2024年度毕节市演艺场所租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度毕节市演艺场所租赁合同本合同目录一览第一条：租赁场所及用途1.1租赁场所地址1.2租赁场所面积1.3租赁场所使用用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期及时间第四条：租赁期间的维护与维修4.1租赁期间，乙方负责维护与维修租赁场所4.2租赁期间，甲方不得擅自改变租赁场所的结构和设施第五条：租赁期间的保险5.1乙方应购买并维持租赁场所的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险第六条：租赁期间的遵守法律法规6.1甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得利用租赁场所进行非法活动第七条：租赁期间的噪音及环保要求7.1乙方应遵守相关噪音及环保规定，确保租赁场所的使用不会对周围环境造成严重影响第八条：租赁期间的消防安全8.1乙方应确保租赁场所的消防安全，配备必要的消防设施和器材第九条：提前终止合同9.1在租赁期间，如一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任第十一条：争议解决11.1对于因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的变更与解除12.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认第十三条：合同的生效、修改及补充13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同的修改和补充应由双方以书面形式进行，经双方确认后与本合同具有同等法律效力第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同前，已充分了解并同意本合同的内容14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：租赁场所及用途1.1租赁场所地址：贵州省毕节市区街道号，具体地址以甲方提供的租赁场所为准。1.2租赁场所面积：租赁场所的总面积为平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。1.3租赁场所使用用途：乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁场所，即进行演艺活动的排练、演出及其他与演艺相关的活动。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日后，即年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，至年月日结束。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租赁场所的租金为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2租金支付方式：乙方同意按照甲方指定的银行账户进行转账支付租金。3.3租金支付日期及时间：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条：租赁期间的维护与维修4.1租赁期间，乙方负责维护与维修租赁场所，确保租赁场所的安全与正常使用。4.2租赁期间，甲方不得擅自改变租赁场所的结构和设施，如需改动，应提前征得乙方的同意，并承担相关的费用。第五条：租赁期间的保险5.1乙方应购买并维持租赁场所的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。保险费用由乙方承担。第六条：租赁期间的遵守法律法规6.1甲方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得利用租赁场所进行非法活动。6.2乙方应遵守相关法律法规，不得在租赁场所内进行违反法律法规的活动。第七条：租赁期间的消防安全7.1乙方应确保租赁场所的消防安全，配备必要的消防设施和器材，并定期进行消防安全检查。7.2乙方应制定消防安全管理制度，明确消防安全责任人和消防安全管理制度，并向甲方报备。7.3乙方应在租赁场所明显位置设置安全出口指示牌、消防设施指示牌，并确保指示牌的清晰可见。7.4乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。7.5乙方应在租赁场所内设置火灾报警器、灭火器等消防设施，并确保其正常运行。7.6乙方应按照当地消防部门的要求，定期进行消防安全检查，并配合消防部门的消防安全管理工作。第八条：租赁期间的噪音及环保要求8.1乙方应遵守相关噪音及环保规定，确保租赁场所的使用不会对周围环境造成严重影响。8.2乙方应采取有效措施，减少噪音污染，确保噪音水平符合当地政府规定的标准。8.3乙方应合理使用水资源，减少水污染，确保排放的废水符合环保要求。8.4乙方应妥善处理垃圾和废物，不得随意堆放和丢弃，确保环境卫生。第九条：租赁期间的消防安全9.1乙方应确保租赁场所的消防安全，配备必要的消防设施和器材，并定期进行消防安全检查。9.2乙方应制定消防安全管理制度，明确消防安全责任人和消防安全管理制度，并向甲方报备。9.3乙方应在租赁场所明显位置设置安全出口指示牌、消防设施指示牌，并确保指示牌的清晰可见。9.4乙方应定期组织消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。9.5乙方应按照当地消防部门的要求，定期进行消防安全检查，并配合消防部门的消防安全管理工作。第十条：提前终止合同10.1在租赁期间，如一方违反本合同的约定，另一方有权提前终止本合同。10.2提前终止本合同的，违约方应支付给对方相应的违约金，违约金的计算方式按照双方约定或者当地市场行情确定。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方的损失，损失的计算方式按照双方约定或者当地市场行情确定。第十二条：合同的变更与解除12.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第十三条：合同的生效、修改及补充13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的修改和补充应由双方以书面形式进行，经双方确认后与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1双方在签订本合同前，已充分了解并同意本合同的内容。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、inspectorate方、技术顾问、专家评审团、金融机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围包括但不限于租赁场所的评估、维修、保养、安全检查、财务结算等环节。第十六条：第三方的选定和职责16.1甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方的资质和能力符合相关法律法规和行业标准。16.2第三方应按照甲乙双方的指示和相关法律法规的要求，履行其职责，确保租赁场所的质量和安全。16.3第三方应向甲乙双方提供必要的报告和证书，包括但不限于租赁场所的评估报告、安全检查报告等。第十七条：第三方的责任限额17.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙双方仍有权依据本合同向第三方追责。17.2甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限连带责任。第十八条：第三方费用和支付方式18.1甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并承担相应的费用。18.2甲乙双方应按照与第三方约定的支付方式和时间，支付服务费用。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的服务，并遵守本合同的约定。19.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，并按照约定支付服务费用。19.3甲乙双方对第三方提供的服务有任何异议的，应及时向第三方提出，并协商解决。第二十条：第三方介入对合同履行的影响20.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同履行各自的权利和义务。20.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行和租赁场所的使用。20.3甲乙双方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟通和解决，确保合同的顺利履行。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件和方式由甲乙双方协商确定，并在合同中予以约定。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自的权利和义务。第二十二条：第三方介入的违约处理22.1若第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙双方应根据合同约定和法律法规的规定，处理第三方违约事宜。第二十三条：其他相关事项23.1本合同的修改、补充和终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行确认。23.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所评估报告附件二：消防安全检查报告附件三：环保验收报告附件四：维修保养计划附件五：租金支付凭证附件六：保险单据附件七：第三方资质证明附件八：第三方服务费用明细附件九：第三方服务协议附件十：合同履行过程中的其他重要文件和通信记录附件一：租赁场所评估报告本报告应包括租赁场所的位置、面积、设施状况、使用情况等内容，由第三方提供，用于评估租赁场所的实际价值和适用性。附件二：消防安全检查报告本报告应包括租赁场所的消防安全设施、器材的配备情况、使用状况、存在的安全隐患等，由第三方提供，用于确保租赁场所的消防安全。附件三：环保验收报告本报告应包括租赁场所的环保措施、污染控制设施、排放情况等，由第三方提供，用于证明租赁场所符合当地的环保要求。附件四：维修保养计划本计划应包括租赁场所的定期维修、保养项目、时间安排、责任分配等，由第三方提供，用于确保租赁场所的设施正常运行。附件五：租金支付凭证租金支付凭证应包括租金的支付时间、金额、方式等，由甲方提供，用于证明租金的支付情况。附件六：保险单据保险单据应包括保险的名称、保险期间、保险金额、受益人等，由乙方提供，用于证明租赁场所的保险覆盖情况。附件七：第三方资质证明第三方资质证明应包括第三方的营业执照、资质证书、专业人员资格证书等，由第三方提供，用于证明第三方的合法经营资格和服务能力。附件八：第三方服务费用明细第三方服务费用明细应包括服务的项目、费用金额、费用支付时间等，由甲方和第三方协商确定，用于明确第三方的服务费用。附件九：第三方服务协议第三方服务协议应包括服务的范围、内容、责任划分、服务费用等，由甲方和第三方签订，用于规范第三方服务的具体要求和条件。附件十：合同履行过程中的其他重要文件和通信记录包括但不限于双方就合同履行过程中的重要事项进行的邮件、短信、电话记录等，用于证明双方在合同履行过程中的沟通和协商情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付租金。2.乙方未按