2024年度达川区公共租赁住房租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度达川区公共租赁住房租赁合同范本本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.2租赁期限及起始日期1.3租赁房屋交付及验收2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式及账户3.使用及管理3.1房屋使用要求3.2房屋维修责任3.3房屋保险4.合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的相关事宜5.违约责任5.1承租人违约行为5.2出租人违约行为5.3违约责任处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院7.其他条款7.1房屋转租7.2房屋毁损或灭失7.3房屋退回8.房屋及附属设施清单8.1房屋内部设施8.2附属设施及设备9.合同的生效、修改及补充9.1合同生效条件9.2合同修改及补充方式10.合同双方信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同附件12.合同签订日期及地点13.合同一式两份，双方各执一份14.无其他书面协议或口头约定本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3房屋交付1.3.1交付日期1.3.2交付条件2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途径2.3.2支付时间2.3.3支付金额3.使用及管理3.1房屋使用3.1.1使用规定3.1.2禁止行为3.2房屋维护3.2.1维修责任3.2.2维修请求3.3物业管理3.3.1物业服务内容3.3.2物业费用4.合同变更及终止4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同终止4.2.1终止条件4.2.2终止程序5.违约责任5.1出租人违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2承租人违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议范围6.2解决方式6.2.1协商解决6.2.2调解解决6.2.3仲裁解决6.2.4诉讼解决7.其他条款7.1房屋保险7.2合同登记7.3政府政策8.附件8.1房屋平面图8.2租赁合同附件9.签字盖章9.1出租人签字9.2承租人签字9.3见证人签字10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.补充条款11.1补充内容11.2补充条款生效条件12.房屋交付清单12.1交付物品清单12.2缺失物品处理13.租金调整机制13.1调整条件13.2调整程序14.特殊事项14.1特殊情况处理14.2特殊情况解决办法第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：达川区路号1.1.2房屋结构及面积：住宅建筑面积为平方米，结构为。1.1.3房屋设施：家具、电器、卫生设施等详见附件1。1.2租赁期限及起始日期1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3租赁房屋交付及验收1.3.1出租人应在合同起始日期前将房屋交付给承租人。1.3.2承租人应按合同约定的条件对房屋进行验收，并在验收单上签字确认。1.3.3如房屋在交付时存在瑕疵或不符合约定，承租人应在验收时提出，并由出租人负责修复或调整。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每月人民币元整。2.1.2租金标准如有调整，出租人应提前一个月通知承租人。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件2。2.3租金支付方式及账户2.3.1承租人应按约定的时间和方式支付租金。2.3.2如有特殊情况导致承租人无法按时支付租金，承租人应提前向出租人说明，并协商解决。3.使用及管理3.1房屋使用要求3.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。3.1.2承租人不得将房屋转租、转借或用于非法用途。3.2房屋维修责任3.2.1出租人负责对房屋主体结构及共用设施进行维修。3.2.2承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养。3.3房屋保险3.3.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。3.3.2承租人应自行购买个人物品保险。4.合同的变更和终止4.1合同变更条件4.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更不得违反国家法律法规及政策规定。4.2合同终止条件4.2.1合同期满，双方未续签书面合同的。4.2.2承租人有严重违约行为，出租人要求终止合同的。4.3合同终止后的相关事宜4.3.1合同终止后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。4.3.2出租人应在合同终止后五个工作日内退还承租人剩余租金。5.违约责任5.1承租人违约行为5.1.1承租人未按约定支付租金的。5.1.2承租人转租、转借或用于非法用途的。5.2出租人违约行为5.2.1出租人未按约定时间交付房屋的。5.2.2出租人未按约定提供房屋设施的。5.3违约责任处理5.3.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。5.3.2双方应通过友好协商解决违约争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院6.2.1任何争议均应提交达川区人民法院进行诉讼。6.2.2双方应遵守法院判决，并承担相应的法律责任。7.其他条款7.1房屋转租7第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：四川省达川区路号公共租赁住房单元号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2025年X月X日1.3房屋交付1.3.1交付日期：2024年X月X日1.3.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等公共服务设施正常运行2.租金及支付方式2.1租金标准：按照达州市公共租赁住房租金标准执行，如有调整，按照政府最新规定执行2.2租金支付周期：每月支付一次2.3租金支付方式2.3.1支付途径：通过银行转账、、支付等方式2.3.2支付时间：每月的第一个工作日2.3.3支付金额：每月租金金额，具体金额以实际计算为准3.使用及管理3.1房屋使用3.1.1使用规定：承租人应按照房屋结构和设施使用说明合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏3.1.2禁止行为：承租人不得将房屋转租、转借、出售或改变房屋使用性质，不得在房屋内从事违法活动3.2房屋维护3.2.1维修责任：房屋及附属设施正常维护维修责任由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿3.2.2维修请求：承租人发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租人，并配合维修工作3.3物业管理3.3.1物业服务内容：物业服务包括公共区域清洁、绿化、安保等3.3.2物业费用：物业费用包含在租金内，不再另外收取4.合同变更及终止4.1合同变更4.1.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议4.1.2变更程序：变更协议签订后，按照原合同约定的方式办理手续4.2合同终止4.2.1终止条件：合同期满、双方协商一致、法律规定的其他情形4.2.2终止程序：合同终止前一个月，双方应协商办理退房手续，结清各项费用8.附件8.2租赁合同附件：详见附件二，包括租赁合同全文、相关法律法规、物业服务协议等9.签字盖章9.1出租人签字：__________________9.2承租人签字：__________________9.3见证人签字：__________________10.合同生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2生效时间：2024年X月X日11.补充条款11.1补充内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充11.2补充条款生效条件：补充条款经双方签字盖章后生效12.房屋交付清单12.1交付物品清单：详见附件三，包括家具、家电等室内设施清单12.2缺失物品处理：如交付时发现缺失物品，双方可协商解决，如需更换或赔偿，应在合同期内办理13.租金调整机制13.1调整条件：租金调整需遵循政府租金调整政策，如有调整，双方应协商一致13.2调整程序：租金调整按照政府规定和双方协商确定的方式进行14.特殊事项14.1特殊情况处理：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决14.2特殊情况解决办法：双方可在本合同内约定特殊情况下的解决方案，或根据法律法规规定处理8.房屋及附属设施清单8.1房屋内部设施8.1.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等。8.1.2电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。8.1.3卫生设施：马桶、洗手盆、淋浴间等。8.2附属设施及设备8.2.1停车位：地下停车场停车位一个。8.2.2电梯：共有两部电梯，24小时运行。8.2.3公共区域：楼梯间、走廊、小区花园等。9.合同的生效、修改及补充9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务。9.2合同修改及补充方式9.2.1合同的修改和补充应采用书面形式。9.2.2经双方协商一致，签订书面修改或补充协议。10.合同双方信息10.1出租人信息10.1.1名称：达川区公共租赁住房运营管理有限公司10.1.2地址：达川区路号10.1.3联系人：X10.1.4联系电话：X10.2承租人信息10.2.1姓名：X10.2.2地址：省市区路号10.2.3联系电话：X11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁合同附件12.合同签订日期及地点12.1合同签订日期：2024年1月1日12.2合同签订地点：达川区公共租赁住房运营管理有限公司13.合同一式两份，双方各执一份13.1双方签字盖章后，各自保留一份合同正本。13.2双方应妥善保管合同，如合同丢失，应及时通知对方。14.无其他书面协议或口头约定14.1本合同内容全面，涵盖了双方在租赁过程中的权利和义务。14.2除本合同外，双方无其他书面或口头协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规规定，承担其应尽的义务和责任。15.3第三方权益：第三方享有合同约定的权益，包括但不限于收取租金、享受物业服务等。16.第三方介入处理16.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于房屋维修、物业服务、租金收取等。16.2第三方介入程序：甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入通知：甲乙方应在第三方介入前通知对方，并告知介入的原因和时间。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方应对其提供的服务质量和效果负责，如因其原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的赔偿责任限额应在其与甲乙方签订的服务协议中明确，限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。17.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遵守法律法规和合同约定，甲乙方不得要求第三方承担超出服务协议约定的责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定或法律法规规定，向甲方提供服务，并履行相应的义务。18.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定或法律法规规定，向乙方提供服务，并履行相应的义务。18.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应按照服务协议约定或法律法规规定执行。19.第三方介入的变更和终止19.1变更条件：第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2终止条件：第三方介入的终止需甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。19.3变更和终止程序：变更或终止协议签订后，甲乙方应按照原合同约定的方式办理相关手续。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定或法律法规规定履行义务，构成违约。20.2违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法采取相应措施。20.3违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方介入的争议解决21.1争议范围：第三方介入相关的争议，包括但不限于服务质量、费用支付、责任承担等。21.2解决方式：争议解决方式可按照合同约定或法律法规规定进行，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。21.3争议解决程序：甲乙方应按照约定或法律法规规定的程序解决争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明。16.3第三方介入后，应严格遵守本合同约定，履行相关义务。17.第三方义务及责任17.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。17.2第三方在提供服务过程中造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复责任。17.3第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方信息保密。18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过其收费金额。18.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。18.3第三方责任限额的确定，应以书面形式明确约定。19.第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利义务划分，应以书面协议为准。19.2第三方在提供服务过程中，如需甲乙双方协助的，甲乙双方应予以配合。19.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利实施。20.第三方介入的终止条件及程序20.1第三方介入终止条件如下：a)第三方完成约定服务，甲乙双方均无异议的。b)甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入的。20.2第三方介入终止程序：a)甲乙双方与第三方协商一致，签订终止协议。b)第三方在终止协议生效后五个工作日内，办理相关手续。c)甲乙双方在终止协议生效后五个工作日内，支付第三方服务费用。21.第三方介入终止后的相关事宜21.1第三方终止介入后，应将房屋及附属设施交还给甲乙双方。21.2甲乙双方应在终止协议生效后五个工作日内，支付第三方服务费用。21.3终止协议生效后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系即告终止。22.第三方介入的违约处理22.1第三方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方未按约定时间终止介入的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.3第三方违约处理，依照本合同及第三方与甲乙双方书面协议的约定执行。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.其他条款24.1本合同的第三方介入条款，适用于甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。24.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：房屋平面图内容：详细展示房屋的布局、面积、房间数量等信息。要求：图纸应清晰、准确，不得含有误导性信息。说明：用于确认房屋的物理状况和实际交付时的条件。2.附件二：租赁合同全文内容：包括合同的所有条款，如租赁期限、租金标准、付款方式等。要求：合同条款应明确、具体，不得含糊不清。说明：作为双方履行合同的依据。3.附件三：相关法律法规内容：包括与租赁合同相关的法律法规，如《合同法》、《物权法》等。要求：法律法规应最新有效，不得使用已废止的法律文件。说明：用于确保合同的合法性和合规性。4.附件四：物业服务协议内容：明确物业服务的范围、标准、费用等。要求：协议应详细，具备可操作性，不得含糊其辞。说明：作为物业服务提供的依据。说明二：违约行为及责任认定1.违约行为示例一：第三方未按约定时间提供服务，构成违约。示例二：第三方提供的服务质量不符合合同约定，构成违约。示例三：第三方未按约定提供物业服务，构成违约。2.违约责任认定示例一：第三方未按约定时间提供服务，应承担相应的赔偿责任。示例二：第三方提供的服务质量不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。示例三：第三方未按约定提供物业服务，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁合同附件附件3：房屋内部设施清单附件4：附属设施及设备清单附件5：第三方服务协议附件6：房屋维修记录附件7：租金支付记录附件8：物业服务协议附件1：房屋所有权证复印件1.1附件内容：房屋所有权证的复印件。1.2附件要求：清晰、完整，复印件与原件一致。1.3附件说明：证明房屋的所有权归属，作为合同附件随合同一并保存。附件2：租赁合同附件2.1附件内容：租赁合同的附件，包括房屋平面图、户型图等。2.2附件要求：清晰、完整，与租赁合同内容一致。2.3附件说明：用于明确租赁房屋的具体位置、户型等信息。附件3：房屋内部设施清单3.1附件内容：房屋内部设施的详细清单，包括家具、电器、卫生设施等。3.2附件要求：清晰、详细，列出所有设施及其状态。3.3附件说明：用于确认房屋内部设施的种类和数量，以及双方对设施状态的认可。附件4：附属设施及设备清单4.1附件内容：附属设施及设备的详细清单，包括停车位