2024年度二手住房买卖居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手住房买卖居间合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条交易价格3.1房价款支付方式3.2房价款支付时间3.3房价款支付地点第四条交易程序4.1购房资格审核4.2房屋查验4.3签订购房合同4.4办理贷款手续4.5房屋过户手续4.6房屋交付第五条税费承担5.1交易税费5.2过户税费5.3其他税费第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3居间方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响10.3不可抗力事件的应对措施第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3居间方签字第十三条合同签订日期第十四条合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：×××卖方联系方式：×××卖方身份证号码：×××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：×××买方联系方式：×××买方身份证号码：×××1.3居间方信息居间方名称：×××居间方地址：×××居间方联系方式：×××居间方营业执照号码：×××第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：×××房屋面积：×××平方米房屋结构：×××房屋所有权证号：×××2.2房屋权属证明土地使用权证号：×××房产证号：×××其他权属证明：×××2.3房屋现状房屋使用情况：×××房屋装修情况：×××房屋配套设施：×××第三条交易价格3.1房价款支付方式买方应按照下列方式支付房价款：1)首付款：×××元，于本合同签订之日起×日内支付；2)剩余房款：×××元，买方应按期向卖方支付，具体支付方式由双方另行约定。3.2房价款支付时间买方应按照本合同约定的时间支付房价款。3.3房价款支付地点房价款支付地点为：×××。第四条交易程序4.1购房资格审核买方应按照相关政策规定，自行办理购房资格审核手续。4.2房屋查验买方应在本合同约定的时间内对房屋进行查验，如有异议，应立即提出，并按照约定方式处理。4.3签订购房合同双方应在本合同约定的时间内签订购房合同。4.4办理贷款手续买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关费用。4.5房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户相关费用。4.6房屋交付房屋交付时间及方式按照本合同约定的条款执行。第五条税费承担5.1交易税费交易税费按照相关法律法规规定承担。5.2过户税费过户税费按照相关法律法规规定承担。5.3其他税费其他税费按照相关法律法规规定承担。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2买方违约买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.3居间方违约居间方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式1)提交×××仲裁委员会仲裁；2)向×××人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为：×××。7.3争议解决时效双方应在争议发生之日起×日内解决，否则视为双方同意延长争议解决时效。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件、政府行为等，影响合同履行的事件。10.2不可抗力事件的影响不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力事件的应对措施双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，并根据情况部分或全部免除责任。第十一条附则11.1合同附件合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除合同解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条签字盖章12.1卖方签字卖方授权代表签字：________12.2买方签字买方授权代表签字：________12.3居间方签字居间方授权代表签字：________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：2024年__月__日。第十四条合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于金融机构、房屋过户部门、物业公司、中介机构等。第二条第三方责任2.1第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。2.2第三方介入本合同履行过程，不免除甲乙双方的合法权益和责任。第三条第三方义务3.1第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，及时履行相关义务，确保合同顺利履行。3.3第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应费用，包括但不限于服务费、税费等。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的合法权益不受损害。4.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。但甲乙双方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在其职责范围内，对甲乙双方的损失承担赔偿责任。但甲乙双方的损失是由于不可抗力等原因造成的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方分别独立签订合同，各自承担合同义务和责任。5.2第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方与甲乙方之间的合同，不得违反甲乙方之间的合同约定。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需要变更合同内容，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后，如需要解除合同，应符合相关法律法规的规定，并经甲乙双方协商一致。第七条第三方介入后的争议解决1)提交×××仲裁委员会仲裁；2)向×××人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后，如发生争议，争议解决地点为：×××。7.3第三方介入后，如发生争议，争议解决时效为：×××。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，予以保密。8.2第三方保密义务的期限自合同履行完毕之日起算，至×××日止。8.3第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的不可抗力9.1第三方应对不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的情况，及时通知甲乙双方，并提供相关证明。9.2第三方在不可抗力事件影响消除后，应继续履行合同义务。9.3不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，第三方不承担赔偿责任。第十条第三方介入后的签字盖章10.1第三方应在其合同文件上签字（或盖章），以证实其对合同内容的确认和承诺。10.2第三方签字（或盖章）后，合同即为生效。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方与甲乙方签订的合同附件，为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2第三方合同附件的修改、解除，应符合本合同约定的程序。第十二条第三方介入后的履行期限12.1第三方应按照本合同约定的期限履行合同义务。12.2第三方未按照约定期限履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十三条第三方介入后的违约责任13.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。13.2第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十四条第三方介入后的合同解除14.1第三方与甲乙方协商一致，可以解除合同。14.2第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权解除合同。14.3合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应责任。第十五条第三方介入后的争议解决15第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无纠纷。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的实际情况。附件四：交易双方身份证明复印件说明：本附件为交易双方的身份证明复印件，用于证明交易双方的身份。附件五：居间方授权委托书说明：本附件为居间方的授权委托书，用于证明居间方有权进行居间服务。附件六：贷款承诺书说明：本附件为贷款承诺函，用于证明买方有能力并愿意贷款购买房屋。附件七：房屋过户手续办理指南说明：本附件为房屋过户手续办理指南，用于指导双方完成房屋过户手续。附件八：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明物业服务的内容和标准。附件九：家具家电清单及估值说明：本附件为家具家电清单及估值，用于证明家具家电的交付情况。附件十：交易款项支付凭证说明：本附件为交易款项支付凭证，用于证明交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间、地点、方式交付房屋及附属设施。示例说明：卖方未能在合同约定的时间内将房屋交付给买方，构成违约。2.买方未按照合同约定时间、地点、方式支付房价款。示例说明：买方未能在合同约定的时间内支付房价款，构成违约。3.居间方未按照合同约定提供居间服务，导致合同无法履行。示例说明：居间方未能在合同约定的时