2024年度沧州房产评估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度沧州房产评估合同本合同目录一览第一条评估服务概述1.1评估范围1.2评估目的1.3评估时间第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权人2.3房产性质第三条评估方法与标准3.1评估方法3.2评估标准3.3评估依据第四条评估费用4.1费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条评估报告5.1报告提交时间5.2报告格式5.3报告副本第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露责任第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼或仲裁费用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条一般条款10.1合同的履行10.2合同的解释10.3合同的修改第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律冲突解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条评估服务概述1.1评估范围本合同项下的房产评估范围包括但不限于：住宅、商业、工业、土地等位于沧州市的房产。1.2评估目的1.3评估时间评估服务的起始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。乙方应在评估结束日期前向甲方提交评估报告。第二条房产信息2.1房产地址房产地址为河北省沧州市区街道号。2.2房产所有权人房产所有权人为自然人/法人/其他组织，具体名称如下：________________________。2.3房产性质房产性质包括但不限于：住宅、商业、工业、土地等。第三条评估方法与标准3.1评估方法乙方应采用市场比较法、收益法、成本法等方法对房产进行评估。3.2评估标准乙方应按照国家有关房产评估的标准和规定进行评估，包括但不限于：《房地产评估规范》、《房地产估价师管理办法》等。3.3评估依据第四条评估费用4.1费用金额乙方应向甲方收取房产评估费用人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付方式甲方应付的评估费用可通过银行转账、现金支付等方式支付给乙方。4.3费用支付时间甲方应在本合同签订后的七个工作日内支付评估费用。第五条评估报告5.1报告提交时间乙方应在评估服务结束日期后的十五个工作日内向甲方提交评估报告。5.2报告格式评估报告应采用书面形式，并加盖乙方公章和评估师签名。5.3报告副本第六条保密条款6.1保密内容乙方应对在评估过程中获取的甲方房产信息、商业秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限保密期限自评估服务结束之日起计算，为期两年。6.3保密泄露责任如乙方违反保密义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按本合同约定时间、质量要求提交评估报告的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。8.2违约责任承担违约金为本合同评估费用的20%，甲方有权根据实际情况要求乙方支付超过20%的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本合同的签订地为沧州市。9.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的履行本合同自双方签字盖章之日起生效，至评估报告提交完毕之日终止。10.2合同的解释本合同未尽事宜，由双方协商补充；本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的内容与法律、行政法规的规定相抵触，应当以法律、行政法规的规定为准。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款附加条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条双方签字13.1甲方签字甲方（盖章）：________________________授权代表（签字）：___________________13.2乙方签字乙方（盖章）：________________________授权代表（签字）：___________________第十四条合同附件14.1附件清单附件清单如下：（1）房产证复印件（2）土地使用权证复印件（3）房产平面图（4）其他相关资料14.2附件内容附件内容为甲方向乙方提供的与房产评估相关的资料，乙方应根据附件清单核实收到的资料。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，参与甲乙双方的交易、监督、协调等活动。第二条第三方责任限额2.1第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方赔偿责任限额为第三方收取甲方或乙方的费用总额。若第三方未收取费用，则赔偿责任限额为第三方实际产生的损失。2.3第三方赔偿责任限额不得高于甲方或乙方因第三方介入而获得的实际利益。第三条第三方义务3.1第三方应按照本合同约定或法律规定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3第三方应按照约定时间、质量要求提交相关报告或资料，确保甲乙双方正常履行合同。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系各自独立，互不干扰。4.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不视为对另一方的义务和责任。4.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第五条第三方介入的额外条款5.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。5.2甲方、乙方应根据第三方介入的情况，调整合同履行计划，确保合同的正常履行。5.3甲方、乙方应按照第三方提出的合理要求，提供必要的协助和支持。第六条第三方退出6.1第三方因法定原因或合同约定原因退出本合同的，应提前通知甲方、乙方。6.2第三方退出后，甲方、乙方应继续履行本合同，如有必要，双方可协商更换第三方。6.3第三方退出不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方不因此免除各自的责任。第七条第三方侵权行为7.1第三方在本合同履行过程中，如发生侵权行为，甲方、乙方有权要求第三方承担停止侵权、赔偿损失等责任。7.2甲方、乙方有权直接向第三方主张权益，也可依法采取其他措施维护自身合法权益。第八条甲方、乙方的权利义务8.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，确保合同的正常履行。8.2甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、场地、设备等。8.3甲方、乙方应对第三方介入过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第九条违约责任9.1甲方、乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.2第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。9.3甲方、乙方、第三方相互之间不存在违约行为的，不承担违约责任。第十条争议解决10.1甲方、乙方、第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点为本合同的签订地。10.3诉讼或仲裁费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至评估报告提交完毕之日终止。11.2本合同的变更、解除和终止，应签订书面协议，并经各方同意。11.3本合同终止后，甲方、乙方、第三方应按照合同约定或法律规定，履行后续事项。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项如下：（1）第三方介入的具体事宜（2）第三方与甲方、乙方的沟通方式（3）第三方介入过程中的变更处理12.2附加条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本部分修正内容与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产平面图附件四：其他相关资料1.房产证复印件要求：清晰、完整地反映房产证正本的所有内容。说明：房产证复印件应包括房产证编号、房产所有权人信息、房产地址、房产面积、土地使用权等信息。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整地反映土地使用权证正本的所有内容。说明：土地使用权证复印件应包括土地使用权证编号、土地使用权人信息、土地位置、土地面积、土地用途等信息。3.房产平面图要求：准确、详细地展示房产的结构和布局。说明：房产平面图应包括房屋的结构、房间尺寸、门窗位置、楼梯走向等详细信息。4.其他相关资料要求：包括但不限于房产交易市场数据、周边房产交易数据、房产评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按本合同约定时间、质量要求提交评估报告的。示例：乙方约定在2024年6月30日前提交评估报告，但实际提交时间为7月10日。2.乙方未按照本合同约定履行评估方法的。示例：乙方未按照约定使用市场比较法对房产进行评估，而是采用了其他方法。3.甲方、乙方未按照本合同约定提供必要的协助和支持的。示例：甲方未按照约定提供房产平面图，导致乙方无法进行准确的评估。4.甲方、乙方未按照本合同约定保密的。示例：甲方未经乙方同意，将评估过程中的商业秘密泄露给第三方。违约责任认定标准：1.违约金为本合同评估费用的