04年长期出租带实验室的楼房

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年长期出租带实验室的楼房本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租楼房的基本信息2.1楼房的位置与面积2.2楼房的结构与设施2.3实验室的配置与设备3.出租期限与租金3.1出租期限3.2租金的计算与支付方式3.3租金调整机制4.租赁用途与禁止行为4.1租赁用途4.2禁止行为5.维修与保养责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护保养责任6.保险责任6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他条款11.1税费承担11.2合同的附件12.签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.合同的生效日期与有效期限13.1合同的生效日期13.2合同的有效期限14.补充条款第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名称：×××科技有限公司1.1.2出租方的地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3出租方的联系人：×××1.1.4出租方的联系电话：××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名称：×××研究所1.2.2承租方的地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3承租方的联系人：×××1.2.4承租方的联系电话：××××××××××2.出租楼房的基本信息2.1楼房的位置与面积2.1.1楼房位于×××市×××区×××路×××号，占地面积×××平方米，建筑面积×××平方米2.1.2楼房的具体位置描述：×××路×××号，处于×××区域，交通便利，附近有×××等配套设施2.2楼房的结构与设施2.2.1楼房结构：共有×××层，其中地上×××层，地下×××层2.2.2楼房设施：每层设有电梯×部，楼梯×部，设有消防、监控等安全设施2.3实验室的配置与设备2.3.1实验室面积：×××平方米2.3.2实验室配置：设有通风柜、实验台、实验凳、实验仪器等基本实验设备2.3.3实验室设备清单：详见附件一3.出租期限与租金3.1出租期限3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，出租期限为×××年，自×××年×××月×××日至×××年×××月×××日3.2租金的计算与支付方式3.2.1租金为每月×××元，按年度支付，每年租金为×××元3.2.2承租方应在每年的×××月×××日前将当年租金支付给出租方3.3租金调整机制3.3.1租金在合同生效后五年内保持不变3.3.2五年后，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金4.租赁用途与禁止行为4.1租赁用途4.1.1承租方租用该楼房用于开展科学研究工作4.2禁止行为4.2.1承租方不得将楼房用于非法活动4.2.2承租方不得擅自改变楼房的结构和设施4.2.3承租方不得将楼房转租给第三方5.维修与保养责任5.1出租方的维修责任5.1.1出租方负责维护楼房的结构和设施的安全运行5.1.2出租方应在接到承租方通知后×××小时内，对楼房进行维修或更换故障设施5.2承租方的维护保养责任5.2.1承租方负责日常的实验室设备维护和清洁工作5.2.2承租方发现楼房结构或设施存在安全隐患时，应立即通知出租方进行维修6.保险责任6.1出租方的保险责任6.1.1出租方应按照相关法律法规规定，为楼房及附属设施购买保险6.2承租方的保险责任6.2.1承租方应按照相关法律法规规定，为实验室设备及人员购买保险8.违约责任8.1出租方的违约责任8.1.1出租方未按照约定提供楼房或实验室的，应支付违约金×××元8.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应支付违约金×××元8.2承租方的违约责任8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金×××元8.2.2承租方未按照约定使用楼房或实验室的，应支付违约金×××元9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2在合同到期前，任何一方未书面提出终止或解除合同，本合同自动续约一年10.3如一方书面提出终止或解除合同，需提前×××个月通知对方11.其他条款11.1税费承担11.1.1出租方承担楼房相关的房产税、土地使用税等税费11.1.2承租方承担实验室相关的税费11.2合同的附件11.2.1本合同的附件包括：楼房及实验室设施清单、租金支付明细等12.签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.合同的生效日期与有效期限13.1本合同的生效日期为×××年×××月×××日13.2本合同的有效期限为×××年，自×××年×××月×××日至×××年×××月×××日14.补充条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方指非合同当事人，但参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商等16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入应在本合同约定的范围内进行，并符合相关法律法规的规定16.2第三方介入前，需向甲乙方提交介入申请，并提供相关资质证明16.3甲乙方应在接到第三方介入申请后×××小时内，按照本合同约定进行审核17.第三方的主要权利与义务17.1第三方在本合同约定范围内享有提供服务、获取报酬的权利17.2第三方应按照甲乙方的要求，提供符合质量标准的服务17.3第三方应承担因提供服务不当而产生的法律责任18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供服务过程中产生的损害承担赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方收取的费用总额18.2第三方应对其未履行或履行不当的服务合同承担违约责任，违约责任限于第三方应承担的服务费用19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间建立的服务合同，不影响甲乙方之间的合同关系19.2第三方介入时，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务20.第三方介入的终止与解除20.1第三方完成服务后，介入关系自然终止20.2如第三方未按约定提供服务或违反本合同，甲乙方有权解除第三方介入关系21.第三方介入的争议解决21.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼22.第三方介入的附加条款22.1第三方介入时，如需修改或补充本合同，须经甲乙方同意，并以书面形式签订附件22.2第三方介入的附件与本合同具有同等法律效力23.签字盖章23.1第三方介入的附加条款一式两份，甲乙方各执一份，第三方持一份23.2第三方介入的附加条款签字盖章后生效，与本合同一并执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼房及实验室设施清单详细列出楼房的结构、面积、设施以及实验室的配置、设备等信息。附件二：租金支付明细详细记录租金的计算方式、支付时间、支付金额等信息。附件三：第三方服务合同范本用于约定第三方介入时与甲乙方之间的权利义务关系。附件四：维修服务协议详细规定维修服务的范围、时间、费用等事项。附件五：保险购买合同列出保险的种类、保额、保险费用等信息。附件六：实验室安全管理制度规定实验室的安全管理措施和要求。附件七：租赁用途变更申请表用于承租方在租赁期间如需变更租赁用途时的申请。附件八：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和标准。附件九：争议解决方式选择协议用于约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十：合同续约申请表用于合同到期前，双方如需续约时的申请。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供楼房或实验室。2.出租方未按照约定履行维修义务。3.承租方未按照约定支付租金。4.承租方未按照约定使用楼房或实验室。5.出租方未按照约定购买保险。6.承租方未按照约定购买保险。7.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金