中介意向金合同范本的格式标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中介意向金合同范本的格式标准版本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1中介服务的范围1.2中介服务的目标1.3中介服务的期限第二条：中介费用2.1中介费用的计算方式2.2中介费用的支付时间2.3中介费用的支付方式第三条：意向金的缴纳3.1意向金的金额3.2意向金的缴纳时间3.3意向金的退还条件第四条：合同的履行4.1中介的责任和义务4.2委托方的责任和义务4.3双方的权利和义务第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的具体承担方式第七条：争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限第十条：强制性条款10.1强制性规定的遵守10.2强制性规定对合同的影响第十一条：合同的份数11.1合同的正本和副本11.2合同的保管第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2其他约定的变更和解除第十三条：法律适用13.1合同适用的法律13.2法律变化的应对第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1中介服务的范围中介服务范围包括但不限于：寻找合适的房产、土地、商业物业等标的；提供市场分析、价格咨询、交易咨询等服务；协助双方进行交易谈判、签订合同等环节。1.2中介服务的目标中介服务的目标是在委托方的预算范围内，为委托方寻找并购买到合适的房产、土地、商业物业等标的，或者为委托方找到合适的买家并完成出售交易。1.3中介服务的期限中介服务期限自双方签订合同之日起至委托方与第三方达成交易并完成过户手续之日止。如果因为不可抗力等因素导致服务期限延长，双方可协商延长服务期限。第二条：中介费用2.1中介费用的计算方式中介费用按照交易标的总额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。如果交易标的总额不足人民币100万元，中介费用不得低于人民币1万元。2.2中介费用的支付时间中介费用在交易完成并办理过户手续后支付。委托方应在支付中介费用时，向中介方提供合法有效的交易凭证。2.3中介费用的支付方式中介费用通过银行转账、、支付等电子支付方式支付。中介费用支付的具体方式由双方协商确定。第三条：意向金的缴纳3.1意向金的金额委托方在签订合同时，应向中介方支付意向金，意向金金额为人民币10万元。3.2意向金的缴纳时间委托方在签订合同后的3个工作日内，向中介方支付意向金。3.3意向金的退还条件如果委托方在合同有效期内未与第三方达成交易，中介方应在合同到期后10个工作日内退还委托方所支付的意向金。如果委托方与第三方达成交易，意向金将作为中介费用的一部分，不再退还。第四条：合同的履行4.1中介的责任和义务中介方应按照诚实信用原则，为委托方提供真实、准确、全面的信息，并尽最大努力完成委托方委托的事项。中介方应在合同约定的服务期限内，全程参与并协助委托方完成交易。4.2委托方的责任和义务委托方应向中介方提供真实、准确、全面的信息，并按照合同约定支付中介费用。委托方应配合中介方完成交易相关的各项事宜，包括但不限于参加谈判、签订合同、办理过户手续等。4.3双方的权利和义务双方应严格遵守合同的约定，按照诚实信用原则履行各自的权利和义务。双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背合同的基本目的和原则。5.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，中介方应在10个工作日内退还委托方已支付的中介费用（扣除已发生的实际费用）。第六条：违约责任6.1双方违约的情形双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约责任的具体承担方式违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式由双方协商确定。第八条：争议解决8.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应自争议发生之日起3个月内解决。如果超过3个月未解决，一方未提起诉讼，另一方有权向法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：中介服务期限届满，双方协商一致解除合同，一方违约导致合同无法履行，不可抗力导致合同无法履行等。9.3合同的解除条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致解除合同，一方违约导致合同无法履行，不可抗力导致合同无法履行等。第十条：保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、财务数据等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起2年内有效。第十一条：强制性条款11.1强制性规定的遵守双方应遵守中华人民共和国法律、法规、政策及其他强制性规定。如果合同内容与强制性规定相抵触，抵触部分无效，但不影响其他部分的效力。11.2强制性规定对合同的影响如果合同内容与强制性规定相抵触，导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，协商不成的，按照第八条的争议解决方式处理。第十二条：合同的份数12.1合同的正本和副本合同一式两份，双方各执一份。正本具有同等法律效力。12.2合同的保管双方应妥善保管合同正本，不得随意涂改、毁损、遗失。如果合同正本遗失，双方应共同认定合同内容，并签订书面确认书。第十三条：法律适用13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律变化的应对如果合同签订后，相关法律发生变化，双方应按照新的法律要求，协商调整合同内容。第十四条：合同的签署14.1合同签署的时间本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署的地点本合同于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县、区）签署。14.3合同签署的主体甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方介绍的潜在买方或卖方。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的交易过程中，参与交易或对交易产生影响的行为。第二条：第三方介入后的义务和责任2.1甲乙双方的义务在第三方介入的情况下，甲乙双方仍有义务按照合同约定履行各自的权利和义务。2.2第三方责任的界定第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同产生的责任和义务。第三方对本合同的履行不具有直接影响，甲乙双方应自行承担交易风险。第三条：第三方介入的协调与沟通3.2甲乙双方有义务向第三方披露与交易相关的所有信息，但需遵守本合同关于保密条款的约定。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失如果第三方因故意或过失行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的实际金额确定，但不超过第三方从交易中获得的利益。4.2第三方对中介方的责任中介方在履行中介服务过程中，如因第三方的行为导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。中介方有权向第三方追偿。第五条：第三方介入的合同变更5.1合同变更的条件如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更的程序合同变更应遵循本合同约定的争议解决程序，甲乙双方应就变更事项达成一致，并签订书面协议。第六条：第三方介入的合同解除6.1合同解除的条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权协商解除合同。6.2合同解除的程序合同解除应遵循本合同约定的争议解决程序，甲乙双方应就解除事项达成一致，并签订书面协议。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约的情形第三方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。7.2第三方违约的责任承担第三方应按照本合同约定的方式承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等。第八条：第三方介入的争议解决8.1争议解决的途径甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效甲乙双方与第三方发生的争议，应自争议发生之日起3个月内解决。如果超过3个月未解决，一方未提起诉讼，另一方有权向法院提起诉讼。第九条：第三方介入的保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指甲乙双方与第三方在合同履行过程中披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、财务数据等。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起2年内有效。第十条：第三方介入的法律适用10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变化的应对如果合同签订后，相关法律发生变化，甲乙双方应按照新的法律要求，协商调整合同内容。第十一条：第三方介入的合同份数11.1合同的正本和副本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。正本具有同等法律效力。11.2合同的保管甲乙双方与第三方均应妥善保管合同正本，不得随意涂改、毁损、遗失。如果合同正本遗失，甲乙双方与第三方应共同认定合同内容，并签订书面确认书。第十二条：第三方介入的签署12.1合同签署的时间本合同于____年__月__日签署。12.2合同签署的地点本合同于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县、区）签署。12.3合同签署的主体甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：________________丙方（第三方）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务范围详细说明本附件详细列举中介方应提供的服务内容，包括但不限于房产、土地、商业物业等标的的寻找、市场分析、价格咨询、交易咨询等。附件二：中介费用计算方式说明本附件详细说明中介费用的计算方式，包括费率、计算公式等。附件三：意向金缴纳证明本附件为委托方缴纳意向金的证明文件，包括缴纳时间、金额等信息。附件四：合同履行过程中的通信记录本附件记录合同履行过程中甲乙双方与第三方之间的通信记录，包括但不限于邮件、短信、电话录音等。附件五：交易凭证本附件为甲乙双方与第三方完成交易的凭证，包括合同、发票、支付凭证等。附件六：违约行为及责任认定详细说明本附件详细列举合作中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准。附件七：争议解决过程中的通信记录本附件记录争议解决过程中甲乙双方与第三方之间的通信记录，包括但不限于邮件、短信、电话录音等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定履行义务，导致合同无法履行。示例：第三方未按照约定时间提供所需资料，导致合同无法按计划进行。2.第三方提供的信息不真实、不准确、不全面，导致合同无法履行或造成损失。示例：第三方提供的房产信息与实际情况不符，导致甲乙双方损失。3.第三方故意或过失行为导