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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
不动产转让合同完整版本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方1.2受让方第二条转让不动产信息2.1不动产位置2.2不动产面积2.3不动产权属证明第三条转让价格3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让条件4.1转让方应满足的条件4.2受让方应满足的条件第五条转让程序5.1双方签订合同5.2办理不动产过户手续5.3交付不动产第六条税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的责任第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署日期11.2生效日期11.3合同份数及保存方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附录13.1不动产权属证明复印件13.2转让价格支付凭证复印件第十四条合同签署14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1.1自然人需具有完全民事行为能力;1.1.2法人或其他组织需依法成立并有效存续。1.2.1自然人需具有完全民事行为能力;1.2.2法人或其他组织需依法成立并有效存续。第二条转让不动产信息2.1不动产位置:具体到某省某市某区(县)某街道某号,不动产权证号:_______。2.2不动产面积:_______平方米。2.3不动产权属证明:转让方应向受让方提供不动产权属证明的原件及复印件,以证明转让方对该不动产享有合法所有权。第三条转让价格3.1转让价格:人民币_______元整(大写:_______元整)。3.2支付方式:受让方通过银行转账方式将转让价格支付至转让方指定的银行账户。3.3支付时间:本合同签订后_______个工作日内,受让方应将转让价格支付至转让方指定的银行账户。第四条转让条件4.1转让方应满足的条件:4.1.1转让方应保证其对该不动产享有合法所有权,不存在任何权利瑕疵或权利负担;4.1.2转让方应保证该不动产不存在任何租赁、抵押、查封等法律限制或瑕疵;4.1.3转让方应协助受让方办理不动产过户手续,并承担相关税费。4.2受让方应满足的条件:4.2.1受让方应按照本合同约定的价格支付转让价格;4.2.2受让方应按照本合同约定的时间接受不动产的交付;4.2.3受让方应承担本合同约定的其他义务。第五条转让程序5.1双方签订合同:本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2办理不动产过户手续:双方应共同前往不动产登记机构,按照相关法律法规的规定办理不动产过户手续。5.3交付不动产:不动产过户手续办理完成后,转让方应将不动产现状交付给受让方。第六条税费承担6.1转让方应承担的税费:本合同约定由转让方承担的税费,包括但不限于土地增值税、契税等。6.2受让方应承担的税费:本合同约定由受让方承担的税费,包括但不限于契税、印花税等。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更条件:任何一方要求变更本合同的,应当书面通知对方,经对方同意后,变更协议方能生效。7.3合同解除条件:任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,另一方有权解除本合同。合同解除后,双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1转让方的违约责任:8.1.1转让方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成受让方损失的,应承担违约责任,向受让方支付违约金,违约金为本合同约定的转让价格的_______%;8.1.2转让方未按照本合同约定履行其义务的,应承担相应的违约责任,向受让方支付违约金,违约金为本合同约定的转让价格的_______%。8.2受让方的违约责任:8.2.1受让方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成转让方损失的,应承担违约责任,向转让方支付违约金,违约金为本合同约定的转让价格的_______%;8.2.2受让方未按照本合同约定履行其义务的,应承担相应的违约责任,向转让方支付违约金,违约金为本合同约定的转让价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式:双方发生合同争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点:本合同争议的解决地点为合同签订地。9.3适用法律:本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容:双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以保密。10.2泄露保密信息的责任:任何一方违反本条保密条款的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数及保存方式:本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定:本合同未尽事宜,双方可另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附录13.1不动产权属证明复印件:本合同签订后,转让方应向受让方提供不动产权属证明的复印件,以证明转让方对该不动产享有合法所有权。13.2转让价格支付凭证复印件:受让方应向转让方提供转让价格支付凭证的复印件,以证明受让方已按照本合同约定支付转让价格。第十四条合同签署14.1转让方签字:14.2受让方签字:14.3见证人签字:14.4签字日期:第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义:第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织,不包括中介方。15.2第三方介入情形:当本合同的履行需要第三方的协助时,包括但不限于不动产过户手续办理、税费支付等,甲乙双方应与第三方协商,并签订相关协议。第十六条第三方责任16.1第三方责任:第三方应按照甲乙双方的约定,履行相关协助义务,并承担相应责任。16.2第三方责任限额:第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为协助事项的费用总额。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方:第三方应独立向甲乙双方履行协助义务,并承担相应责任。17.2第三方与中介方:如本合同的履行涉及中介方,第三方与中介方的关系按中介合同约定处理。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1.1协助事项的具体内容;18.1.2履行的期限和方式;18.1.3费用的计算方法和支付方式;18.1.4责任的承担方式和限额。18.2说明:第三方介入的协助协议应为本合同的附件,具有同等法律效力。第十九条第三方责任的承担19.1第三方未履行协助义务或履行义务不符合约定的,应承担违约责任,向甲乙双方支付违约金,违约金为本合同约定的转让价格的_______%。19.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的,应承担赔偿责任,赔偿金额不超过第三方责任限额。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙双方之间因履行协助义务产生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方与中介方之间产生的争议,按中介合同的约定处理。第二十一条第三方信息的披露21.1甲乙双方应按照本合同的约定,向第三方披露相关信息,确保第三方能够履行协助义务。21.2第三方应按照甲乙双方的约定,保守相关信息,不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方协助事项完成后,第三方介入本合同的权利和义务终止。22.2第三方因故不能履行协助义务的,甲乙双方应协商确定其他第三方继续履行。第二十三条第三方与甲乙双方的关系终止23.1第三方与甲乙双方的关系终止后,第三方不再享有本合同约定的权利,也不再承担本合同约定的义务。23.2第三方与甲乙双方的关系终止后,甲乙双方与第三方之间签订的协助协议仍然有效,直至协助事项完成。第二十四条第三方介入的修正本合同未尽事宜,甲乙双方与第三方可另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条第三方签字本合同的第三方应在合同上签字或盖章,确认对本合同的约定了解并同意遵守。第二十六条签字日期本合同的第三方应在签字日期后履行协助义务,并承担相应责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:不动产权属证明复印件附件要求:清晰、完整的不动产权属证明复印件,显示不动产的具体位置、面积、权属等信息。附件说明:作为合同附件,用以证明转让方对该不动产享有合法所有权。附件二:转让价格支付凭证复印件附件要求:显示转让价格支付的银行转账记录、支付时间等信息的复印件。附件说明:作为合同附件,用以证明受让方已按照本合同约定支付转让价格。附件三:不动产过户手续办理相关文件附件要求:包含不动产过户手续办理过程中产生的所有相关文件,如过户申请表、税费支付凭证等。附件说明:作为合同附件,用以证明双方已按照本合同约定完成不动产过户手续。附件四:中介合同复印件(如有)附件要求:如有中介方参与本合同的履行,提供中介合同的复印件。附件说明:作为合同附件,用以明确中介方的权利义务。附件五:第三方协助协议复印件(如有)附件要求:如有第三方参与本合同的履行,提供第三方协助协议的复印件。附件说明:作为合同附件,用以明确第三方的权利义务。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.转让方未按照本合同约定履行其义务,如未提供不动产权属证明、未协助办理过户手续等。2.受让方未按照本合同约定履行其义务,如未支付转让价格、未接受不动产交付等。3.第三方未按照协助协议约定履行其义务,如未协助办理过户手续、未支付协助费用等。违约责任认定标准:1.转让方的违约责任:根据本合同约定,转让方应承担违约金,违约金为本合同约定的转让价格的_______%。2.受让方的违约责任:根据本合同约定,受让方应承担违约金,违约金为
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