2024年度仓库租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库名称1.2仓库地址1.3仓库面积1.4仓库设施与配置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活动第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维护义务第六条保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用承担第七条安全与合规7.1承租人的安全责任7.2合规性要求第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时效第十二条辅助条款12.1定义与解释12.2附加条款第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库名称：仓库1.2仓库地址：市区路号1.3仓库面积：共计平方米，具体分布见附件一1.4仓库设施与配置：仓库内设有货架、叉车、监控设备等，具体见附件二第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：承租人应在每个付款周期结束后的10日内，通过银行转账的方式支付当期租金第四条租赁用途4.1承租人的使用目的：承租人应将仓库用于合法的存储、分销、加工等业务活动4.2禁止使用的活动：承租人不得在仓库内从事违法、违规、危险或者其他对仓库造成损害的活动第五条维修与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责对仓库进行定期维修和保养，确保仓库设施的正常使用5.2承租人的维护义务：承租人应合理使用仓库设施，发现损坏或故障应及时通知出租人进行维修第六条保险6.1承租人购买保险的要求：承租人应购买财产保险，保险金额不低于仓库内物品的总价值6.2保险费用承担：承租人承担保险费用的支付责任第七条安全与合规7.1承租人的安全责任：承租人应制定并执行仓库安全管理制度，保障仓库内人员的安全7.2合规性要求：承租人应遵守国家法律法规，不得在仓库内从事违法、违规的活动第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2变更协议应明确约定变更的内容、范围、期限等相关事项8.1.3任何一方不得单方面要求变更合同内容8.2解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2解除协议应明确约定解除的原因、日期、后续处理等相关事项8.2.3若一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权单方面解除合同8.2.4合同解除后，承租人应按照约定迁出仓库，并支付因此产生的相关费用第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1出租人迟延交付仓库或交付的仓库不符合约定的，应承担迟延交付的责任9.1.2出租人未按照约定提供仓库设施和服务的，应承担相应的违约责任9.2承租人的违约行为9.2.1承租人未按照约定支付租金的，应承担迟延支付的责任9.2.2承租人未按照约定使用仓库或从事违法、违规活动的，应承担相应的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2适用法律10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条通知11.1通知的方式11.1.1双方通过书面形式进行通知，通知应采用电子邮件、邮寄或直接送达等方式11.2通知的时效11.2.1通知自发送之日起视为送达，除非对方在收到通知后3日内提出异议第十二条辅助条款12.1定义与解释12.1.1本合同中涉及的术语和定义，详见附件三12.2附加条款12.2.1双方在签订合同时，可另行签订附加条款，作为本合同的补充第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.2合同变更条件13.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议13.3合同终止条件13.3.1合同期满或者双方协商一致解除合同第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方在签订合同时，可另行签订附加条款，作为本合同的补充14.2附件清单14.2.1附件一：仓库面积分布图14.2.2附件二：仓库设施配置清单14.2.3附件三：合同术语和定义第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙方委托第三方提供仓库管理、维修、保险等服务；2.1.2甲乙方与第三方进行业务往来，涉及仓库租赁与管理的相关事项；2.1.3合同履行过程中，出现争议或纠纷，需要第三方进行调解或仲裁。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同履行过程中，仅对其提供的服务或产品承担责任，不对甲乙方的其他义务和责任负责。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的服务或产品，并确保其服务或产品的质量、安全、合规等符合本合同的约定。3.3第三方如因提供服务或产品存在瑕疵或缺陷，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条甲乙方的义务与责任4.1甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。4.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务，并确保第三方按照约定履行义务。4.3甲乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用，并在合同中明确相关费用的支付方式及期限。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告合同履行情况，并提供必要的协助。5.2甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和支持，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，如需变更或解除，应遵循双方约定或相关法律法规的规定。6.2甲乙方与第三方签订的服务协议或合同的变更或解除，不影响本合同的履行，除非甲乙方与第三方另有约定。第七条第三方责任限额7.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。7.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合本合同的约定，并依法承担相应的责任。第八条争议解决8.1如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议或纠纷，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1本修正条款的附件，包括但不限于甲乙方与第三方签订的服务协议或合同副本，以及其他与第三方介入相关的文件。第十一条生效条件11.1本修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同的变更与终止12.1本修正条款的变更或终止，应遵循双方约定或相关法律法规的规定。第十三条其他约定13.1双方在其他事项的约定，详见附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库面积分布图详细说明：本附件为仓库面积的详细分布图，包括各个区域的尺寸、用途等信息，用于指导承租人合理利用仓库空间。附件二：仓库设施配置清单详细说明：本附件列出仓库内现有的设施和设备，包括货架、叉车、监控设备等，以及各自的品牌、型号、数量等信息。附件三：合同术语和定义详细说明：本附件对合同中出现的术语和定义进行解释，以便双方明确各自的权利和义务。附件四：第三方服务协议或合同详细说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议或合同副本，用于明确第三方的权利义务和责任限额。附件五：保险单据详细说明：本附件为承租人购买的财产保险单据，用于证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件六：安全管理制度详细说明：本附件为承租人制定的仓库安全管理制度，用于指导承租人进行仓库安全管理。附件七：合规性文件详细说明：本附件为承租人提供的合规性文件，用于证明承租人的业务活动符合国家法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延交付仓库或交付的仓库不符合约定；示例说明：如果出租人迟延交付仓库，或者交付的仓库与合同约定的标准不符，视为违约行为。2.未按照约定提供仓库设施和服务；示例说明：如果出租人未能按照合同约定提供仓库设施和服务，例如未能提供足够的货架或未能及时维修设备，视为违约行为。3.未按照约定使用仓库或从事违法、违规活动；示例说明：如果承租人未按照合同约定使用仓库，或者在仓库内从事违法、违规活动，视为违约行为。4.未按照约定支付租金；示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，视为违约行为。违约责任认定标准：1.迟延交付仓库或交付的仓