营业房租赁合同

营业房租赁合同第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）在这份合同中，咱们俩是基于平等、自愿、诚信的原则，达成一项关于营业房租赁的协议，明确各自的权利和义务。第二条合同标的1.我们谈的这个租赁房产，位于_________（具体地址），总建筑面积为_______平方米。2.这个地方是用来_________的，乙方可不能随便改动它的用途。第三条租赁期限1.租赁的时间从____年____月____日开始，到____年____月____日为止。2.合同结束后，如果双方都没意见，可以续签，或者再签个补充协议。第四条租金及支付方式1.租金定为每月_________元（大写：_________元整），支付方式是：乙方每个月的前______日，把租金打到甲方指定的账户。2.账户信息如下：开户银行：_________账户名称：_________账号：_________第五条押金1.乙方要在签合同后____日内，给甲方支付押金_________元（大写：_________元整），这个押金是为了确保乙方会履行合同。2.合同结束后，甲方会在扣掉应付的租金和其他费用后，把押金退还给乙方。如果乙方有损坏或违约，甲方有权从押金中扣除相应的金额。第六条物业维修与管理1.甲方负责房子的结构性维修，确保它的安全和适用性。2.乙方负责在租赁期间的日常维护和小修小补，保持房子的良好状态。3.如果乙方想要进行大规模的装修或改动，得先得到甲方的书面同意。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按照约定提供合格的租赁房；及时处理乙方的维修请求；在合同期间，不能随便解约。2.乙方的权利与义务：按时支付租金和其他费用；合同期内不得随便转租或转让房子；保持物业良好状态，不能做违法的事情。第八条违约责任1.如果甲方没有按照约定提供房产，乙方有权要求赔偿，具体金额可以双方协商。2.若乙方未按时支付租金，则需支付违约金：每逾期一天，支付租金的_________%作为违约金。3.如果一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。第九条争议解决1.在合同执行过程中，如果有争议，双方应该友好协商解决；2.如果协商不成，双方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.合同变更需要双方一致同意，并且以书面形式确认。2.在以下情况下，合同可以提前解除：双方协商一致；一方严重违约，导致合同无法继续执行；法律法规规定的其他情况。第十一条补充条款1.其他未尽事宜可以由双方协商，并以书面形式补充，这些补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。第十二条通知条款1.任何一方对另一方的通知要书面形式发出，发送到双方约定的地址或电子邮件。2.通知从发出之日起生效，若有特殊约定，则按约定执行。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---以上就是我们营业房租赁合同的草案，涵盖了双方的权利、义务