2024年度健身房场地租赁与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度健身房场地租赁与经营合同本合同目录一览第一条租赁场地与经营范围1.1租赁场地1.2经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁场地使用要求4.1使用目的4.2使用期限4.3使用条件第五条维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁场地与经营范围1.1租赁场地租赁场地位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。乙方租赁场地用于开设健身房，并提供相关的健身服务。1.2经营范围乙方在租赁场地上开展的经营活动仅限于健身房业务，包括但不限于健身器械训练、团体健身课程、健身咨询等。乙方不得在租赁场地上进行与健身房业务无关的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整。3.2租金支付方式（1）每月____日前，通过银行转账的方式支付当月租金；（2）每月____日前，到甲方指定的地点支付当月租金。3.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。第四条租赁场地使用要求4.1使用目的乙方只能将租赁场地用于健身房业务，不得用于其他任何目的。4.2使用期限乙方的使用期限为租赁期限，自租赁开始之日起至租赁结束日期止。4.3使用条件乙方在使用租赁场地时，必须遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。同时，乙方应按照甲方的要求，对租赁场地进行合理使用，并确保租赁场地的安全、卫生和正常运营。第五条维修与保养5.1维修责任甲乙双方应共同承担租赁场地的维修责任。对于租赁场地内的公共设施和设备，由甲方负责维修保养；对于乙方专用的健身设备，由乙方负责维修保养。5.2保养责任乙方应负责对租赁场地内的健身设备进行定期保养，确保设备的正常运行。如因保养不当导致设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险责任乙方应按照国家的法律法规，为租赁场地内的财产和人员购买相应的保险。6.2保险费用乙方应承担保险费用的支付责任。保险费用的支付时间为每季度的前一个月内。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求。8.2变更程序双方应就变更事项进行协商，并达成一致意见。如双方达成一致，应以书面形式签署变更协议，并作为本合同的附件。第九条合同解除9.1解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的条款，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。9.2解除程序任何一方如需解除本合同，应提前____个工作日向对方发出书面解除通知。双方应共同协商解决解除后的相关事宜，包括但不限于财产分割、债务清偿等。第十条违约责任10.1违约行为任何一方违反本合同的条款，均应承担违约责任。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之____。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的签订地为____市____区。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的附件。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的业务或服务时，应独立承担相应的法律责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。15.3第三方义务第三方应遵守本合同的条款，并按照甲乙双方的要求，履行相应的合同义务。第十六条第三方介入的附加条款16.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查其合法资质，并确保其具备相应的业务能力。16.2第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于合同权益、知识产权、商业秘密等，均由第三方自行保护。16.3第三方责任限制甲乙双方不承担第三方因履行本合同而产生的任何损失或损害。第三方如因过错导致甲乙双方损失的，甲乙方可向第三方追偿。第十七条第三方与甲乙方的划分说明17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方应对其行为承担全部责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。17.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，包括但不限于合同权益、知识产权、商业秘密等，均归第三方所有。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而应承担的最高责任限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同项目的性质、规模、风险等因素，由甲乙双方协商确定。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入的争议解决地点本合同的签订地为____市____区。第二十条第三方介入的其他条款20.1附加条款甲乙双方与第三方可以签订附加条款，作为本合同的附件。附加条款应明确双方的权利义务。20.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二十一条第三方介入的生效本合同修正部分自双方签字盖章之日起生效。本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二十二条规定了第三方介入的合同终止条款。当合同终止后，第三方应立即停止履行合同义务，并按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第二十三条至第二十五条规定了合同的签署、生效、解除和终止等相关程序。这些条款确保了合同的合法性和有效性，保护了甲乙双方的权益。第二十六条规定了合同的适用法律和争议解决方式。本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十七条规定了合同的保密条款。双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均应予以保密。保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第二十八条规定了合同的其他条款。本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的附件。附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的布局、面积、设施等信息。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细计算方式和支付时间。附件三：租赁场地使用要求详细规定详细规定租赁场地的使用目的、期限和条件。附件四：维修与保养责任划分表明确甲乙双方在维修保养方面的责任和义务。附件五：保险购买明细表列出保险的类型、保险费用和保险责任等信息。附件六：合同变更协议用于记录合同变更的详细内容和程序。附件七：合同解除协议用于记录合同解除的详细内容和程序。附件八：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和示例。附件九：争议解决方式详细规定明确争议解决的方式和地点。附件十：保密协议详细规定双方在合同履行过程中的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时交付租赁场地；2.乙方未按时支付租金；3.甲方未按照约定进行维修保养；4.乙方在租赁场地进行违法活动；5.甲方未履行保险购买义务；6.乙方未遵守合同约定的使用要求；7.双方未能就合同变更达成一致；8.双方未能就合同解除达成一致。违约责任认定标准：1.甲方未按时交付租赁场地，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。2.乙方未按时支付租金，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。3.甲方未按照约定进行维修保养，甲方应承担相应的维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。4.乙方在租赁场地进行违法活动，乙方应承担全部违法责任，并支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。5.甲方未履行保险购买义务，甲方应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金计算方