中介签署的手房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中介签署的手房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及现状第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：中介服务内容4.1中介机构的职责4.2中介服务费用第五条：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间5.3支付凭证及手续第六条：房屋交付及过户6.1交付时间及条件6.2过户手续及时间6.3交付后的责任归属第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3中介机构违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋维修基金11.3物业管理费第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3中介机构信息营业执照号：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋坐落位置：____________________2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：____________________平方米2.3.2房屋结构：____________________2.4房屋用途及现状2.4.1房屋用途：____________________2.4.2房屋现状：____________________第三条：买卖双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整。3.1.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付。3.2乙方权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定支付购房款项。3.2.2乙方应按照合同约定履行过户手续。3.2.3乙方应在合同约定的时间内接收房屋。第四条：中介服务内容4.1丙方应按照合同约定为甲方和乙方提供中介服务，包括信息发布、带看、协商、协助过户等服务。4.2丙方应按照合同约定收取中介服务费用，费用金额为：____________________元。第五条：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格为：____________________元。5.2.1首付款：____________________元，支付日期为：____________________。5.2.2贷款金额：____________________元，贷款期限：____________________个月。5.2.3尾款：____________________元，支付日期为：____________________。5.3支付凭证及手续：5.3.1乙方支付购房款项后，丙方应向乙方提供书面收款凭证。5.3.2乙方支付购房款项后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。第六条：房屋交付及过户6.1交付时间及条件6.1.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房屋交付给乙方。6.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。6.2过户手续及时间6.2.1甲方应在本合同签订后____________________日内，协助乙方办理房屋过户手续。6.2.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。6.3交付后的责任归属6.3.1房屋交付后，乙方应承担房屋的物业管理费、维修基金等相关费用。6.3.2房屋交付后，甲方应对房屋质量问题承担责任，如因房屋质量问题导致的损失，甲方应予以赔偿。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.1.1合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。7.2合同解除条件7.2.1合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，返还已收取的款项。7.2.3如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为：____________________元。7.2.4如因乙方原因导致合同解除，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为：____________________元。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金，违约金金额为：____________________元。8.1.2甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付乙方迟延交付违约金，违约金金额为：____________________元。8.2乙方违约责任8.2.1乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金金额为：____________________元。8.2.2乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付甲方迟延付款违约金，违约金金额为：____________________元。8.3中介机构违约责任8.3.1丙方未按照合同约定提供中介服务，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，支付甲方和乙方违约金，违约金金额为：____________________元。8.3.2丙方提供虚假信息或者误导甲乙双方，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，支付甲方和乙方违约金，违约金金额为：____________________元。第九条：争议解决方式9.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼时效期间为：____________________个月，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条：合同的生效、终止和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同约定的房屋过户手续办理完成后，本合同终止。10.3如合同解除，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，返还已收取的款项，本合同解除。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费按照法律法规规定由甲乙双方承担，具体金额双方协商确定。11.2房屋维修基金由乙方支付，金额为：____________________元。11.3物业管理费由乙方支付，按月计算，具体金额双方协商确定。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件，甲乙双方各执一份。12.2房屋买卖合同复印件，甲乙双方各执一份。12.3其他相关文件，甲乙双方各执一份。第十三条：合同签署日期及地点13.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点：____________________。第十四条：合同正本及副本14.1本合同正本一份，甲乙双方各执一份。14.2本合同副本一份，丙方执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：金融机构、物业服务企业、维修基金管理机构、政府相关部门等。第二条：第三方介入的情形2.1如合同履行过程中涉及第三方的服务或手续，包括但不限于贷款、物业服务、维修基金缴纳等，甲乙双方应按照相关法律法规和第三方服务规定办理。2.2甲乙双方应确保第三方服务的顺利进行，如因甲乙双方原因导致第三方服务失败，甲乙双方应承担相应责任。第三条：第三方责任3.1第三方应按照法律法规和合同约定提供服务，并承担相应责任。3.2第三方如未按照法律法规和合同约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额。4.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具有合法资质和良好信誉。4.3如第三方因履行服务协议导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条：第三方服务费用5.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方服务费用不应包含在甲乙双方合同价款内，甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确服务费用。第六条：第三方服务过程中的纠纷解决6.1如甲乙双方与第三方在服务过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼时效期间为：____________________个月，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第七条：第三方服务终止和解除7.1第三方服务如因合同约定或法律法规规定终止或解除，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。7.2第三方服务终止或解除后，甲乙双方与第三方之间不存在任何权利义务关系。第八条：第三方服务变更8.1如甲乙双方需要变更第三方服务，应签订书面变更协议。8.2变更协议应明确变更内容、变更后的第三方、变更后的服务费用等相关事项。第九条：第三方服务合同的附件9.1甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，甲乙双方各执一份。9.2服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。第十条：第三方服务过程中的信息披露10.1甲乙双方应如实向第三方披露房屋交易相关信息，并确保信息真实、准确、完整。10.2第三方有权依据法律法规和合同约定要求甲乙双方提供必要的信息。第十一条：第三方服务过程中的协助义务11.1甲乙双方应协助第三方履行服务协议，包括但不限于提供相关文件、办理相关手续等。11.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第十二条：第三方服务合同的解除12.1如甲乙双方与第三方签订的服务协议约定了解除条件，且满足解除条件，甲乙双方可解除服务协议。12.2服务协议解除后，甲乙双方与第三方之间不存在任何权利义务关系。第十三条：第三方服务合同的转让13.1甲乙双方与第三方签订的服务协议不得转让给其他主体。13.2服务协议的转让应经过甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面转让协议。第十四条：第三方服务过程中的保密义务14.1甲乙双方与第三方在服务过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。14.2未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露敏感信息。第十五条：法律法规变化及不可抗力15.1如法律法规变化导致本合同或服务协议无效、变更或解除，甲乙双方应按照新的法律法规执行。15.2不可抗力事件导致本合同或服务协议无法履行，甲乙双方应协商解决。第十六条：合同的补充和修改16.1本合同的补充和修改应采用书面形式，经甲乙双方和第三方协商一致后生效。16.2补充和修改的内容与本合同具有同等法律效力。第十七条：合同的终止和解除17.1本合同在履行完毕、解除或终止后，甲乙双方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：贷款合同复印件附件四：物业服务合同复印件附件五：维修基金缴纳凭证复印件附件六：政府相关部门出具的房屋交易税费缴纳凭证复印件附件七：第三方服务协议复印件附件的要求和说明：1.附件一、二应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.附件三、四、五、六、七应包含完整的合同内容，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。3.附件中的合同期限、费用等金额应与合同中的约定一致。4.附件中的合同应由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，并注明签署日期。5.附件中的合同变更、解除、终止等事项应按照合同中的相关条款执行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式支付购房款项。2.甲方未按照约定时间交付房屋。3.甲方提供的房屋信息不真实、准确、完整。4.乙方未按照约定时间支付购房款项。5.乙方未按照约定时间办理过户手续。6.丙方未按照约定提供中介服务。7.丙方提供虚假信息或误导甲乙双方。8.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用。9.甲乙双方未按照约定协助第三方履行服务协议。10.甲乙双方未按照约定时间、方式支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的1%至5%计算，具体由甲乙双方协