2024年度成都房屋租赁合同全文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都房屋租赁合同全文本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条房屋保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据第十四条签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：成都市区街道号，房屋的具体地址应在合同附件中详细标注。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，具体面积以房产证或购房合同为准。1.3租赁期限：本合同的租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月向出租方提出书面续租申请。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元整，租金按季度支付。2.2租金支付周期：承租方应在每季度的第一天支付当季度的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息应在合同附件中明确。第三条押金及退还3.1押金金额：承租方应在签订合同之日起五个工作日内向出租方支付人民币元的押金。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还剩余押金。3.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账的方式退还给承租方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关的物业管理规定。4.2维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护和保养由出租方负责。因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如发现损坏或故障，出租方应在接到通知后五个工作日内进行维修或更换。第六条房屋保险6.1保险购买：出租方应在租赁期内购买房屋保险，并将承租方namedasadditionalinsured。6.2保险理赔：如发生保险理赔事件，承租方应协助出租方进行理赔手续。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，或依法解除。如承租方违反合同规定，出租方有权单方面解除合同。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、押金，擅自转租、破坏房屋及设施等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决：如法律法规与本合同有冲突，应以法律法规为准。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内养宠物。如承租方违反本条规定，出租方有权要求承租方立即搬离。12.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。第十三条附件13.2租赁押金收据：承租方应保存好租赁押金收据，作为退还押金的凭证。第十四条签字盖章14.1出租方签字：出租方应在合同尾页签字盖章，确认合同内容的真实性。14.2承租方签字：承租方应在合同尾页签字，确认接受合同内容。14.3签字日期：合同签字日期为双方签字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁事务有关联的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其在合同中的义务，如因其原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁房屋的相关信息，并协助双方办理合同签订手续。2.3保险公司介入：保险公司负责房屋保险的购买和理赔事宜，将承租方namedasadditionalinsured。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损害承担有限责任，责任限额应根据合同约定的金额或实际损失金额确定。3.2第三方责任限制：如第三方因主观原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。4.2第三方权益维护：如甲乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的责任。第五条第三方合同的履行5.1第三方合同签订：甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保合同符合相关法律法规。5.2第三方合同备案：甲乙方应将第三方合同的副本提交给对方备案，以便双方了解合同内容。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方均为独立的法律主体，双方之间不存在隶属或代理关系。7.2第三方与甲乙方责任划分：如第三方因履行合同导致甲乙方权益受损，甲乙方应根据合同约定向第三方追偿。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与租赁事务有关的信息，包括但不限于租赁期限、租金、押金等。8.2第三方信息保密：第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第九条第三方解除或终止合同9.1第三方解除合同条件：如第三方因不可抗力等原因无法履行合同，有权解除或终止合同。9.2第三方终止合同通知：第三方应在解除或终止合同前通知甲乙方，并说明原因。第十条第三方变更10.1第三方变更：如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，应及时通知甲乙方。10.2第三方变更后果：第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行合同义务。第十一条第三方争议解决11.1第三方争议解决方式：如第三方与甲乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第十二条第三方签字盖章12.1第三方签字：第三方应在合同尾页签字盖章，确认合同内容的真实性。12.2第三方签字日期：第三方签字日期为签字日期。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方在租赁事务中的权益和责任，确保合同的履行和甲乙方的权益得到保障。第三方应按照合同约定履行义务，如因其原因导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。同时，甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，应及时通知甲乙方，并说明原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：附件应包含房屋内外部的照片，清晰展示房屋的现状。照片数量不少于5张，包括房屋整体外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等关键区域。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由出租方出具，注明收据号码、收款金额、收款日期、收款人等信息，并由承租方签字确认。附件三：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金支付的实际情况。附件四：房屋保险单详细要求：房屋保险单应由保险公司出具，注明保险单号、保险金额、保险期间等信息，并将承租方namedasadditionalinsured。附件五：维修保养服务协议详细要求：维修保养服务协议应明确维修保养的范围、频率、责任划分等条款，并由双方签字确认。附件六：转租同意书详细要求：如承租方需转租房屋，应提供转租同意书，注明转租人的姓名、转租期限、转租条件等，并由出租方签字确认。附件七：合同变更协议详细要求：如合同需进行变更，应签订书面变更协议，明确变更内容、变更日期等，并由双方签字确认。附件八：违约通知书详细要求：如一方违约，另一方应出具违约通知书，明确违约行为、违约责任等，并由违约方签字确认。附件九：争议解决仲裁书详细要求：如双方发生争议，应提交争议解决仲裁书，明确仲裁机构、仲裁程序、仲裁结果等，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定时间支付租金或押金。2.未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。3.未按约定进行维修保养，导致房屋功能丧失或安全隐患。4.未经出租方同意，擅自转租房屋。5.未按时履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的5%至10%作为违约金。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。