2024年度租赁合同模板（房屋租赁）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同模板（房屋租赁）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、地址和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的支付方式和账户信息第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和时间第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常维护责任第六条保险6.1保险的购买和保险金额6.2保险费用的承担方第七条出租人的权利和义务7.1出租人的权利7.2出租人的义务第八条承租人的权利和义务8.1承租人的权利8.2承租人的义务第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的地点和法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1租赁物的转让13.2租赁物的抵押或担保13.3合同的副本和正本第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的名称、地址和面积1.2租赁物的现状及使用要求租赁物在租赁开始日的现状符合【租赁物现状描述】。承租人应按现状租赁并合理使用租赁物，不得对租赁物进行改动、扩建或进行任何可能影响租赁物价值或使用性的行为。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物包括【附属设施和设备清单】。出租人保证上述附属设施和设备在租赁期间正常运行。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁期限的续约条款如需续约，承租人应至少在租赁期满前【提前通知期限】书面通知出租人。双方可根据届时的情况就租赁条件进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租赁物的租金为【租金金额】元/【租金支付周期】。租金共计【总租金金额】。3.2租金的支付周期和时间承租人应按【租金支付周期】支付租金，支付时间为【支付日期】。3.3租金的支付方式和账户信息承租人可通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，【退还押金时间】内退还承租人押金。第五条租赁物的维护和保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物及其附属设施和设备进行必要的维修，确保其正常使用。5.2承租人的日常维护责任承租人应负责日常的维护和保养，合理使用租赁物及其附属设施和设备，并按照出租人的要求进行必要的维修和保养。第六条保险6.1保险的购买和保险金额承租人应自费购买【保险类型】，保险金额不得低于【保险金额】的保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第八条出租人的权利和义务8.1出租人的权利出租人有权要求承租人按照合同约定支付租金和押金。出租人有权在租赁期间对租赁物进行必要的检查和维护。出租人有权在租赁期间对租赁物进行改善和维修，但应提前通知承租人。8.2出租人的义务出租人应保证租赁物在租赁开始日的现状符合合同约定。出租人应负责租赁物及其附属设施和设备的重大维修和保养。出租人应按照合同约定提供租赁物。第九条承租人的权利和义务9.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用和占有租赁物。承租人有权在租赁期间对租赁物进行合理的维护和保养。承租人有权在租赁期间提出对租赁物的改善和维修的建议。9.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金和押金。承租人应合理使用和保管租赁物及其附属设施和设备，并负责日常的维护和保养。承租人应遵守合同约定的其他义务。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除应符合相关法律法规的规定。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交【争议解决地点】的法院诉讼解决。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1租赁物的转让租赁期间，租赁物不得转让。13.2租赁物的抵押或担保租赁物不得用作抵押或担保。13.3合同的副本和正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同的签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的生效条件双方均具有完全民事行为能力。双方均同意本合同的内容。本合同已签署并交付。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、审查方、评估方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。第三方介入应符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的程序甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利和义务。书面介入协议应经甲乙双方签字或盖章确认。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方的主要责任第三方应按照介入协议的约定履行相关义务。第三方应对其介入行为产生的后果承担责任。3.2第三方的主要义务第三方应协助甲乙双方履行合同约定的义务。第三方应遵守合同约定的其他义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在书面介入协议中明确。第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应以介入协议为准。第三方与甲乙方的关系不应影响甲乙双方的权利和义务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分应在书面介入协议中明确。第三方与甲乙方的权益划分应符合法律法规的规定。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，如需要变更合同内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。第三方介入后的合同变更应符合相关法律法规的规定。6.2第三方介入后的合同变更程序甲乙双方和第三方应签订书面变更协议，并经签字或盖章确认。书面变更协议应与原合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件第三方介入后，如需要解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致。第三方介入后的合同解除应符合相关法律法规的规定。7.2第三方介入后的合同解除程序甲乙双方和第三方应签订书面解除协议，并经签字或盖章确认。书面解除协议应与原合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决地点】的法院诉讼解决。8.2第三方介入后的争议解决主体第三方介入后的争议解决主体为甲乙双方和第三方。第九条第三方介入后的法律适用9.1第三方介入后的法律适用第三方介入后的合同内容应适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方介入后的其他条款第三方介入后的合同内容应包括但不仅限于本修正条款所涉及的内容。甲乙双方和第三方应遵守合同约定的其他条款。第十一条第三方介入的生效11.1第三方介入的生效条件第三方介入的生效需经甲乙双方签字或盖章确认。第三方介入的生效应符合相关法律法规的规定。11.2第三方介入的生效时间第三方介入的生效时间为甲乙双方签字或盖章确认之日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述本附件详细描述租赁物的现状，包括房屋的结构、设施、设备等情况。附件二：附属设施和设备清单本附件列明租赁物附属设施和设备的名称、数量和状况。附件三：租金支付证明本附件用于证明承租人按约定支付租金的情况。附件四：押金支付证明本附件用于证明承租人按约定支付押金的情况。附件五：保险单据本附件为承租人购买的保险单据，证明保险已经生效。附件六：维修服务协议本附件为甲乙双方就租赁物的维修服务达成的协议。附件七：合同变更协议本附件用于记录合同变更的情况和内容。附件八：合同解除协议本附件用于记录合同解除的情况和内容。附件九：第三方介入协议本附件用于记录第三方介入的情况和内容。附件十：争议解决协议本附件用于记录争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金或押金。2.承租人未合理使用和保管租赁物及其附属设施和设备。3.承租人未按照合同约定进行维修和保养。4.出租人未按照合同约定提供租赁物。5.出租人未按照合同约定进行维修和保养。6.第三方未按照介入协议约定履行义务。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金或押金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金或押金的双倍。2.承租人未合理使用和保管租赁物及其附属设施和设备的，应承担修理、更换或赔偿的责任。3.承租人未按照合同约定进行维修和保养的，出租人有权要求承租人支付维修费用。4.出租人未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，具体责