2024年度房屋出租授权委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出租授权委托合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条出租授权2.1授权范围2.2授权期限2.3授权条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条法律适用9.1合同适用的法律法规第十条其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3吸烟管理第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条双方声明与承诺12.1出租方声明与承诺12.2承租方声明与承诺第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出租方身份证明复印件13.3承租方身份证明复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋用途：住宅第二条出租授权2.1授权范围：出租方授权承租方在合同有效期内使用和出租该房屋2.2授权期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.3授权条件：承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或者经合法注册的法人或者其他组织第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每支付一次租金，具体支付日期为每月日3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方第四条押金及退还4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：合同到期或者提前终止合同时，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在个工作日内退还承租方押金4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租方第五条房屋维护与保养5.1出租方责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养，保证房屋及附属设施的安全和正常使用5.2承租方责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定支付相关费用，妥善保管房屋及附属设施5.3维修费用承担：因房屋正常使用导致的维修费用由出租方承担，因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并书面确认6.2合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并书面确认6.3合同解除后的处理：合同解除后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，退还承租方已支付的租金和押金。如因承租方原因导致合同解除，出租方有权扣除相应的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条法律适用9.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条其他条款10.1房屋保险：承租方应自行办理并支付房屋保险费用，保障房屋及附属设施的安全10.2宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物，以免影响邻里和谐及房屋卫生10.3吸烟管理：承租方应遵守国家有关吸烟的法律规定，不得在房屋内吸烟第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并书面确认11.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同第十二条双方声明与承诺12.1出租方声明与承诺：出租方保证房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，不存在法律法规禁止出租的情况12.2承租方声明与承诺：承租方保证按照合同约定合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2出租方身份证明复印件13.3承租方身份证明复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务或协助时，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任范围和义务。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应确保与第三方签订的服务协议中明确第三方的责任限额，以保障双方的合法权益。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。第四条第三方服务的履行4.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时的服务，并确保服务质量符合甲乙方的合理期望。4.2甲乙方应配合第三方的服务，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供维修所需材料、提供物业管理的必要信息等。第五条第三方责任的承担5.1第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2第三方在提供服务过程中违反法律法规或合同约定的，甲乙方有权要求第三方立即改正，并承担相应的法律责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生纠纷或争议的，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙方有权选择向合同签订地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方相关信息保密，不得泄露给任何无关方。7.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同期满或者甲乙方与第三方协商一致终止第三方介入的，第三方应立即停止提供服务，并将相关事宜处理完毕。8.2第三方未按照约定终止介入的，甲乙方有权要求第三方立即停止提供服务，并承担因此造成的损失。第九条第三方介入的变更9.1甲乙方如需变更第三方服务内容或更换第三方服务的，应提前与原第三方解除合同，并与新第三方签订相应的服务协议。9.2甲乙方变更或更换第三方服务的，应通知对方，并按照本合同约定的方式进行第三方介入的修正。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方未按照服务协议约定提供服务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲乙方未按照本合同约定履行义务的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十一条第三方介入的合同解除11.1甲乙方与第三方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定的方式处理后续事宜。11.2合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并将相关事宜处理完毕。第十二条第三方介入的额外条款及说明12.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应包含但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。12.2甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确双方的权利义务，以保障双方的合法权益。第十三条附件13.1第三方服务协议复印件13.2第三方身份证明复印件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：市区路号第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出租方身份证明复印件附件3：承租方身份证明复印件附件4：第三方服务协议复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出租方对房屋拥有所有权的法律文件。承租方应在签署合同前核实该文件的复印件，确保出租方为房屋的合法所有者。附件2：出租方身份证明复印件说明：出租方身份证明文件用于验证出租方的身份信息，确保出租方具有签订合同的资格。附件3：承租方身份证明复印件说明：承租方身份证明文件用于验证承租方的身份信息，确保承租方具有签订合同的资格。附件4：第三方服务协议复印件说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按照合同约定履行维护和保养义务，导致房屋及附属设施损坏。3.承租方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.承租方未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，造成损坏或损失。5.第三方未按照服务协议约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.出租方违约：出租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、支付违约金等。2.承租方违约：承租方应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方的损失、支付违约金等。3.