约定费用承担方式。18.2第三方介入费用的支付甲乙方按照约定支付第三方介入费用，支付方式、时间和金额详见附件。18.3第三方介入费用的调整如遇市场变化或其他特殊情况，甲乙方可协商调整第三方介入费用。第十九条第三方介入与甲乙方的关系19.1第三方介入与甲乙方的独立性第三方介入行为不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。19.2第三方介入与甲乙方的沟通甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够充分了解合同履行情况，第三方也有义务向甲乙方反馈介入结果。第二十十条第三方介入的法律效力20.1第三方介入结果的法律效力第三方介入的结果对甲乙方具有法律约束力，甲乙方应按照介入结果采取相应措施。20.2第三方介入与合同履行第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入费用引起的争议如第三方介入费用引起争议，甲乙方应协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条附件22.1第三方介入机构名单附件中列出甲乙方选择的第三方介入机构名单，包括机构名称、联系方式等信息。22.2第三方介入费用明细表附件中详细列出第三方介入费用的计算方式、支付方式和相关金额。第二十三条合同的签订日期本合同附件的签订日期与本合同相同。第二十四条合同的签订地点本合同附件的签订地点与本合同相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务方案详细列出乙方提供的保洁服务方案，包括服务内容、服务标准、服务流程等。附件二：保洁服务人员名单列出乙方派遣的保洁人员名单，包括姓名、性别、年龄、职务等信息。附件三：服务费用明细表详细列出乙方提供的保洁服务费用的计算方式、支付方式和相关金额。附件四：第三方介入机构名单列出甲乙方选择的第三方介入机构名单，包括机构名称、联系方式等信息。附件五：第三方介入费用明细表详细列出第三方介入费用的计算方式、支付方式和相关金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用；2.乙方未按照约定提供保洁服务或服务质量不符合标准；3.乙方未按照约定对保洁人员进行管理、培训和考核；4.第三方未按照约定进行介入，或未保持中立公正的立场；5.第三方未按照约定保密甲乙方的商业秘密；6.甲方未按照约定提供乙方所需的保洁服务场所、设施和资料；7.甲方未按照约定配合乙方的保洁服务；8.乙方未按照约定使用甲方商标、品牌等资源；9.乙方未按照约定对甲方提出的合理建议和改进意见进行整改；10.其他违反本合同的行为。违约责任认定：1.甲方未按照约定支付服务费用的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件；2.乙方未按照约定提供保洁服务或服务质量不符合标准的，应支付违约金，违约金计算方式详见附件；3.乙方未按照约定对保洁人员进行管理、培训和考核的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金；4.第三方未按照约定进行介入，或未保持中立公正的立场的，甲乙方均有权要求第三方改正，并支付违约金；5.第三方未按照约定保密甲乙方的商业秘密的，甲乙方均有权要求第三方支付违约金；6.甲方未按照约定提供乙方所需的保洁服务场所、设施和资料的，甲方应支付违约金，违约金计算方式详见附件；7.甲方未按照约定配合乙方的保洁服务的，甲方应支付违约金，违约金计算方式详见附件；8.乙方未按照约定使用甲方商标、品牌等资源的，乙方应支付违约金，违约金